| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.18 | 다세대 2017년 | 사당동 1026-26 메종슈에뜨26 4층 전용 4.72평 | 4.5억 공주가 1.23억 | 1.4억/평3.13평 |
| 26.05.18 | 다세대 2017년 | 사당동 1026-26 메종슈에뜨26 4층 전용 8.49평 | 6.76억 공주가 2.06억 | 1.2억/평5.64평 |
| 26.05.18 | 다세대 2014년 | 사당동 1034-33 2층 전용 7.78평 | 6.5억 공주가 1.49억 | 1.2억/평5.24평 |
| 26.05.18 | 다세대 2014년 | 사당동 1034-33 3층 전용 7.78평 | 6.4억 공주가 1.49억 | 1.2억/평5.24평 |
| 26.05.17 | 다세대 2015년 | 사당동 1028-3 2층 전용 5.41평 | 6.15억 공주가 1.14억 | 1.8억/평3.37평 |
| 사당21 | (가)사당동 1005 | 사당15 | (가)사당동 419 | 이수역헤리드 | 사당16 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 11.4만㎡ | 1.7만㎡ | 14.2만㎡ | 5.5만㎡ | 4.6만㎡ | 4.2만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 역세권 | 신통기획 | 민도복 | 지주택 | 신통기획 |
| 진행단계 | 대상지선정 | 연번부여 | 대상지선정 | 추진준비 | 조합설립인가 | 대상지선정 |
| 노후도(30년) | 62% | 81% | 67% | 47% | 79% | 67% |
| 매물 | 108건 | 2건 | 81건 | 50건 | - | 14건 |
| 대지평당가 | 1.3억 | 1.2억 | 1.1억 | 7,333만 | 6,000만 | 7,139만 |
| 전용평당가 | 8,248만 | 8,039만 | 6,173만 | 4,412만 | 4,589만 | 5,212만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안로이파크아파트 | 9 | 668 | 59㎡ | 19.0억 |
| 84㎡ | 22.5억 | |||
| 방배롯데캐슬아르떼 | 14 | 744 | 121㎡ | 34.8억 |
| 147㎡ | 37.1억 | |||
| 216㎡ | 46.0억 | |||
| 남성두산위브트레지움 | 16 | 451 | 84㎡ | 21.5억 |
| 116㎡ | 20.9억 | |||
| 사당휴먼시아 | 18 | 480 | 59㎡ | 11.5억 |
| 84㎡ | 13.4억 |
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서울 마포구 신수동 250 일대(이하 신수13구역) 재개발 사업이 지난해 말 신속통합기획 후보지 선정 이후 약 8개월 만에 본격화될 전망이다. 신속통합기획안 수립을 위해 도시계획·설계 등 업체를 선정하면서다. 6일 정비업계에 따르면 신수13구역 재개발 추진준비위원회는 최근 정비계획 수립 및 정비구역 지정 용역을 위해 비엠도시건축사사무소, 건축기획설계 및 ...
서울 성동구 성수전략정비구역 4지구(이하 성수4지구) 재개발사업의 시공사로 롯데건설이 최종 선정됐다. 지난해 12월 최초 입찰 공고를 낸 이후 약 8개월 만이다. 5일 정비업계에 따르면 성수4지구 재개발조합은 이날 오후 강남구 예림당아트홀에서 시공사 선정을 위한 총회를 개최했다. 총회에는 전체 조합원 753명 중 620명(직접참석 617명)이 참여해 성원...
사업추진 배경 ●1974년 12월 사용승인된 53년차 12층 아파트로 건축물의 노후도가 심각하여 주민들의 불편함이 발생하고 있으며, 주차공간, 주민공동체간 공간이 구역 내 부족한 상태로 주거환경 개선이 시급하여 노후주택 개선 및 기반시설의 확충 등이 필요함 ●「2030도시·주거환경정비기본계획」에 따라 예정구역의 지정 없이 정비구역 지정조건 부합 시 정비구역...
입지 대박 사당21구역에 등장한 갈등 리스크 1️⃣ "신통 후보지 선정 경사 뒤에 찾아온 내부 진통" 동작구 사당21구역이 서울시 신속통합기획 후보지로 최종 선정되었을 때만 해도 지역 전체의 분위기는 기대감으로 가득 차 있었습니다. 다소 까다로운 조건이 붙기는 했으나 당초 선정이 어려울 수 있다고 예상했던 소유주들이 많았던 만큼, 오랫동안 동의서를 걷으며 ...
입지 대박, 사당21구역에 등장한 갈등 리스크 https://m.blog.naver.com/coemija73/224338842334
역시 입지보다는 사업리스크가 중요하네요.
리스크없는곳이 있을까요? 없으면 다 부자게? 가만히 앉아서 돈벌생각하는게 더 괘씸하네요^^
리스크도 어느 정도지, 이 정도 반대이고...문제는 단독 소유주가 40%에 육박하여 75% 동의가 매우 어렵다는거죠. 제대로 공부해서 제대로 투자합시다.
@제대로 제대로 합시다
반대파 개웃기네 당연히 용적율"만"높으면 좋지. 전체용적율중 기부채납으로 얼마나 뺐기는건 왜 설명 안하냐? 것도 LH표준건축비로? 그리고 2천세대 넘어가는 대단지랑 6,7백세대단지랑 비교하는건 지식수준 뻔히 보임. 아니라면 노인들 속여서 이권가져올라고 저 짓하는거임ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
다른 지역은 신통선정 못받아서 난리인데 우리 구역은 다른나라 사람인가요? 요즘엔 노인들도 다들 똑똑하신데 왜이렇게 비협조적이실까요. 너무 안타깝습니다
낮에는 여자노인 Xxx, 밤에는 남자노인 Xxx. 이 두명 배낭메고 벤치위주로 돌아다니면서 신천지 포섭처럼 사람들 한테 접근해서 말건다고하니 조심하세요. 지속해서 분란일으키면 실명 배포합니다. 근데둘이 부부요? 뜻이 서로 잘맞아 의기투합잘하시네?ㅎㅎ
사당 21구역 정말 좋은 곳이니깐 계속 밀고 가면 됩니다 걱정마세요
몇몇 빌런 반대파가 난리인듯한데. 이럴 때일수록 추진위 능력으로 화합으로 이끄는 게 중요하다고 생각합니다. 반대파는 빼달라고 해서 빠진 구역내 사람들한테 욕먹을 게 두렵지도 않으신가 참…
@딤섬 여태까지 진행됐던 다른 정비구역들의 역사를 보면 답이 나옵니다. 다른 구역의 경우 반대파로 인해 제척이 되었다가 그 구역 빼고 다 잘되니깐 제척된 구역에 있던 사람들이 반대파를 사람새끼 취급도 안했던 적들이 많습니다. 똑같아요 역사는 반복됩니다. 그런데 사람들은 그래도 몰라요. 자기들이 그 상황에 쳐해보지 않으면 ㅋㅋ 똑같이 당해봐야 그제서야 알아차립니다
@생각좀하고살자얘들아 저도 조합원이지만 스트레스 받아서 싹 제척시켜 참교육 시키고싶네요.
소유주900명에 학교빼고 면적 10만이면 걍 대충 계산해봐도 2500세대임 단독소유주300명이면 이중 절반이 두개씩 받아가도 1050개가 조합원분양임 종상향없고 학교건축 기부채납해서 임대물량 7%정도 175세대 임대+조합원물량1225세대 일반분양물량1275세대 이런 사업성에 1+1이 안나올리없고 단독에서 분담금이 나오겠냐?? 거기에 평지+1군브랜드+초품아+더블역세권+대단지 면 아파트가 만들어진 이후 가치도 생각해야지.. 여긴 걍 사업성도 미쳤고 흥행공식만 싹다 박아넣은 미친입지임 방5가 사업성 미쳤다고 하는데 여기도 거기 못지않을거임 방5는 재건축+분상제였음. 동작구 일분가 27억~30억씩 미쳐돌아가는거 알지? 거기에 완판임. 일분가 30억이면 입주 후 매매가는 얼마일까?? 이래도 반대하고 안한다고 하면 걍 굴러온 돈을 불질러버리는 꼴임...
굴러온 복을 차는 거에요. 제발 재고 부탁드립니다.
이정도 규모에 이정도 입지에 일분물량까지 천세대되는데가 분담금 나온다고 하는것 자체가 넌센스임...
제척하려고했던게, 반대파 몇분이 매우 비정상적이라서 그런가보더라구요~ 덕분에 더 단결되서 움직이고 있는것 같습니다. 첨부터 싹을 자르고 가는게 맞다 생각은 되나, 관계자 분들 항상 응원합니다~
오히려 이번 계기로 주민들이 직접 나서는중 ㅇㅇ
맞네요
지난주에 등기친 사람입니다. 동의서 제출을 따로 해야하나요?
사당21구역 추진위원회로 방문하셔서 작성하시면 됩니다. 사당동1022-36 1층입니다.
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답안나오는 귀도막히고 눈도막히고 생각도 막힌사람들은 교화시킬 가치도 없습니다. 그럴 에너지로 더 나은 가능성에 신경쓰는게낫죠
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이제 6개월된 추진위 운영방식 지적하는거 보니 목적이 뻔하시군요
소유주900명에 학교빼고 면적 10만이면 걍 대충 계산해봐도 2500세대임 단독소유주300명이면 이중 절반이 두개씩 받아가도 1050개가 조합원분양임 종상향없고 학교건축 기부채납해서 임대물량 7%정도 175세대 임대+조합원물량1225세대 일반분양물량1275세대 이런 사업성에 1+1이 안나올리없고 단독에서 분담금이 나오겠냐?? 거기에 평지+1군브랜드+초품아+더블역세권+대단지 면 아파트가 만들어진 이후 가치도 생각해야지.. 여긴 걍 사업성도 미쳤고 흥행공식만 싹다 박아넣은 미친입지임 방5가 사업성 미쳤다고 하는데 여기도 거기 못지않을거임 방5는 재건축+분상제였음. 동작구 일분가 27억~30억씩 미쳐돌아가는거 알지? 거기에 완판임. 일분가 30억이면 입주 후 매매가는 얼마일까?? 이래도 반대하고 안한다고 하면 걍 굴러온 돈을 불질러버리는 꼴임...
그죠 맞는말이죠
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