https://m.blog.naver.com/hoonihooon_/224457125697 출처: 후니동산 블로그
상도25구역(가칭) 내 컨디션 좋은 빌라.
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 다세대 2016년 | 상도동 210-47 다솜그랑빌 2층 전용 11.97평 | 5.9억 공주가 1.81억 | 8,197만/평7.20평 |
| 26.10.03 | 다세대 2020년 | 상도동 227-1 대흥미소가29차(A동) 5층 전용 10.35평 | 5.9억 공주가 2.09억 | 8,981만/평6.57평 |
| 26.10.01 | 다세대 2014년 | 상도동 210-75 한강뉴스타A동2차 2층 전용 8.52평 | 5.3억 공주가 1.73억 | 1.0억/평5.22평 |
| 26.09.23 | 다세대 2013년 | 상도동 210-173 한강뉴스타 3층 전용 6.85평 | 4.7억 공주가 1.33억 | 9,638만/평4.88평 |
| 26.09.22 | 다세대 2017년 | 상도동 210-163 이에스하임4차 5층 전용 11.93평 | 직3억 공주가 2.16억 | 3,751만/평8.01평 |
| (가)상도25 | 상도23 | (가)상도17 | 상도16 | 상도22 | 상도14 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 10.7만㎡ | 8.5만㎡ | 6.4만㎡ | 8.9만㎡ | 4.9만㎡ | 5.1만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 신통기획 | 도공복 | 신통기획 | 모아타운 | 신통기획 |
| 진행단계 | 연번부여 | 기획완료 | 추진준비 | 정비구역지정(공람) | 대상지선정 | 사업시행자지정 |
| 공급세대 | - | 1,800세대 | - | 1,844세대 | - | 1,191세대 |
| 일반분양 | - | - | - | 1,596세대 | - | 1,040세대 |
| 노후도(30년) | 60% | 72% | 65% | 64% | 51% | 75% |
| 매물 수 | 40건 | 38건 | 22건 | 23건 | 18건 | 20건 |
| 매물 가격 | 5억~ | 6.5억~ | 4억~ | 4.1억~ | 3.6억~ | 7.5억~ |
| 대지평당가 | 7,940만 | 1.1억 | 5,060만 | 7,410만 | 4,998만 | 8,248만 |
| 전용평당가 | 4,832만 | 6,868만 | 3,109만 | 4,449만 | 3,242만 | 5,828만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 상도푸르지오클라베뉴 | 3 | 771 | 59㎡ | 15.4억 |
| 84㎡ | 17.3억 | |||
| 상도역롯데캐슬파크엘 | 6 | 950 | 59㎡ | 18.9억 |
| 74㎡ | 20.8억 | |||
| 84㎡ | 21.9억 | |||
| 이편한세상상도노빌리티 | 9 | 893 | 84㎡ | 23.7억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울신상도초등학교 공립 | 343m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 113역 | 서부선 | 2분 | 182m |
| 상도역 | 7호선 | 9분 | 743m |
| 장승배기역 | 7호선·서부선 | 9분 | 759m |
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자이가 들어오면 너무 좋겠네요 🥹 저는 조합원은 아니라서 13년 열심히 모아서 일반분양 입주하고 싶어요 😍 13년후 일반분양은 얼마정도 예상하시나요?
*팩트* 1. 15-1구역 소유주는 굳이 굳이 24구역 커뮤니티에 찾아가 비방 및 욕설을 하지 않음 2. 24구역 특정 부류는 15-1구역 커뮤니티에 매일 출석하여 감정에 호소함 (감정: 조롱, 비난) 3. 본인이 구청에 확인해본 결과 (주무관 통화완료) Q. 현재 기준 15-1, 24구역 신속 통합 노후도 충족되는가 A. 안된다 Q. 현재 기준으로는 몇 퍼센트인지 알 수 있는가 A. 연관된 사람들이 민감하게 반응하여, 구체적 숫자 언급은 어렵다. Q. 마지막 검토 기준 언제인가 A. 26년 8월이다. Q. 마지막 26년 8월 검토 당시 몇 퍼센트인가 A. (난감해하시다가) 59.X퍼센트다. 소수점까진 말해줄 수 없다. 24구역 행동 보면 담당 주무관께서 보수적으로 행동하시는지 이해가 되는 부분.. 적어도 재개발에 ㅈ은 알고 질문을 해야 거시적인 답변을 받아 판단을 내릴 수 있는데, 빽빽거리며 아묻따 통합노후도 안되지 않느냐 하면 당연히 마지막 검토 기준으로 60퍼센트를 넘지 않는 59.X 퍼센트이니 안된다고 대답하는게 맞음. 부당한 상황이라 생각된다면, 감정에 호소하지 말고 정확한 근거자료를 제시하여 본인 구역의 사람들을 설득하면 분명히 그걸 알아주실 것임. 주민들은 다양한 검토자료를 보며 스스로 판단할 수 있는 권리가 있다고 봄. 이 게시글에도 기다렸다는 듯 달려와 욕설과 비방 및 조롱하며 호소하시겠지만 병먹금 하겠음… 이쯤되면 15-1을 사랑하는게 아닌가 싶음. 그럴 체력 아껴서~ 집에 있는 가족들에게 사랑한다고, 오늘도 고생했다고 안아주는게 더 가치있음ㅎㅎ 24구역 15-1구역 모두모두 추운데 감기 조심하시고~ 늘 건강합시다^^
이 같은 문제를 해결하기 위해 정 구청장은 재개발·재건축 등 정비사업의 속도를 높이는 데 행정력을... 지난 7월 기존 재개발·재건축 지원조직을 확대해 '강북형 정비사업 신속추진 지원단'을 출범시켰다. 다만 사업비... ...

서울 강북구가 정비사업과 공공인프라 확충 과정에 도시계획·건축 전문가들의 의견을 반영하기 위한 논의의 장을 마련했다. 주거환경 개선과 함께 도서관, 문화·체육시설 등 주민 생활에 필요한 기반시설을 확충하고... ...

안녕하세요. 재개발 전문가 후니동산입니다. 지난 글에서는 2026년 제4차 신속통합기획 후보지 선정위원회 추천 검토 대상 15곳의 정량평가를 비교했습니다. 이번에는 한 단계 더 들어가 보겠습니다. 점수와 선택요건 외에 어떤 여건이 선정 판단에 영향을 줄 수 있을까요? 그 실마리를 찾기 위해, 앞선 선정 결과에서 소개된 사유를 모아봤습니다. 이전 선정 사유에...
명동 땅에 재개발로 아파트를 공급할 수 있을까? 1️⃣ "연번 떴다고 덥석 투자하면 큰일 난다" 최근 재개발닷컴 지도에 '신통(가) 회현동1가 100-12 연번부여' 구역 경계선이 그려지면서, 서울 사대문 안 남산 자락에 들어설 신축 아파트를 기대한 초기 투자자들의 관심이 쏠렸습니다. 명동과 남산에 인접한 도심 핵심 입지라는 점만 보면 더할 나위 없이 매력...
https://m.blog.naver.com/hoonihooon_/224457125697 출처: 후니동산 블로그
사당18은 정비계획 용역 발주했네요
상도25 이번에 되길 제발... https://m.blog.naver.com/PostView.naver?blogId=hoonihooon_&logNo=224454568527&proxyReferer=&noTrackingCode=true
옆에 푸르지오 84타입 17.3억 실거래 떳네 이번에 선정되면 게임끝났네.. 서부선 출구 아파트 직결 시 평당 1억도 허황된 이야기는 아닐듯
이 구역 알람이 너무 자주 와서 알람 끔 핫하다 핫해 상도 잘되길!
그만좀 싸우죠 분탕이던 뭐든 반응을 안해주면 되는데 반응을 해주고 그렇게 싸우나요 쓸데없는 오지랖 부리지 마시고 우리 할일 합시다 제발...
소유주인 척 하면서 선동하는게 정말 악질이라 좀 흥분했네요.. 어차피 이번에 선동되면 끝이니 걍 무시하는게 답인 것 같네요ㅎ
님 구역 홀리부터 쳐내세요ㅋㅋ 재개발닷컴에서 이정도로 발광하는 구역 없음ㅋㅋ당장 안될거 아니까 그러는거자나요ㅋㅋ
@ㅡㅡ님 de67 저 사람 댓글 먼저 봐보세요ㅋ 저 사람도 25구역 타겟 잡고 선동하는 사람임ㅋㅋ
15구역 오늘총회후기보니 사시받고 27년서 28년사이 이주시작할모양이네요.미친속도네요. 25도 선정되면 미친속도 보여줍시다
잘 되가니 이젠 소유주인 척하는 분탕러까지 판을 치기 시작하네요ㅋㅋ
25구역 소유자가 지주택을 응원한다고요?ㅋㅋㅋ 지주택 쪽은 25구역 소유주들을 정말 개돼지로 보고 있나 보네요?ㅋㅋㅋ 들킨지 한참됐는데 25구역 소유주들이 만만해요?ㅋㅋ 25구역이 이번에 선정될까봐 똥줄이 엄청 타긴 하나 보네요ㅋㅋ 수억을 줘도 토지 확보 0%, 토지승낙율 8.5%, 외지 조합원 41명 그딴 지주택에 투자할 사람 없어요^^

그리고 질문에 맞는말 했는데 왜여? 뭐가 문제죠? 숨긴다고 될께아님 소유자들도 많이 알아야함.
@투자하자고 개돼지요? 어찌그런 험한말을.. 지주택 응원하면 개돼지에요?? 소유자들 이렇게 험하게 선동하셨나요?! 명예훼손 당할까봐 글 수정하셨네요? 이미 캡쳐했는데ㅎㅎ 지주택이 잘모른다 하시니, 공부해보라는데 왜요? 신통이든, 모아든 모르면 다공부해야죠. 소유자들이 잘모르고 선택해야하나요?!
하...25구역 신통 안될꺼같네요. 지주택 매몰비용 줘야 해산할꺼같은데;;; 지주택에 보상해주고 설득하여 같이가는게아니면ㅜㅜ (자세한 이유는 여기다 못 씁니다) 매도하실분은 매도 하심이.;;; 저도 상도가 잘되길 바라는사람인데, 25구역에 대해서 눈가리고, 싸이비교도 아니고 좋은글만은 쓸수없어요;;;; 15구역과 25구역은 너무 상황이 다르네요 지주택도... 상도에선 계속 성공해왔으니, 괜찮을듯합니다. 25구역으로 힘쓴 현위원장으로 모아주택 가도 되구요. 저는 뭐든 괜찮은 쪽으로 갈랍니다
죄송한데 소유주 인증 가능하신가요? 왜 25구역 소유주인 척하고 선동하세요?ㅋㅋ 혹시 똥줄 타고 있다는 지주택 관련자?ㅋㅋㅋ
이이님 장담하는데 절대 소유주 아님ㅋㅋ 소유주 인증도 절대 못하고, 소유주들은 분위기 엄청 좋아요. 무엇보다 선정 확률 엄청ㅈ올라갔는데 25구역 소유주가 남들 다 보는 곳에 굳이 저런 글을 쓸 순 없음ㅋㅋ 백퍼 이 중에 하나라고 장담합니다ㅎ 1. 지주택 관련자 2. 인근 구역 배아픈 소유주 3. 싸게 사고 싶어서 선동
투자하자고 님이 소유자인증 하세요. 본인과 반대되는 의견이면 지주택자고, 선동하는겁니까? 곧 결과나오니 기다려보면 알겠죠^^ 투자하자고님이 *줄 타시나보네요
장담하는데 이이님 절대 소유자 아님ㅋㅋ 소유자는 이런식으로 절대 글 못 써요