서울시 금천구 · 2025년 12월 24일독산동 전역이 뉴타운으로 빠르게 변모하네요. 주민들 지지가 높고, 구청과 서울시청에서도 적극적으로 밀어주고 있어서 서울시 25개구 중 가장 빠른 속도로 신속통합사업이 추진되고 있습니다. 독산1, 독산2, 독산시흥구역이 가장 빠른 속도로 사업이 진행되면 다음은 독산3, 4 라인 뒤쪽 라인들도 명품 주거 단지로 진행될 거라 보입니다~!!
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.30 | 다세대 2012년 | 독산동 181-126 세명더클래스 3층 전용 7.57평 | 2.08억 공주가 1.02억 | 3,600만/평5.78평 |
| 26.09.09 | 다세대 1993년 | 독산동 181-28 1층 전용 13.50평 | 1.47억 공주가 7,260만 | 1,801만/평8.16평 |
| 26.08.28 | 단독 1989년 | 독산동 188-21 연 50.91평 | 직5.3억 개주가 2.78억 | 1,559만/평34.00평 |
| 26.08.26 | 단독 1991년 | 독산동 189-20 연 60.49평 | 5.85억 개주가 3.22억 | 1,519만/평38.51평 |
| 26.08.17 | 다세대 1993년 | 독산동 181-28 3층 전용 13.50평 | 1.6억 공주가 7,610만 | 1,960만/평8.16평 |
토지거래허가 2건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 독산동 184-4 | 주거용 | 26.10.07 | |
| 독산동 184-3 | 주거용 | 26.10.01 |
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발, 신속통합기획
구역면적
113,571㎡
토지등소유자
1,286명 (추정)
평균대지지분
88㎡ (26.7평)
구역 현황
전체 세대
1,252세대
공동주택
871세대 (70%)
단독주택
381세대 (30%)
근생
23동
기타
9동
노후도(30년 기준)
현재
380 / 477 (79.6%)
384 / 477 (80.5%)
개발 여건
과소필지
26 / 577 (5%)
주택접도율(4m)
465동 / 478동 (97%)
주택접도율(6m)
359동 / 478동 (75%)
호수밀도
91호/ha (1034호)
반지하 비율
315동 / 478동 (66%)
유형별 토지 면적
공동주택
27,156 m² (24%)
단독주택
52,649 m² (46%)
근린생활시설
6,037 m² (5%)
도로
22,439 m² (20%)
기타
5,710 m² (5%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
56,133 m² (49%)
제2종일반주거
57,859 m² (51%)
소유자별 토지 면적
개인
89,922 m² (79%)
국공유지
18,521 m² (16%)
법인
2,937 m² (3%)
기타
2,278 m² (2%)
종교/학교
종교 1
대한예수교장로회 정심교회 (독산동 186-5) / 264.5 m²
종교 2
종교시설 (독산동 191-1) / 1,694.4 m²
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| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
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학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 363m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 독산역 | 1호선 | 18분 | 1.4km |
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