그쵸 노량진1 처럼 조분으로 +1 다 주기로 정관에 명시하지 않으면 대토지소유자들 손해니 진척이 어렵죠

@익명 아 노량진은 정관에 명시했나요? 노1도 단독주택비율이 높았나요? 정관은 조합설립하고 하는건가요? 조합설립 하려면 동의율이랑 토지동의율도 꽤 필요할텐데

@넵넴 노1도 단독 비율이 높아서 지연이 많이 있던 곳이었습니다. 그래서 1+1 주는 걸로 동의 받고 진행된 것이고요. 정확히는 정관은 아니고 분양신청 당시 조합에서 공문으로 1+1 요건 충족하면 모두 조분가로 분양한다고 냈어요.

@익명 오그럼 세금생각해도 괜찮은건가요?

@넵넴 뭐 각자 사정에 따라 다르겠죠. 부담이라면 그냥 대형 신청하는거고 여유 자금있고 세금 감당 가능하면 받아서 증여할 수도 있고요.

@익명 아.. 깊은거까지는 아직 모르긴합니다ㅎㅎ 증여라는것도 있겠네요

@넵넴 1+1 매물 관심있으신거에요? 아님 사업 진행 관련해서 단독 비율이 걸려서 그런건가요?

여긴 추진위원장도 단독주택 1+1대상임..

@익명 아...

동작대장

그러면 학교도 안옮겨도 되고 좋네요

이미 연번부여에 50프로 넘겨서 구역지정신청중이라 아예없음 가능성0%

우와!! 청파 2구역도 부탁드려요 👍

@좋아 청파2구역 제작중입니다

오호 대단합니다!! 신정1구역도 가능할까요??

@재개발재건축 신정1구역 올려드렸습니다!

동의율 궁금해요

설명회에 반대파 한 분이 오셨는데요. 이렇게 찬반 의견이 달라도 공개장소에서 건설적 토론을 하는게 매우 중요하다고 생각합니다. 용기있는 행동이셨고, 다른 반대파분들도 공개된 논의에 참석해야 자기재산을 지키는 가장 중요한 일이라는걸 기억하면 좋겠습니다. 우선 표면적인 반대 입장은 "1) 초등학교 존치로 일조 사선제약, 2) 간선도로에서 진입로 확보 미흡"입니다. 그러나 위 문제가 만일 해결된다면 찬성하겠냐는 질문에 그렇지 않다고 하셨습니다. 결론은 "분리 개발을 원한다." 분리개발을 하면 이만큼 용적률을 더 받을 수 있고, 주민 이익이 크다고 하십니다. 그런데 사실 지금 단계에서 추진위의 숫자나 반대파의 숫자나 모두 "가정"입니다. 확실한건 "시간"은 더 걸린다는거죠. 구역계를 취소하고 연번지정부터 다시 받아야 하고, 그 사이에 지분쪼개기 위험도 큽니다. 분리 개발론이 정말 성공한다 해도 그 결과는 "수년 지연된 [소단지]개발"이고 실패하면 "수년 지연 후 원위치" or "지분쪼개기-노후도 미비로 개발불가"가 됩니다. 이러한 시나리오를 모두 펼쳐놓고 기댓값은 각자 생각해보셔야겠습니다.

@KAY 정리 감사합니다. 그런데 혹시 반대파 한 분이 위 문제가 해결되면 찬성하겠냐? 질문에 그렇지 않다고 하시고 ‘분리 개발을 원하시고 용적률을 더 받을 수 있고 주민 이익이 더 크다‘라는 말을 공개적으로 하신게 맞나요? 글을 읽다보니 저나 다른 분은 현장에서 해당 이야기는 못들었는데. 혹시 사석에서 또 따로 하신 이야기인지 확인 바랍니다.

@하망 네, 이 얘기는 설명회를 마치고 따로 의견을 여쭤보고 답변을 들었어요.

@KAY 네 그러셨군요. 감사합니다!

시간도 더 걸리겠지만 들어가는 추가분담금 및 비용도 많이 늘어납니다.. 단지가 커질수록 완공시 프리미엄이 많이 붙는데 추후 가격을 생각하지 못하고 눈앞에 이익만 보시는것 같아 안타깝네요..현실적으로 장기전세주택으로 진행가능한지까지 위원장님이 확인해서 불가능하다고 소견을 들었음에도 맹목적인 믿음으로 일을 그르칠까봐 걱정입니다..소유주분들도 재개발 공부 조금만 해보시면 금방 아실텐데..조금만 더 깨어나주면 좋겠습니다