정원오 마인드..공급을 줄이자. 아파트대신 속전속결로 빌라. 오피. 생숙으로 공급하자입니다. 벽화에 페인트 칠하던 수제자분에게 기대하시는 바가 있으십니까?

25는 명당입니다. 입지가 끝내줍니다. 25가 방치되는건 상도동의 아킬레스건이 상처입는것입니다.

지혜를 모아 할수 있는 무언가를 진행해야지 민간 신통 모아 운운하다가 신축빌라 들어서서 노후도 깨져 재개발도 안되고. 선택지 없었던 17이 공주복 60퍼이상이 나온 배경을 우리는 되새길 필요가 있습니다. 자기객관화가 안되고 망상에 사로잡히면 발전은 없습니다. 조속히 현명한 선택과 노선을 보여주시길 바랍니다

정원오 되면 착착으로 가야하고, 오세훈이 되면 신속으로 가야하죠.

착착이 500세대 미만인가 그래요. 공주복이 답입니다

@우동 공주복은 어차피 노후도가 안 됩니다.

@익명 지금 희망고문가지고 2달뒤에 된다 이래서 된다가 아니라 현실직시 못하는게 문제아지 위기입니다. 옆의 17구역 보세요 일심단결해서 동의율60%넘었자나요. 저희는 첩천산중이라고 생각합니다. 2달뒤 희망도 시장이 오세훈 연임했을때에요. 지금 부동산단톡방 들어가보면 다들 걱정이에요. 민간은 얼마나 정지되고 10년이상 허송세월할지

@우동 일단 지선에 따라 가면 될 겁니다. 추진위에서도 지선 보고 그에 따라 대책을 마련한다고 했어요. 정원오 되면 이번에 신통 안된 게 오히려 다행일 수도 있습니다. 그때 공주복으로 가야죠. 공주복으로 가면 지주택도 알박기 못 하죠.

이사람은 LH직원인가 계속 공공타령이네. 신통가야지

@ㅇㅇ 신통이 베스트이지만 정원오가 된다면 공공으로라도 가야 빠르다는 말이죠

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오세훈 뽑읍시다

네

@익명 상도가 유독 강남부동산이 많네요,,핫한 지역이라 그런가봐요

공사중인 건 그 9억 매물 옆집인가 옆옆집 아닌가요?

저도 그 9억 매물 궁금해서요 ㅎㅎ

이번에 선정되길..

10월 넷째 주에 나오는건가요?

네 맞습니다. 다만 선정되면 지금이 저점입니다

@SAMSUNG 추석 상황보고 진입해야겠네용

10월에 나와요~~

선정되면 토허제 걸려서 더 줄죠~~

빌라가격장난아니던데진짜먼일이날라나요??

저번주에 매물 52~55개 사이였는데요...? 이 분 무섭네요... 같은 현실을 살고 계신 건 맞죠..? 비난할 수록 25구역은 커져요! 욕세권은 항상 진리죠~~^^

여긴 지금보다 신통 떨어지고 나서를 봐야함 그때가 매물량 최고 찍을거임 지금은 눈치빠른 애들이 먼저 내놓은거고 떨어지고나선 뒤늦게 우르르 내놓고 튈 애들이라

@끼라루스 만약 떨어져도 높은 동의률 그대로 모아통합기획 가는데요~~? 지주택도 해결되고 오히려 사업성,속도가 더 좋아져요ㅎㅎ

모아통합기획으로 전환 시 장점 (1.용적률 500%) (2.4.5년 더 빠른 속도) (3.지주택 문제 해결) (4.용적률 높게 못 올리는 지주택 토지 제척과 매몰 비용도 사라지니 사업성 UP)// 결론.모아통학기획으로 갈 시 70% 근접한 동의률을 갖고 사업성은 훨씬~~ 높아지고 속도는 더 빨라지고 구역계는 더 효율적으로 바뀜~~ 서울시와 구청에서도 새로 밀고 있는 사업이죠~~^^

@익명 500%면, 간선도로와 역세권 모두 혹은 하나라도 요건이 충족되는거에요?

@헌앙 역세권 or 간선도로변 하나 충족되면 돼요~~~

@익명 현재 둘 중 하나 충족이 되는지요

@헌앙 네 양녕로, 장승배기로 간선도로변 둘다 충족돼요~~

모아 종상향은 3종에서 준주거로 4-500프로이고 25구역은 2종일반이죠

@익명 모아통합기획 시작하면 무조건 기본 3종으로는 다 올리는 거고... 역세권이나 간선도로변 해당되면 심의해서 준주거로 올려서 400~500퍼 주는 거라네요~~ 현재 2종이라고 계속 그렇게 가는 게 아니예요.. 특히나 이미 25구역 쪽은 간선도로변과 서부선때문에 이미 구청에서 종상향까지 예정 중인 곳이라서요~~^^

@익명 뭘 잘못아시는듯 님이 주장하는게 적용되는건 소규모고요 역세권이든 간선도로든 신통은 안되고 모아 가로주택이라도 3종일때 종상향되서 4-500퍼구요 2종일반은 층수제한 풀어준거구요 언론에서 섞어서 말하는데 아마 이거 알면서 선동하는것 같네요 서부선도 없고 전례가 없는데 20m도로접했다고 2종에서 400프로준주거 준 지역이 어디있나요? 알려주세요 그럼 저도 투자할께요

@익명 4438님, 구청은 도시기본계획상 용도지역 종상항 권한이 없으며, 결정권은 전적으로 서울시 도시 계획위원회에 있습니다.

헐 그르네요 존소식올라나요

@익명 이번에 추진위원장님이 올리신 글을 보니 느낌이 굉장히 좋습니다~~^^ 제가 또 촉이 참 좋거든요ㅎㅎ

익명4438 님은 업자신가요? 정보가 늘 많으시네요

@신속 재개발에 관심 많은 주민입니다~~ 그리고 가족이 상도 이곳저곳 재개발 투자해 놨어요~~^^

신통탈락하면 런쳐야지 무슨 급매..ㅎㅎ

@욕심은화를부른다 욕심은화를부른다님은 어떻게.. 모든 글과 댓글이 25구역 비난하는 글이죠!? 혹시 25구역 헐값에 팔고 후회하는 중인가요..? 와~ 이정도면 철천지 원수 수준인데요..?

입지랑 동의률이 높아서 저번 신통 탈락됐을 때도 급매 없었어요.. 오히려 8.3 세재개편으로 다주택자 급매물이 좀 나왔는데.. 이미 소화가 다 됐어요~~ 앞으로 급매 나오긴 더 힘든게 털 사람 다 털었어요~~

감평이 벌써 나오나요..?

@익명 빌라 살때 개별 감평을 받기도 해요ㅎㅎ

아뇨 대출받을때 얼마나 해주나 해서요 ㅠ

@테토 아 이건워낙케바케라서.. 대출받을때 감평받아봐야알것같네요. 아파트보다 훨씬 보수적으로 나오고 방공제도 해야하니까요 공시지가 대비 2.2배정도 하면 될것같지만 빌라 분양가가 뻥튀기 된곳이 많아서 분양가보다 감정가가 적게 나오는 경우도 많으니 참고하세요

@테토 KB시세인가 얼추 비슷하게 나오는 것 같아요~~

@익명 빌라는 시세가 다 없죠

@신속 그렇군요.. 그럼 공시가 2.2배로 생각하면 편하겠네요~~^^