사당21구역 현재 진행단계는?

사당21구역은(는) 현재 대상지선정 단계입니다. 서울특별시 동작구 사당동 1026-10에 위치합니다.

사당21구역 실거래가는?

사당21구역의 최근 실거래가는 12억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

사당21구역 매물은?

사당21구역에 현재 22건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

제척하려고했던게, 반대파 몇분이 매우 비정상적...

대상지선정 (2026.05.07)│소유자 930명 (추정)

매물22개 경매1건 커뮤니티477

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.08.03	단독 1991년	사당동 1034-24 연 45.90평	12억 개주가 5.26억	3,885만/평30.89평
26.06.26	다세대 2017년	사당동 1026-26 메종슈에뜨26 3층 전용 5.90평	5.88억 공주가 1.48억	1.5억/평3.92평
26.06.23	다세대 2017년	사당동 1026-26 메종슈에뜨26 3층 전용 8.49평	6.76억 공주가 2.06억	1.2억/평5.64평
26.05.18	다세대 2017년	사당동 1026-26 메종슈에뜨26 4층 전용 4.72평	4.5억 공주가 1.23억	1.4억/평3.13평
26.05.18	다세대 2017년	사당동 1026-26 메종슈에뜨26 4층 전용 8.49평	6.76억 공주가 2.06억	1.2억/평5.64평

토지거래허가 2건

(최근 30일)

지번	용도	허가일
사당동 1028-4	주거용	26.08.03
사당동 1034-24	주거용	26.07.20

진행현황

연번부여

2025.12.11

대상지선정

2026.5.7

기획완료

정비구역지정

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

번호부여 요청 구역 공개.png

기본 정보

구역면적

114,149㎡

토지등소유자

930명 (추정)

권리산정기준일

25.12.11

추진 주체

전화

010-8105-1505

세대 현황

전체 세대 수

842

공동 세대 수

507 (60%)

단독 세대 수

335 (40%)

노후도(30년 기준)

현재

267 / 432 (62%)

5년 후

288 / 432 (67%)

10년 후

333 / 432 (77%)

개발 여건

과소필지

42 / 535 (8%)

접도율

294동 / 360동 (82%)

호수밀도

57.9호/ha (591호)

반지하 비율

240동 / 360동 (67%)

유형별 토지 면적

공동주택

13,761 m² (10%)

단독주택

44,388 m² (34%)

근린생활시설

18,080 m² (14%)

도로

19,081 m² (14%)

기타

36,514 m² (28%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거

1,604 m² (1%)

제2종일반주거

99,525 m² (87%)

제3종일반주거

12,883 m² (11%)

소유자별 토지 면적

개인

79,853 m² (70%)

국공유지

29,876 m² (26%)

법인

3,482 m² (3%)

기타

801 m² (1%)

종교/학교

종교 1

사당동성당 (사당동 1018-30) / 1,940.5 m²

종교 2

종교시설 (사당동 1018-30) / 1,940.5 m²

종교 3

부림교회 (사당동 1027-28) / 505.1 m²

학교 1

서울남사초등학교 (사당동 1011-1) / 12,033.3 m²

규제 정보

토지거래허가구역 (전체)[근거]

투기과열지구, 조정대상지역[근거]

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ayobaby7

1일 전

동의율이 현재 몇프로인가요?

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인근 구역

사당21 (현재 구역)대상지선정

1.3억/평

(가)사당동 1005연번부여0.3km

1.2억/평

사당15대상지선정0.3km

1.1억/평

(가)사당동 419추진준비0.5km

8,776만/평

이수역헤리드조합설립인가0.6km

6,912만/평

사당16대상지선정0.6km

7,139만/평

	사당21	(가)사당동 1005	사당15	(가)사당동 419	이수역헤리드	사당16
사업 면적	11.4만㎡	1.7만㎡	14.2만㎡	5.5만㎡	4.6만㎡	4.2만㎡
사업종류	신통기획	역세권	신통기획	민도복	지주택	신통기획
진행단계	대상지선정	연번부여	대상지선정	추진준비	조합설립인가	대상지선정
노후도(30년)	62%	81%	67%	47%	79%	67%
매물 수	22건	-	44건	32건	-	5건
매물 가격	6.3억~	-	3.2억~	3.1억~	-	10.7억~
대지평당가	1.3억	1.2억	1.1억	8,776만	6,912만	7,139만
전용평당가	8,692만	8,039만	5,261만	5,550만	4,528만	5,212만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
래미안로이파크아파트	9	668	59㎡	19.0억
래미안로이파크아파트	9	668	84㎡	21.9억
방배롯데캐슬아르떼	14	744	121㎡	34.8억
방배롯데캐슬아르떼	14	744	216㎡	46.0억
남성두산위브트레지움	16	451	84㎡	21.5억
사당휴먼시아	18	480	59㎡	11.5억
사당휴먼시아	18	480	84㎡	13.7억

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데이터 출처

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에라이

1개월 전

제척하려고했던게, 반대파 몇분이 매우 비정상적이라서 그런가보더라구요~ 덕분에 더 단결되서 움직이고 있는것 같습니다. 첨부터 싹을 자르고 가는게 맞다 생각은 되나, 관계자 분들 항상 응원합니다~

익명48ea1개월 전

오히려 이번 계기로 주민들이 직접 나서는중 ㅇㅇ

익명c0b51개월 전

맞네요

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ayobaby7

1일 전

동의율이 현재 몇프로인가요?

싱싱20시간 전

인근 부동산에 문의해 보시는게 제일 빠를듯 합니다

익명c0b5 소유주

1일 전

소유주900명에 학교빼고 면적 10만이면 강 대충 계산해봐 도 2500세대임 단독소유주300명이면 이중 절반이 두개씩 받아가도 1050 개가 조합원분양임 종상향없고 학교건축 기부채납해서 임대물량 7%정도 175 세대 임대+ 조합원물량1225세대 일반분양물량1275세대 이런 사업성에 1+ 1이 안나올리없고 단독에서 분담금이 나오 겠음?? 거기에 평지+1군브랜드+ 초품아+더블역세권+대단지 아파트가 만들어진 이후 가치도 생각해야지 .. 여긴 강 사업성도 미쳤고 흥행공식만 싹다 박아넣은 미친입 지임 방5가 사업성 미쳤다고 하는데 여기도 거기 못지않을거임 방5는 재건축+분상제였음 동작구 일분가 27억~30억씩 미쳐돌아가는거 알지? 거기에 완판임. 일분가 30억이면 입주 후 매매가는 얼마일까?? 이래도 반대하고 안한다고 하면 강 굴러온 돈을 불질러버리 는 꼴임 ...