재개발닷컴

모아타운 사당동 449

대상지선정 (2026.02.26)소유자 약 1,183명
매물30개경매·공매경·공매1건커뮤니티19

추천 매물

매매 10억초투 6억

모아타운 구역 내 실거주 가능한 3룸 빌라 대지지분 넓음

확인매물 11.14부동산이즈 서울부동산공인중개사사무소

실거래

다세대 ~10년
6,365만/평
다세대 11~30년
5,593만/평
다세대 31년~
7,336만/평
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.10.30
아파트
사당동 449-28
닷컴캐슬 1층
전용 21.97평
직3억
공주가 2.9억
3,328만/평9.01평
26.10.16
다세대
2008년
사당동 446-146
사당하이빌 2층
전용 11.24평
6.06억
공주가 1.97억
6,861만/평8.83평
26.10.03
다세대
1995년
사당동 449-12
성하빌라 2층
전용 7.79평
3.55억
공주가 1.04억
9,763만/평3.64평
26.10.02
다세대
1996년
사당동 449-34
세종하이츠빌라 1층
전용 14.99평
4.78억
공주가 1.62억
5,456만/평8.76평
26.09.22
다세대
2021년
사당동 1050-11
디에스타운5차 4층
전용 18.13평
7.4억
공주가 4.26억
6,365만/평11.63평

토지거래허가 1건

(최근 30일)
지번용도허가일
사당동 449-28주거용26.10.27

진행현황

대상지선정
2026.02.26
관리계획수립
9개월째 진행중(중앙값 22개월)
관리계획고시
조합설립인가
사업시행인가
착공

토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지(도로)
(~26.12.31)(~31.05.18)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

사업 정보

사업유형
소규모주택정비 관리지역, 모아타운
구역면적
61,701㎡
토지등소유자
1,183명 (추정)
평균대지지분
52㎡ (15.8평)
권리산정기준일
24.09.30

구역 현황

전체 세대
1,180세대
공동주택
1,126세대 (95%)
단독주택
54세대 (5%)
근린생활시설근생
9동
기타
0동

노후도(모아타운 기준)

현재
102 / 185 (55.1%)
121 / 185 (65.4%)

개발 여건

과소필지
22 / 231 (10%)
주택접도율(4m)
140동 / 185동 (76%)
주택접도율(6m)
120동 / 185동 (65%)
호수밀도
66호/ha (407호)
반지하 비율
77동 / 185동 (42%)

유형별 토지 면적

공동주택
39,842 m² (65%)
단독주택
9,601 m² (16%)
근린생활시설
2,826 m² (5%)
도로
7,896 m² (13%)
기타
988 m² (2%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거
5,105 m² (8%)
제2종일반주거
46,473 m² (76%)
제3종일반주거
9,575 m² (16%)

소유자별 토지 면적

개인
51,721 m² (86%)
국공유지
4,942 m² (8%)
법인
3,627 m² (6%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

뉴스

등록된 뉴스가 없습니다

커뮤니티

요기 진척이 잘 될거로 보이나요? 카톡방 있으면 저도 들어가구파요@

0
6,175만/평
(가)사당동 419추진준비0.3km
9,950만/평
사당동 300연번부여0.4km
6,639만/평
사당15대상지선정0.5km
1.2억/평
사당12추진위승인0.5km
8,336만/평
사당21대상지선정0.8km
1.3억/평
사당동 449(가)사당동 419사당동 300사당15사당12사당21
사업 면적6.2만㎡5.5만㎡4.0만㎡14.2만㎡2.6만㎡11.4만㎡
사업종류모아타운민도복모아타운신통기획신통기획신통기획
진행단계대상지선정추진준비연번부여대상지선정추진위승인대상지선정
공급세대----642세대-
일반분양----527세대-
노후도(30년)49%47%55%67%74%62%
매물 수30건15건12건48건7건16건
매물 가격4.5억~4억~4억~7.7억~5.1억~5.1억~
대지평당가6,175만9,950만6,639만1.2억8,336만1.3억
전용평당가3,917만6,211만4,143만7,145만4,247만8,870만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
남성두산위브트레지움1645184㎡21.9억
116㎡23.9억

예상 수익 계산

투자 시 예상되는 수익을 간편하게 계산해보세요. 프리미엄, 매매 금액 등을 입력하면 초기 투자금, 총 투자금과 예상 수익을 확인할 수 있습니다.

예상 수익 계산하기

학군

통학구역
서울사당초 (86%)
학교명거리
서울사당초등학교
공립
366m
통학구역
서울남사초 (14%)
학교명거리
서울남사초등학교
공립
733m

대중교통

역명호선도보거리
낙성대역2호선10분790m
사당역2호선·4호선10분791m
남성역7호선11분843m
주식회사 재개발닷컴 · 대표: 김민석 · 주소: 서울특별시 송파구 성내천로51길 8, 2층 201호 (마천동) · 사업자 등록번호: 595-88-03522 · 통신판매업 신고번호: 2026-서울송파-0591 · 이메일: admin@jaegebal.com · 대표 번호: 070-4138-2386
재개발닷컴의 정보는 공공데이터와 공개 자료를 바탕으로 한 참고용 정보이며 법적 효력이 없습니다. 정확한 내용은 관할 기관에서 확인하시기 바랍니다. 투자 판단과 그 결과에 대한 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
© 2025 재개발닷컴. All rights reserved.

정보를 불러오는중...

정보를 불러오는 중입니다...