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재개발 종합운동장 북측

사업시행인가(공람) (2026.11.11)1,286세대시공사 롯데
소유자 911명일반분양 221세대 (17%)임대 154세대 (12%)
매물32개경매·공매경·공매0건커뮤니티3

실거래

다세대 ~10년
7,075만/평
다세대 11~30년
5,658만/평
다세대 31년~
6,416만/평
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.10.30
다세대
1991년
비산동 1014-22
삼성빌라(B) 2층
전용 10.82평
직3.45억
공주가 2.75억
4,146만/평8.32평
26.10.27
다세대
2000년
비산동 1019-9
동서빌라 1층
전용 22.09평
6.7억
공주가 4.27억
5,599만/평11.97평
26.10.21
아파트
비산동 1022-2
덕원8 3층
전용 11.35평
4.7억
공주가 3.33억
6,372만/평7.38평
26.10.19
다세대
1991년
비산동 1014-23
에덴하이츠(가) 1층
전용 17.32평
6.75억
공주가 3.15억
7,319만/평9.22평
26.10.09
다세대
1987년
비산동 1015-10
청운빌라(A) 2층
전용 15.56평
6억
공주가 3.65억
5,110만/평11.74평

진행현황

정비구역지정
2022.05.23
추진위승인
2022.07.21
조합설립인가
2023.08.16
시공사선정
롯데건설
2024.05.26
사업시행인가(공람)
2026.11.11
사업시행인가
39개월째 진행중(중앙값 48개월)
관리처분인가
착공

토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지
(~26.12.31)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

사업 정보

사업유형
재개발
구역면적
64,373㎡
토지등소유자
911명
평균대지지분
71㎡ (21.4평)

공급 계획

공급세대
1,286세대
조합원분양
911세대 (71%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
221세대 (17%) (소유자 대비 24%)
임대세대
154세대 (12%)

건축 계획

시공사
롯데건설
용적률
299.88%
건폐율
17.6%

구역 현황

전체 세대
898세대
공동주택
768세대 (86%)
단독주택
130세대 (14%)
근린생활시설근생
33동
기타
2동

노후도(30년 기준)

현재
197 / 217 (90.7%)
206 / 217 (94.9%)

개발 여건

과소필지
16 / 243 (7%)
주택접도율(4m)
207동 / 218동 (95%)
주택접도율(6m)
97동 / 218동 (44%)
호수밀도
50.8호/ha (327호)
반지하 비율
94동 / 218동 (43%)

유형별 토지 면적

공동주택
22,251 m² (35%)
단독주택
14,378 m² (22%)
근린생활시설
7,701 m² (12%)
도로
15,039 m² (23%)
기타
5,007 m² (8%)

용도별 토지 면적

제3종일반주거
64,375 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인
44,271 m² (69%)
국공유지
19,378 m² (30%)
법인
726 m² (1%)

종교/학교

종교 1
종교시설 (비산동 1018-6) / 627.2 m²

뉴스

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종합운동장 북측 (현재 구역)사업시행인가(공람)
5,976만/평
종합운동장 동측사업시행인가0.4km
8,089만/평
수촌마을A추진위승인0.6km
4,486만/평
수촌마을B추진위승인0.7km
4,980만/평
관양초등학교 주변추진위승인1.1km
4,573만/평
중촌마을추진위승인1.4km
6,192만/평
종합운동장 북측종합운동장 동측수촌마을A수촌마을B관양초등학교 주변중촌마을
사업 면적6.4만㎡9.1만㎡6.9만㎡5.9만㎡3.4만㎡15.4만㎡
사업종류재개발재개발재개발재개발재개발재개발
진행단계사업시행인가(공람)사업시행인가추진위승인추진위승인추진위승인추진위승인
공급세대1,286세대1,850세대----
일반분양1,132세대1,624세대----
시공사롯데삼성물산----
노후도(30년)91%86%85%84%88%85%
매물 수32건98건24건13건13건31건
매물 가격4.9억~5.5억~2.9억~3.1억~2.7억~2.7억~
대지평당가5,976만8,089만4,486만4,980만4,573만6,192만
전용평당가4,046만5,274만2,955만2,910만2,641만4,024만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
평촌엘프라우드아파트32,73959㎡11.5억
84㎡13.0억
관양현대42904147㎡12.1억

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학군

학교명거리
비산초등학교
공립
512m

대중교통

역명호선도보거리
범계역4호선25분2.0km
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