서울시도시계획심의 결과 긴급공지 금일(8.19.) 개최된 서울시도시계획심의에서 불광역세권 도시정비형 재개발사업 정비구역지정 상정 안건이 “수정가결”로 처리되었습니다. 수정가결은 심의과정에서 상정된 안건의 일부내용을 변경해서 의결하는 것으로 다음단계인 조합설립과 사업시행인가 단계를 진행할 수 있는 법률적근거로 정비계획이 확정됨을 공지하는 것입니다. 따라서 조합설립을 위한 동의서를 미제출하신 분들은 조속한 시일내 제출해 주시길 거듭 당부드립니다. 오늘 가)추진위원회 공지사항 입니다.
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.12 | 다세대 2016년 | 녹번동 132-25 어울림빌3차C동 2층 전용 13.67평 | 5.65억 공주가 3.07억 | 5,921만/평9.54평 |
| 26.07.27 | 다세대 2018년 | 녹번동 134-5 보성리엔빌 6층 전용 8.81평 | 4.55억 공주가 2.31억 | 8,517만/평5.34평 |
| 26.07.14 | 다세대 1994년 | 녹번동 130-1 2층 전용 15.83평 | 4.05억 공주가 1.55억 | 4,029만/평10.05평 |
| 26.07.12 | 다세대 2016년 | 녹번동 136-4 자슬린하우스 3층 전용 16.27평 | 5.9억 공주가 2.9억 | 5,765만/평10.23평 |
| 26.07.03 | 다세대 2022년 | 녹번동 133-14 라임하우스 3층 전용 14.74평 | 6.7억 공주가 3.9억 | 7,332만/평9.14평 |
진행현황
정비구역지정(공람)
2025.12.18
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
130,199㎡
토지등소유자
1,866명 (추정)
공급 계획
공급세대
4,285세대
조합원분양
1,866세대 (44%)
일반분양
927세대 (22%) (소유자 대비 50%)
임대세대
1,492세대 (35%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~60㎡ | 1,351세대 | 1,133세대 |
| 60~85㎡ | 1,197세대 | 359세대 |
| 85㎡~ | 245세대 | - |
| 계 | 2,793세대 | 1,492세대 |
건축 계획
용적률
492%
평당 공사비
930만원(25.12.18 기준)
세대 현황
전체 세대 수
1,784
공동 세대 수
1,463 (82%)
단독 세대 수
321 (18%)
노후도(30년 기준)
현재
376 / 509 (73%)
5년 후
396 / 509 (77%)
10년 후
416 / 509 (81%)
개발 여건
과소필지
149 / 687 (22%)
접도율
394동 / 470동 (84%)
호수밀도
53.9호/ha (702호)
반지하 비율
328동 / 470동 (70%)
유형별 토지 면적
공동주택
42,031 m² (33%)
단독주택
47,359 m² (37%)
근린생활시설
9,518 m² (7%)
도로
21,621 m² (17%)
기타
7,113 m² (6%)
용도별 토지 면적
일반상업
1,002 m² (1%)
제2종일반주거
92,929 m² (74%)
제3종일반주거
31,844 m² (25%)
소유자별 토지 면적
개인
106,595 m² (85%)
국공유지
14,530 m² (12%)
법인
2,949 m² (2%)
기타
1,701 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (녹번동 98-3) / 2,060 m²
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| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
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