최근에 매수했는데 갭투로 1억대 생각하고 문의했더니 1억대 갭투가능한건 이미 없고 2억대부터 가능하더라고요.. 시공사 선정되면 상승할수있다는걸 염두에 둔건지 계좌달라고하면 매도인이 안판다고해서 부동산 5군데 문의해서 그나마 초투적은걸로 간신히 매수했네요 초투 2억대초반가능한것도 이제는 몇개 안남았고 대부분 2억대중반부터 가능할거예요
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.23 | 다세대 1992년 | 상대원동 1665-1 가야빌라 4층 전용 13.42평 | 2.8억 공주가 1.81억 | 3,966만/평7.06평 |
| 26.09.18 | 다세대 2002년 | 상대원동 1355-4 참조은맨션 4층 전용 18.75평 | 4.6억 공주가 2.75억 | 5,746만/평8.01평 |
| 26.09.12 | 다세대 1998년 | 상대원동 1446 청송주택 1층 전용 23.19평 | 5.7억 공주가 3.14억 | 4,489만/평12.70평 |
| 26.09.12 | 다세대 2009년 | 상대원동 1932 파크빌리지 2층 전용 15.17평 | 5.1억 공주가 2.87억 | 5,000만/평10.20평 |
| 26.09.11 | 다세대 2016년 | 상대원동 1660-1 연흥빌리지 3층 전용 20.19평 | 5.18억 공주가 3.27억 | 4,637만/평11.17평 |
고시/공고
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
구역면적
461,856㎡
토지등소유자
4,750명
평균대지지분
94㎡ (28.3평) (학교 16,868㎡ 제외)
공급 계획
공급세대
8,792세대
조합원분양
4,750세대 (54%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
2,517세대 (29%) (소유자 대비 53%)
임대세대
1,525세대 (17%)
건축 계획
용적률
250%
구역 현황
전체 세대
4,536세대
공동주택
2,427세대 (54%)
단독주택
2,109세대 (46%)
근생
283동
기타
31동
노후도(30년 기준)
현재
2236 / 2484 (90.0%)
2321 / 2484 (93.4%)
개발 여건
과소필지
161 / 2704 (6%)
주택접도율(4m)
1644동 / 2504동 (66%)
주택접도율(6m)
959동 / 2504동 (38%)
호수밀도
61.1호/ha (2821호)
반지하 비율
510동 / 2504동 (20%)
유형별 토지 면적
공동주택
74,216 m² (16%)
단독주택
183,950 m² (40%)
근린생활시설
52,637 m² (11%)
도로
101,742 m² (22%)
기타
46,072 m² (10%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
3,266 m² (1%)
제3종일반주거
404,080 m² (88%)
준주거
51,273 m² (11%)
소유자별 토지 면적
개인
311,024 m² (68%)
국공유지
136,251 m² (30%)
법인
5,833 m² (1%)
기타
5,511 m² (1%)
종교/학교
종교 1
상대원동 1125-9 제2종근린생활시설 (생명나무교회) (상대원동 1125-9) / 294.8 m²
종교 2
종교시설 (상대원동 1406) / 983.2 m²
종교 3
종교시설 (상대원동 1475) / 340.2 m²
종교 4
성남산성교회 (상대원동 1487-3) / 362.4 m²
종교 5
종교시설 (상대원동 1540) / 196.7 m²
종교 6
A동 (상대원동 1753) / 1,422.1 m²
종교 7
종교시설 (상대원동 1770) / 202.6 m²
종교 8
종교시설 (상대원동 1901-2) / 198.3 m²
종교 9
종교시설 (상대원동 2720) / 69.4 m²
학교 1
대일초등학교 (상대원동 2511) / 16,868.5 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 이편한세상금빛그랑메종2단지 | 4 | 443 | 51㎡ | 10.0억 |
| 59㎡ | 11.3억 | |||
| 74㎡ | 11.8억 | |||
| e편한세상금빛그랑메종3단지 | 4 | 784 | 51㎡ | 10.2억 |
| 59㎡ | 11.6억 | |||
| 74㎡ | 11.6억 | |||
| e편한세상금빛그랑메종4단지아파트 | 4 | 948 | 59㎡ | 11.8억 |
| 84㎡ | 13.0억 | |||
| e편한세상금빛그랑메종5단지아파트 | 4 | 1,102 | 59㎡ | 11.3억 |
| 74㎡ | 12.5억 | |||
| 84㎡ | 12.3억 |
학군
통학구역
대일초 (51%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 240m |
통학구역
중원초 (32%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 456m |
통학구역
대하초중원초공동 (17%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 456m |
공립 | 1.2km |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 단대오거리역 | 8호선 | 14분 | 1.1km |
| 신흥역 | 8호선 | 18분 | 1.4km |
