서울시 고시 · 2026년 8월 13일
서울시 동작구 · 2024년 8월 30일계약서 작성 하고 등기치기 전이긴 한데요. 사당 449 구역이 바로 옆 사당 419 보다 매매 평단가가 낮은 이유가 뭔가요? 물론 재개발 닷컴 기준입니다만.. 그리고 구역에서 비켜간 사당 1049 구역도 추가로 편입할지 결정한다는데, 그게 맞는지도 아시는 분 계신가요?
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.12 | 다세대 2016년 | 사당동 446-13 더안하우스 3층 전용 11.78평 | 6.7억 공주가 2.48억 | 7,473만/평8.97평 |
| 26.09.08 | 다세대 1992년 | 사당동 446-155 세종아트빌라 2층 전용 13.62평 | 4.9억 공주가 1.59억 | 4,909만/평9.98평 |
| 26.08.25 | 다세대 1996년 | 사당동 449-34 세종하이츠빌라 지층 전용 22.07평 | 6억 공주가 1.64억 | 4,653만/평12.90평 |
| 26.08.15 | 다세대 2017년 | 사당동 1048-31 기쁨채 4층 전용 8.51평 | 5.28억 공주가 2.21억 | 1.0억/평5.15평 |
| 26.08.08 | 다세대 2021년 | 사당동 1050-33 디에스타운3차 5층 전용 19.34평 | 8.3억 공주가 4.42억 | 7,550만/평10.99평 |
고시/공고
보도자료
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
소규모주택정비 관리지역, 모아타운
구역면적
61,701㎡
토지등소유자
1,183명 (추정)
평균대지지분
52㎡ (15.8평)
권리산정기준일
24.09.30
구역 현황
전체 세대
1,180세대
공동주택
1,126세대 (95%)
단독주택
54세대 (5%)
근생
9동
기타
0동
노후도(모아타운 기준)
현재
102 / 185 (55.1%)
120 / 185 (64.8%)
개발 여건
과소필지
22 / 231 (10%)
주택접도율(4m)
140동 / 185동 (76%)
주택접도율(6m)
120동 / 185동 (65%)
호수밀도
66호/ha (407호)
반지하 비율
77동 / 185동 (42%)
유형별 토지 면적
공동주택
39,842 m² (65%)
단독주택
9,601 m² (16%)
근린생활시설
2,826 m² (5%)
도로
7,896 m² (13%)
기타
988 m² (2%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
5,105 m² (8%)
제2종일반주거
46,473 m² (76%)
제3종일반주거
9,575 m² (16%)
소유자별 토지 면적
개인
51,721 m² (86%)
국공유지
4,942 m² (8%)
법인
3,627 m² (6%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 남성두산위브트레지움 | 16 | 451 | 84㎡ | 21.1억 |
| 116㎡ | 23.9억 | |||
| 사당휴먼시아 | 18 | 480 | 59㎡ | 11.5억 |
| 84㎡ | 13.7억 |
학군
통학구역
서울사당초 (86%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 366m |
통학구역
서울남사초 (14%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 733m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 낙성대역 | 2호선 | 10분 | 790m |
| 사당역 | 2호선·4호선 | 10분 | 791m |
| 남성역 | 7호선 | 11분 | 843m |
