민복 추진위원장이라고 주장하시는 분은 해당 구역 내에 지속적으로 단독주택을 매입하여 신축 빌라를 팔며 이득을 취하고 있습니다. 현재도 구역 내 진행 중인 신축빌라가 있어 신속통합기획 진행을 방해하려고 하고 있습니다. 이분은 재개발 사업엔 관심이 없고, 거짓 정보로 주민들을 호도해서 이득을 취하는데 목적이 있어 보입니다. 속으시면 안 됩니다 여러분.
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.05 | 다세대 2026년 | 용두동 39-764 베르트라움2 3층 전용 8.09평 | 직6억 | 1.2억/평5.10평 |
| 26.07.11 | 다세대 2026년 | 용두동 39-764 베르트라움2 3층 전용 8.00평 | 직6억 | 1.2억/평5.10평 |
| 26.07.07 | 다세대 2025년 | 용두동 39-538 에코빌 4층 전용 5.56평 | 5.4억 공주가 2.54억 | 1.3억/평4.11평 |
| 26.06.30 | 다세대 2026년 | 용두동 39-764 베르트라움2 3층 전용 8.09평 | 취소직6억 | 1.2억/평5.10평 |
| 26.06.21 | 다세대 2025년 | 용두동 39-538 에코빌 4층 전용 7.24평 | 5.8억 공주가 3.08억 | 1.1억/평5.44평 |
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기본 정보
구역면적
75,699㎡
토지등소유자
842명 (추정)
평균대지지분
90㎡ (27.2평)
구역 현황
전체 세대
836세대
공동주택
523세대 (63%)
단독주택
313세대 (37%)
근생
34동
기타
1동
노후도(30년 기준)
현재
295 / 385 (76.6%)
5년 후
298 / 385 (77.4%)
10년 후
320 / 385 (83.1%)
개발 여건
과소필지
28 / 441 (6%)
주택접도율(4m)
379동 / 384동 (99%)
주택접도율(6m)
147동 / 384동 (38%)
호수밀도
65.5호/ha (496호)
반지하 비율
260동 / 386동 (67%)
유형별 토지 면적
공동주택
11,455 m² (15%)
단독주택
39,268 m² (52%)
근린생활시설
7,076 m² (9%)
도로
15,549 m² (21%)
기타
2,254 m² (3%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
69,740 m² (92%)
제3종일반주거
5,862 m² (8%)
소유자별 토지 면적
개인
56,931 m² (75%)
국공유지
15,462 m² (20%)
법인
2,645 m² (3%)
기타
563 m² (1%)
종교/학교
종교 1
신광교회 (용두동 39-432) / 210.6 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 청량리역롯데캐슬SKY-L65 | 4 | 1,425 | 84㎡ | 21.4억 |
| 102㎡ | 24.3억 | |||
| 청량리역한양수자인그라시엘 | 4 | 1,152 | 84㎡ | 19.0억 |
| 힐스테이트청계 | 9 | 764 | 59㎡ | 16.5억 |
| 84㎡ | 17.9억 | |||
| 롯데캐슬노블레스 | 9 | 584 | 59㎡ | 15.5억 |
| 84㎡ | 18.1억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 276m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 용두역 | 2호선 | 4분 | 344m |
| 청량리역 | 1호선·경원선 | 8분 | 602m |
| 신답역 | 2호선 | 9분 | 690m |
