신통기획 사당21

중재하려는거 아니에요?

21쪽은 동작구 최대 번화가인데 한번에 가기 힘들죠.. 애초에 구역 범위보고 말이안된다생각했음.. 사당동이 재개발 도전하는게 이번이 첨이아니란걸 알면 선뜻 축포못터뜨림. 정말 오래된역사..

맞죠 여기 위치가 너무좋아서... 개발 원하지 않는 사람도 많을듯... 제척제척 제척 해야하지 않나 싶기도.

위치가좋아서 재개발되면 동작구대장. 재개발되어야 재산가치가 더 뛰죠. 제척하든 원안대로 가든 이미 열차는출발했으니 시일이 걸리더라도 갑니다

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예전 기사네요.

어차피 피이빠이주고 들어온 빌라투기꾼들이나 급하지. 월세 1000가까이 들어오는 다가구소유주는 아쉬울게 없죠.

@익명 월세 천에서 뿜었다ㅋㅋ나도 세주지만 세입자 관리 및 수금 겁나 스트레스인거 모르남?

@재개발성공방식 넌 스트레스 받겠지. 난 안받어. 그니까 빌라충들 감평 1억으로 다 통일시키고 추분 15억씩 나오게하고, 다가구들 1+1무상에 환급 20~30억 나오게 해주면 동의한다니까? 관처가서 딴소리 못하게 조합원 모두가 도장 찍고 변호사 공증 받은 계약서 작성하자고. 그럼 해줄게. 아니면 다같이 계속 반대야. 그리고 여기서 말하는 꼬락서니보니 그냥 계속 반대하는게 더 나을듯하다. 욕심많은놈들 ㅉㅉ

대지 지분이 큰 다가구와 작은 빌라는 평당 매매가 자체가 다른데 평당 감평을 똑같이 해달라면 빌라주인은 그렇게 하겠어요? 그러면 쓰러져가는 50년된 집주인 1년된 신축과 평당가를 똑같이 해달라거나 주차장도 없이 구석에 쳐박혀 있는 집이 도로변 쪽 번듯한 집하고 똑같은 가격으로 해달라면 해준데요? 건물마다 조건이 모두 다르기에 공정하게 2~3개 감정평가 기관을 통해 최종감정가를 뽑아서 각자의 자산가를 산정하는건데 누가 욕심을 많이 내는 놈일까요. 그리고 구역 취소돼도 월세 많이 받으니 걱정이 없다고요? 우선 구역 취소되면 다가구도 재개발 기대감에 올랐던 집값 옛날가격으로 모두 반납할거고 문제는 그 월세 공짜가 아니라는걸 분명히 알아야 합니다. 특히 현재30~40년 된 집들 여기저기 누수에 균열되어 유지보수와 스트레스에 비용도 만만치 않고 수도 녹물은 맘놓고 드시나요. 이러다보면 어쩔수없이 10년, 15년후 헐고 새로 지어야 하는데 예컨데 대지 50평에 1층 필로티 주차장, 엘베, 2~5층 8세대 규 다가구를 신축한다면, 땅값 제외한 건축비가 11~12억 들어갑니다. (현재가 기준으로 10년후 건축비는 얼마나 될지 상상이나 될까요?) 그래서 지금 월세가 결코 공짜가 아니란 겁니다. 그래서 재개발 기회가 왔을때 단독, 다가구도 같이 편승해서 공짜로 아파트1+1(약70억 가치) 받는게 실리를 챙기는 겁니다. 그리고 최종 정비구역 지정돼서 이주시까지 10년이 걸릴수 있는데. 그때까진 월세도 계속 받으시면 됩니다. 자식에게 껍데기 헌집이 아니라 미래를 물려주는 겁니다. 계속 반대하다 해당지역 제척되거나 취소되면 앉아서 바보됩니다. 재개발 취소되면 언제 다시 이런 기회가 올지 알수 없습니다. 그때가서 후회해도 소용없어요. 서로 욕심내지 말고 어렵게 찾아온 기회 놓치지 마시기 바랍니다.

@21 21구역 네 재개발 안하면 됩니다. 수고하세요. 건물주들끼리 뭉쳐 무조건 반대입니다.

@21 21구역 맞아요. 근데 바보들은 그걸 몰라요ㅋ 마지막까지 욕심부리죠~

@익명 진짜 노욕이 무섭다 어흐 더럽고 냄새나~

@참굥 노욕같은 소리하네 ㅋㅋ 남의 땅 뺏어가려는놈들이 양아치고 욕심많은놈들이지

@익명 평생 냄새나는데에서 살다가 가쇼 좀

놀리는것도 적당히 해라ㅋㅋ

공시가만 가져오시면 현관문 도어락 정도는 떼어드릴 수 있습니다. 그 자본금으로는 부루마불에서도 서울 땅은 못 삽니다. 옆 동네 반지하 월세부터 알아보세요~ㅋㅋ

@날아 님 집은 안사줌^^

@익명 ㅋㅋㅋ재개발 관심은 있는데 돈은 없는 전형적인 거렁뱅이스타일이시네요

옳소

좋아요 낮출게요

여기 추진위원장이 단독소유주임

@기사우 사당21구역 소유주인데요, 위원장이 단독 소유주니까 단독들도 다 찬성해야하나요? 그리고 위원장은 여러가지 혜택이 있으니 나서지요. 아무 것도 없는데 나설까요? 입장 바꿔 생각해보십시오. 저는 빌라 소유주인데, 솔직히 제가 단독이라면 반반일 것 같긴 합니다. 의견 합치도 하기엔 이미 취소 상정까지 이루어졌고요. 차라리 각자 존중해주고 갈길 가는 게 더 빠를듯 싶습니다. 원하는 바가 너무 다르니 반대파 밀집 구역은 제척 후 가는 것이 맞고요. 저희도 반대파 때문에 골치아프긴 한데, 사람마음 돌리는 게 제일 어렵습니다. 빠르게 가려면 사당15 감골구역처럼 일단 떼고 갔다가 합치든가 해야죠. 40년 이상 노후화된 건물은 수리/관리비도 많이드니까 아예 그냥 썩다리 개조시킬 여력없는 분들, 또는 1+1 목표로 증여 계획 있는 자녀분들이 부모님 잘 설득해주면 또 가능할 것 같고요. 싸워봤자 21구역 찬성파들만 아쉬운 결과만 납니다. 어떻게서든 구슬리고 어르신들 설득해야죠.

@딤섬 기사를 보니 반대파가 구역 내에 퍼져있다고 하는데.. 제일 좋은건 15구역 처럼 밀집구역 제척 후 상정인데 기사 내용으로는 그게 어려워 보여서요. 여기는 되기만 하면 15구역보다 +15% 시세의 아파트가 될 곳이긴 한데..

세대교체가 일어나긴 해야할듯. 낡고낡은 서울 걍 20년뒤에 봅시다~

@무어 20년뒤 ㄷㄷㄷㄷㄷ

근데 단독 근생살바엔 근처 아파트 사는게 훨 나을거같은데

@참굥 이 동네 근생 소유주면 월세로 어마어마하게 받을걸요? 아파트 살면뭐하노 매달 따박따박 월세 받는게 좋지

@ㅎㅎㅀㅇㄴㄹ 아파트는 물려받을 자식만 좋은꼴 매년 보유세내고 대출이자만 갚다가 자기 죽으면 자식한테 물려주면 딱 좋은거임 팔지않으면 내재산아님

@오호라디아 자식없죠?

@참굥 아파트 살면 세금에 관리비 돈없는 노인네들이 어찌사냐 게다가 분담금에 대출이자에 월세 받고 사는게 낫지

@무어 알거없음

@오호라디아 ㅋㅋ 큐트 신림동 가서 노세요

@응아닝 여기 단독주택이면 환급받겠지 한심하다

@참굥 환급 ? 아 그 현금 후려치기 ? ㅋㅋㅋ 니가 더 한심하다 . 요즘 대지지분 많은 사람 1+1준다는것도 사기 치는 마당에 환급은 개뿔 ㅋㅋㅋ 환급 많이 해주는데 단독들이 쌍불키고 반대하겠냐? 알지도 못하면서 한심 타령이냐?

@응아닝 하이고 그러면 평생 썪다리 보수나 하면서 살다가 관짝도 안에 들여 놓으쇼 인터넷망령인가 댓글 목꼬라지봐라 ㅋㅋㅋ

@ㅎㅎㅀㅇㄴㄹ 월세 10년 받아봐 아파트 가격 오르는 거에 비할까. 그리고 세입자 관리하고 돈받는 거 쉽게 볼 거 아님

삭제된 댓글입니다

단독근생 없어 봐서 그러는건지 안살아봐서 그런건지 잘 모르네요.. 일년이년 지나가면서 점점 낡아가는 건물 비용은 생각 안하는건지.. 건물주는 편한줄 아나봐요. 기본적으로 깔고 가는게 누수에 특히 30-40년된 건물, 주택...ㅡ. 할매할배들 실거주도 하루이틀이지 한남동 구역 어루신들은 아쉬워해도 전부 부자됐다고 자식들 좋은 일이라해도 손에 돈쥐고 얼굴 표정부터 다릅니다. 노년에 늙으면 결국 덜신경쓰면서 손에있는 돈이 중요한데 70대 넘어가서도 세입자 신경쓰고 건물 노후화 신경쓰고 때되면 리모델링 해야하고 비용들고 세금내고..계속 바뀌는 임대차 정책에 젊은 사람들은 점점 없어질꺼고 돈없는 사람들만 밀려서 모여들면서 슬럼화 되는거죠. 그렇게 이번에 사당동 입지, 환경 체인지 못하면 이동넨 이까지라고 봄. 한마디로 기피하는 동네. 골목골목 동네 상태를 보세요. 전부 길거리에 담배피고 쓰레기 버리고 불법 주차에 낮술마시고 돌아다니고 건너편 방배동 천지개벽되는거 손가락 빨고 구경만 하겠죠.

@무어 한남동 구역 노인분들 풀영상 봤는데, 반대한분들도 많았다고 합니다 . 근데 동의율땜에 어쩔수 없이 반대해도 넘어갔단식으로 말해요 ... 고치고 사는값이 분담금 내고 , 은행 이자 내는것보단 저렴해요 . 새아파트 사는건 공짜인가요? 분담금 폭탄에, 이자에 빚에 허덕이는 고생은 생각안하세요? 낡아 빠져도 월세 나오고 분담금 이자 안내는 내집이 최고니깐 노인분들이 반대하죠. 노인분들에게 팔고 딴데 가라고요? 노인들 살던 지역에서 떠나는것 싫어해요 . 떠나는것도 돈 덩어리입니다 .

@응아닝 노인 이신가요?

피주고 들어가신 분들 올해 제테크 농사 망쳤네요 ㄷ

반대동의가 구역 전반에 분포한 데다 후보지 선정 조건도 충족하지 못해 서울시 선정위원회에서 최종 결정해야 한다는 의견을 냈습니다.

와 미쳤당 이거 보고 동의버튼 눌렀읍니다. 1+1으로 2번 눌렀습니다.

@니이익 네 고마워요

구역 취소ㅎㄷㄷ이십년 뒤에나 가능할지 ;;

무슨 말이예요?

@에라이 원플원 취소건인거 같은데... 대형 단독주들 1+1 취소한건에 대해서 행정청이 액션취한거인듯. 근데 뭐 이거 아니더라도 노량진은 관처까지 받아놓고 취소시키는데.

@에라이 특히 여기는 대형지분 단독주들이 많아서... 근데 애초에 어떤 조건을 내걸더라도 대형 단독주들이 호의일수가 없으니 큰 의미가 없긴함. 이 정도 입지면 1+2 나 1+3 줘야 할까말까 할거같은데... 도정법상 그건 안되니 화가들이 활동한다면 아마 다른걸로 않을까 싶음.

북아현껄 들고 여와서 웃고있니?

@익명 단독 싫어하는 사람인가봐요

구청장님의 지속적인 따뜻한 관심 감사합니다

잘부탁드립니다~