서울시 공고 · 2026년 10월 12일
서울시 은평구 공고 · 2026년 8월 25일토지거래허가구역 지정 및 조정 공고 https://jaegebal.com/gnotices/seoul-gg-2026-2810
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
-
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.08 | 다세대 2016년 | 불광동 445-205 삼성캐스빌 4층 전용 12.71평 | 2.65억 공주가 1.91억 | 3,282만/평8.07평 |
| 26.07.27 | 다세대 2022년 | 불광동 480-45 욱현하이브 3층 전용 15.15평 | 직5.57억 공주가 2.98억 | 5,326만/평10.46평 |
| 26.07.22 | 다세대 2016년 | 불광동 445-11 스카이힐튼(101,102동) 4층 전용 13.32평 | 직3억 공주가 2.16억 | 2,721만/평11.03평 |
| 26.07.03 | 다세대 2017년 | 불광동 445-4 우진파크빌 2층 전용 8.40평 | 2.48억 공주가 1.33억 | 3,748만/평6.62평 |
| 26.06.27 | 다세대 2012년 | 불광동 479-79 라비앙로즈 4층 전용 13.97평 | 3.4억 공주가 1.88억 | 2,922만/평11.63평 |
토지거래허가 2건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 불광동 448-25 | 주거용 | 26.10.08 | |
| 불광동 445-205 | 주거용 | 26.10.06 |
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발, 신속통합기획
구역면적
96,640㎡
토지등소유자
1,430명 (추정)
평균대지지분
68㎡ (20.4평)
권리산정기준일
26.01.27(일부 26.06.30)
구역 현황
전체 세대
1,404세대
공동주택
1,184세대 (84%)
단독주택
220세대 (16%)
근생
10동
기타
6동
노후도(30년 기준)
현재
269 / 381 (70.6%)
274 / 381 (71.9%)
개발 여건
과소필지
190 / 645 (29%)
주택접도율(4m)
175동 / 380동 (46%)
주택접도율(6m)
110동 / 380동 (29%)
호수밀도
70.6호/ha (682호)
반지하 비율
205동 / 381동 (54%)
유형별 토지 면적
공동주택
36,405 m² (38%)
단독주택
34,695 m² (36%)
근린생활시설
1,894 m² (2%)
도로
16,873 m² (18%)
기타
6,289 m² (7%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
88,821 m² (92%)
제3종일반주거
7,335 m² (8%)
소유자별 토지 면적
개인
81,291 m² (85%)
국공유지
5,605 m² (6%)
법인
7,263 m² (8%)
기타
1,997 m² (2%)
종교/학교
종교 1
엘림교회 (불광동 476-7) / 188 m²
종교 2
남북교회 (불광동 481-6) / 1,355 m²
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 은평뉴타운폭포동4단지제2 | 17 | 571 | 101㎡ | 10.4억 |
| 166㎡ | 14.4억 | |||
| 은평뉴타운우물골5단지 | 18 | 387 | 84㎡ | 10.1억 |
| 은평뉴타운마고정2단지 | 18 | 434 | 59㎡ | 8.5억 |
| 84㎡ | 10.1억 | |||
| 101㎡ | 11.9억 |
학군
통학구역
서울연신초 (88%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 433m |
통학구역
서울연광초 (11%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 334m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 연신내역 | 3호선·6호선·수도권 광역급행철도 | 10분 | 828m |
| 구파발역 | 3호선 | 15분 | 1.2km |
| 독바위역 | 6호선 | 16분 | 1.3km |
