남영역세권 현재 진행단계는?

남영역세권은(는) 현재 행위제한 단계입니다. 서울특별시 용산구 청파동3가 118-140에 위치합니다.

남영역세권 실거래가는?

남영역세권의 최근 실거래가는 5.8억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

남영역세권 매물은?

남영역세권에 현재 2건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

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행위제한│소유자 약 364명

매물2개 경매0건 커뮤니티16

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.07.18	다세대 2020년	청파동3가 118-23 다온누리 2층 전용 5.62평	5.8억 공주가 2.5억	1.2억/평5.02평
26.06.19	다세대 2026년	청파동3가 118-110 리브하임청파 4층 전용 7.32평	직5.95억	1.2억/평4.79평
26.05.30	다세대 2024년	청파동3가 118-137 카이벨로체청파3차 2층 전용 8.00평	6.7억 공주가 4.03억	1.3억/평5.02평
26.02.24	다세대 2025년	청파동3가 118-230 케렌시아용산B 5층 전용 5.64평	직5.79억 공주가 3.15억	1.2억/평5.01평
26.02.20	다세대 2024년	청파동3가 118-226 Y.H빌리지3 3층 전용 8.91평	6.89억 공주가 4.28억	1.2억/평5.60평

진행현황

정비구역지정

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

개발행위허가 제한 열람공고.pdf

고시/공고

공고효창공원앞· 행위제한 열람 공고

서울시 용산구 공고 · 2021년 11월 12일

기본 정보

구역면적

27,762㎡

토지등소유자

364명 (추정)

평균대지지분

76㎡ (23.1평)

토지거래허가구역출처

아파트	다세대(빌라)	토지

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

구역 현황신축(착공) 세대 38세대 반영

전체 세대

400세대

공동주택

296세대 (74%)

단독주택

104세대 (26%)

근린생활시설근생

12동

기타

1동

노후도(30년 기준)신축(착공) 건물 2동 반영

현재

119 / 146 (81.5%)

5년 후

122 / 146 (83.5%)

10년 후

123 / 146 (84.2%)

개발 여건

과소필지

215 / 339 (63%)

주택접도율(4m)

81동 / 146동 (55%)

주택접도율(6m)

53동 / 146동 (36%)

호수밀도

99.1호/ha (275호)

반지하 비율

61동 / 148동 (41%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

6,331 m² (23%)

단독주택

14,366 m² (51%)

근린생활시설

1,199 m² (4%)

도로

4,895 m² (17%)

기타

1,306 m² (5%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거

25,157 m² (90%)

제3종일반주거

2,940 m² (10%)

소유자별 토지 면적

개인

20,618 m² (73%)

국공유지

6,561 m² (23%)

법인

644 m² (2%)

기타

267 m² (1%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

뉴스

디벨로퍼뉴스

• 1개월 전

남영역세권 시프트, 조합설립 동의율 확보…“내년 초 정비구역 지정 목표”

서울 용산구 청파동3가 일대에서 추진 중인 남영역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업이 조합설립을 위한 주민동의율 확보하고 정비계획 수립에 속도를 내고 있다. 지난 5월 서울시...

커뮤니티

익명a6ed

53분 전

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인근 구역

남영역세권 (현재 구역)행위제한

1.2억/평

청파3기획완료0.4km

1.3억/평

(가)효창동 5-291추진준비0.4km

8,735만/평

숙대입구역세권통합심의통과0.6km

1.6억/평

청파2조합설립인가0.6km

1.0억/평

후암1추진위승인0.8km

1.8억/평

	남영역세권	청파3	(가)효창동 5-291	숙대입구역세권	청파2	후암1
사업 면적	2.8만㎡	5.2만㎡	9.1만㎡	4.1만㎡	8.2만㎡	10.0만㎡
사업종류	장기전세	신통기획	도심공공	장기전세	신통기획	재건축
진행단계	행위제한	기획완료	추진준비	통합심의통과	조합설립인가	추진위승인
공급세대	-	-	-	900세대	1,905세대	-
일반분양	-	-	-	597세대	1,498세대	-
노후도(30년)	82%	64%	54%	89%	79%	89%
매물 수	2건	19건	14건	1건	28건	10건
매물 가격	9.3억~	5.3억~	6.9억~	67.9억~	7.5억~	14억~
대지평당가	1.2억	1.3억	8,735만	1.6억	1.0억	1.8억
전용평당가	1.0억	8,243만	5,894만	8,563만	6,266만	1.1억

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
용산데시앙포레아파트	5	384	84㎡	19.0억
용산롯데캐슬센터포레아파트	8	478	59㎡	20.8억
용산롯데캐슬센터포레아파트	8	478	84㎡	25.5억
용산더프라임	13	559	123㎡	22.9억
용산더프라임	13	559	142㎡	24.0억

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학군

학교명	거리
신광초등학교 사립	147m
서울청파초등학교 공립	578m

대중교통

역명	호선	도보	거리
숙대입구역	4호선	5분	389m
남영역	경부선	5분	401m
효창공원앞역	경의중앙선·6호선	9분	740m

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데이터 출처

사업자정보 보기

익명a6ed

53분 전

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GONG

2주 전

여기 남쪽에 학교가 3개가 있는데 일조권 관련해서는 이야기 나온거 있나요? 아파트 높게 못지을텐데

익명0be02주 전

저도 이게 궁금했음 역세권 장기전세 자체가 용적률 올려서 사업성 개선하는거 아닌가요? 근데 한개도 아니고 세면이 학교로 둘러싸여있는거맞죠?

GONG작성자1주 전

@익명 나중에 세대수 깎이는거 아닌지

ㅐㅐ1주 전

학교가 남쪽이고, 아파트가 생기면 북측으로 생길텐데 동-남-서를 막지 않으니 일조권에는 크게 영향이없지 않을까요.?

역세권이 금이다

2주 전

행위고시제한만 떴을 뿐인데 매도 물건이 2개밖에 없군요.. 더 진행되면 저 매물도 사라지겠네요. 다들 원하는 재개발사업이라 기존에 나왔던 물건들이 들어갔던 걸로 알아요. 구역지정되면 P가 쭉쭉쭉 올라가겠어요. 남영. 갈월동 재개발 시작으로 요즘 서계 청파가 사업진행 소식이 연달아 들리니 시너지 제대로네요^^

ㅇㅇ

4주 전

안녕하세요 장기전세 시프트주택이라고 하는데 한번사면 팔지는 못하나요?

가을4주 전

아니요 팔수있어요

단74주 전

역세권시프트는 사고팔고가 갭투자도 되구요. 신속통합이 실거주의무가 2년있습니다.

단7

1개월 전

오늘자로 행위제한 열람공고가 떳고 곧 권리산정기준일도 나올예정이니 신축선분양 물건은 절대 매매를 조심하라고 주위 드립니다. 입지에대한 설명은 아래 링크로 확인해보세요. !!! https://cafe.naver.com/jaegebal/6416454

추진위원회가 열심히 활동해준 덕분에 1년도 안되어서 조합설립 동의율까지 모두 완료하고 이제 행위제한공람공고 공시가 뜰 것이고 구역지정직전단계입니다. 용산에서 가장 좋은 사업성 + 가장빠른 속도가 될 것 입니다. 입주까지 8년안에 실현되는것을 추진위에서 생각하고 있습니다.

역세권이 금이다1개월 전

행위제한공람공고 오늘 날짜로 떴네요^^

단7작성자1개월 전

행정절차가 정말 빠르게 진행되네요. 구역지정도 오래걸리지 않겠어요. ^^

가을

1개월 전

사업 진행이 잘되고있습니다. 현재 접수는 3개월전에 했고 구청 검토 완벽하게 끝나고 시청으로 이관됐다는 추진위원장님 말씀이 있으셨다네요. 뭐 조만간에 행위제한공람공고도 나올거고 대상지 선정되면 바로 구역지정 신청 들어간다고 합니다. 면적도 다 맞췄고 토지등소유주 동의율이 거이 75%된다고합니다. 하하 앞으로 시세 올라갈 일만 남았네요.