1억대로 투자가능한 9000세대급 수도권 최대 규모 재개발 : 상대원3구역 https://m.blog.naver.com/coemija73/224410833838
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.17 | 다세대 2001년 | 상대원동 2333 낙원하이츠 5층 전용 8.41평 | 3.3억 공주가 1.52억 | 9,187만/평3.59평 |
| 26.08.15 | 단독 1986년 | 상대원동 983 연 28.04평 | 3.65억 개주가 5,010만 | 2,268만/평16.09평 |
| 26.08.13 | 다세대 1991년 | 상대원동 1382 삼환빌라 지층 전용 13.80평 | 2.9억 공주가 1.17억 | 3,777만/평7.68평 |
| 26.08.08 | 단독 1989년 | 상대원동 2525 연 33.43평 | 4.5억 개주가 2.15억 | 2,194만/평20.51평 |
| 26.08.07 | 다세대 2003년 | 상대원동 1706 그랜드파크빌 6층 전용 21.22평 | 5.7억 공주가 3.27억 | 8,286만/평6.88평 |
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기본 정보
구역면적
461,856㎡
토지등소유자
4,750명
평균대지지분
94㎡ (28.3평) (학교 16,868㎡ 제외)
공급 계획
공급세대
8,792세대
조합원분양
4,750세대 (54%)
일반분양
2,517세대 (29%) (소유자 대비 53%)
임대세대
1,525세대 (17%)
건축 계획
용적률
250%
구역 현황
전체 세대
4,536세대
공동주택
2,427세대 (54%)
단독주택
2,109세대 (46%)
근생
283동
기타
31동
노후도(30년 기준)
현재
2229 / 2484 (89.7%)
5년 후
2307 / 2484 (92.8%)
10년 후
2406 / 2484 (96.8%)
개발 여건
과소필지
161 / 2704 (6%)
주택접도율(4m)
1644동 / 2504동 (66%)
주택접도율(6m)
959동 / 2504동 (38%)
호수밀도
61.1호/ha (2821호)
반지하 비율
510동 / 2504동 (20%)
유형별 토지 면적
공동주택
74,216 m² (16%)
단독주택
183,950 m² (40%)
근린생활시설
52,637 m² (11%)
도로
101,742 m² (22%)
기타
46,072 m² (10%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
3,266 m² (1%)
제3종일반주거
404,080 m² (88%)
준주거
51,273 m² (11%)
소유자별 토지 면적
개인
311,024 m² (68%)
국공유지
136,251 m² (30%)
법인
5,833 m² (1%)
기타
5,511 m² (1%)
종교/학교
종교 1
상대원동 1125-9 제2종근린생활시설 (생명나무교회) (상대원동 1125-9) / 294.8 m²
종교 2
종교시설 (상대원동 1406) / 983.2 m²
종교 3
종교시설 (상대원동 1475) / 340.2 m²
종교 4
성남산성교회 (상대원동 1487-3) / 362.4 m²
종교 5
종교시설 (상대원동 1540) / 196.7 m²
종교 6
A동 (상대원동 1753) / 1,422.1 m²
종교 7
종교시설 (상대원동 1770) / 202.6 m²
종교 8
종교시설 (상대원동 1901-2) / 198.3 m²
종교 9
종교시설 (상대원동 2720) / 69.4 m²
학교 1
대일초등학교 (상대원동 2511) / 16,868.5 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 이편한세상금빛그랑메종2단지 | 4 | 443 | 51㎡ | 10.0억 |
| 59㎡ | 11.3억 | |||
| 74㎡ | 11.8억 | |||
| e편한세상금빛그랑메종3단지 | 4 | 784 | 51㎡ | 10.2억 |
| 59㎡ | 11.6억 | |||
| 74㎡ | 11.6억 | |||
| e편한세상금빛그랑메종4단지아파트 | 4 | 948 | 59㎡ | 11.8억 |
| 84㎡ | 13.0억 | |||
| e편한세상금빛그랑메종5단지아파트 | 4 | 1,102 | 59㎡ | 11.3억 |
| 74㎡ | 11.8억 | |||
| 84㎡ | 12.1억 |
학군
통학구역
대일초 (51%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 240m |
통학구역
중원초 (32%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 456m |
통학구역
대하초중원초공동 (17%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 456m |
공립 | 1.2km |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 단대오거리역 | 8호선 | 14분 | 1.1km |
| 신흥역 | 8호선 | 18분 | 1.4km |
