신통기획 사당21

소유주900명에 학교빼고 면적 10만이면 걍 대충 계산해봐도 2500세대임 단독소유주300명이면 이중 절반이 두개씩 받아가도 1050개가 조합원분양임 종상향없고 학교건축 기부채납해서 임대물량 7%정도 175세대 임대+조합원물량1225세대 일반분양물량1275세대 이런 사업성에 1+1이 안나올리없고 단독에서 분담금이 나오겠냐?? 거기에 평지+1군브랜드+초품아+더블역세권+대단지 면 아파트가 만들어진 이후 가치도 생각해야지.. 여긴 걍 사업성도 미쳤고 흥행공식만 싹다 박아넣은 미친입지임 방5가 사업성 미쳤다고 하는데 여기도 거기 못지않을거임 방5는 재건축+분상제였음. 동작구 일분가 27억~30억씩 미쳐돌아가는거 알지? 거기에 완판임. 일분가 30억이면 입주 후 매매가는 얼마일까?? 이래도 반대하고 안한다고 하면 걍 굴러온 돈을 불질러버리는 꼴임...

사당 21구역 여러분들께 한 말씀 올립니다. "축하드립니다."

후보지 선정 취소됐네요..

진짜 대지지분 5평 따리 원룸 빌라 하나 사서 들어와가지고 동네 개판치고 있네 이미 업자들 다 털고 나갔더만 아니 아파트 살돈 없어서 재개발 초기 들어오는건 피 없을때 들어오든가 아니면 최소 사시난거 들어가든가 해야지 조건부 선정인 지역에 피4억 5억 내고 들어온다? 솔직히 이해가 안감. 돈벌생각만하고 실패할 경우에 대한 리스크에 대한 생각을 아예 안한건지. 내가 경악했던게 사당21 조건부 선정인거 자체를 모르는 사람이 있더라. 정작 200만원 하는 스마트폰 하나 살때는 스펙 하나하나 다 따져가며 사는 사람들이 에효. 담부터는 매수전에 잘좀 알아보고 사셔요

국평 일분가 30억 받으면 빌라랑 감평차이고 뭐고 여기 40평쯤되는 단독오너들 죄다 25평+34평에 환급 10억씩 나오는거 알고는 있나? 원래 자기들 1/3, 1/4값밖에 안되던 아파트 하찮게 여기면서 30년 40년씩 그 잘난 단독 붙잡고 살아온건 이해한다만, 시대가 바뀐지가 언젠데 아직도.... 이젠 그 아파트 한채에 자기들 시세 역전당해버린것도 모자라서 좀 더 지나면 도리어 반값이 될 판인데, 내가 이구역 오너면 거품물고 무조건 반대하느니 그냥 1+1받고 고점에 다 털어서 역삼동 꼬빌이나 사겠다. 그게 월세도 지금보다 훨씬 더나오겠구만...

여기는 지금도 말많고 분열에 협의가 안되는데 어거지로 더 진행한들 단계단계마다 참 힘들게 보입니다. 차라리 시간걸리더라도 지금 초기에 어느정도 방향을 정리하고 난 뒤 진행하는게 낫겠네요.

권리산정일때문에 현금청산 되는분 있어서 반대 높은거 아닌가요? 다시 추진해서 권산일 재지정되면 현금청산줄어서 반대율도 확 낮아질거같은데

다른 동네 주민인데요, 근생이나 단독 다가구 주택도 1+1 으로 받으면 지금보단 이득아닌가요? 여기 재개발 되면 아파트 가격 30억은 그냥 넘을거같은데 지금 근생 단독이 60억이상 가치는 없어보이는데

공시지가 산정기준을 완화하든지 해야될듯여. 무조건 세대수 크게가져가야되고 그만한 입지인데 취소된다니 아쉬운 마음입니다. 취소된 다음에 쪼개서 재개발하면 가치는 낮아지니까요. 1000세대 미만 / 이상 / 2000세대이상 최소 2억씩은 차이나는데..