내년 상반기에 신청하면 가능성이 있을까요? 여기 사업성은 괜찮은건지도 궁금합니다.
도심공공 (가)대방동
추진준비소유자 약 1,409명
추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
실거래
다세대 ~10년
6,504만/평
다세대 11~30년
5,510만/평
다세대 31년~
-
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.06 | 다세대 2002년 | 대방동 375-69 벨라비스타69 3층 전용 18.23평 | 5.55억 공주가 2.2억 | 6,283만/평8.83평 |
| 26.09.14 | 다세대 2016년 | 대방동 387-27 대방빌리지 4층 전용 18.14평 | 6.5억 공주가 3.17억 | 5,841만/평11.13평 |
| 26.09.01 | 아파트 | 대방동 391-225 하나마을 2층 전용 32.71평 | 7.6억 공주가 4.42억 | 5,402만/평14.07평 |
| 26.08.29 | 다세대 2019년 | 대방동 378-6 스카이캐슬 6층 전용 8.19평 | 4.1억 공주가 2.09억 | 7,275만/평5.64평 |
| 26.08.25 | 다세대 2001년 | 대방동 391-258 미성빌라 4층 전용 16.70평 | 4.5억 공주가 1.89억 | 4,738만/평9.50평 |
진행현황
후보지선정
예정지구지정
본지구지정
사업계획승인
착공
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
도심공공복합
구역면적
93,354㎡
토지등소유자
1,409명 (추정)
평균대지지분
66㎡ (20.0평)
구역 현황
전체 세대
1,400세대
공동주택
1,170세대 (84%)
단독주택
230세대 (16%)
근린생활시설근생
20동
기타
3동
노후도(20년 기준)
현재
240 / 351 (68.3%)
5년 후
278 / 351 (79.2%)
개발 여건
과소필지
93 / 461 (20%)
주택접도율(4m)
305동 / 354동 (86%)
주택접도율(6m)
180동 / 354동 (51%)
호수밀도
71.8호/ha (670호)
반지하 비율
162동 / 354동 (46%)
유형별 토지 면적
공동주택
36,754 m² (39%)
단독주택
32,531 m² (35%)
근린생활시설
6,039 m² (6%)
도로
8,680 m² (9%)
기타
9,715 m² (10%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
93,721 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
75,892 m² (81%)
국공유지
9,173 m² (10%)
법인
6,081 m² (6%)
기타
2,523 m² (3%)
종교/학교
종교 1
대방교회 (대방동 388-16) / 1,810.2 m²
뉴스
등록된 뉴스가 없습니다
| (가)대방동 | 보라매역세권(신대방동 364-190) | 상도3동 | |
|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 9.3만㎡ | 2.8만㎡ | 2.5만㎡ |
| 사업종류 | 도심공공 | 지주택 | 지주택 |
| 진행단계 | 추진준비 | 조합창립총회 | 구역지정 |
| 공급세대 | - | - | 551세대 |
| 일반분양 | - | - | 551세대 |
| 노후도(30년) | 51% | 81% | 81% |
| 매물 수 | 33건 | 5건 | 1건 |
| 매물 가격 | 3.8억~ | 2.9억~ | 6.5억~ |
| 대지평당가 | 5,636만 | 3,297만 | 6,930만 |
| 전용평당가 | 3,392만 | 1,943만 | 4,167만 |
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵파크프레스티지 | 5 | 799 | 59㎡ | 15.4억 |
| 84㎡ | 16.9억 | |||
| 보라매자이더포레스트 | 6 | 959 | 59㎡ | 17.0억 |
| 84㎡ | 19.3억 | |||
| 보라매sk뷰 | 7 | 1,546 | 59㎡ | 17.1억 |
| 70㎡ | 18.0억 | |||
| 84㎡ | 20.9억 | |||
| 보라매e편한세상 | 17 | 386 | 133㎡ | 15.6억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울대림초등학교 공립 | 216m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 신대방삼거리역 | 7호선 | 5분 | 420m |
| 서울지방병무청역 | 신림선 | 6분 | 444m |
| 보라매역 | 7호선·신림선 | 6분 | 487m |
주식회사 재개발닷컴 · 대표: 김민석 · 주소: 서울특별시 송파구 성내천로51길 8, 2층 201호 (마천동) · 사업자 등록번호: 595-88-03522 · 통신판매업 신고번호: 2026-서울송파-0591 · 이메일: admin@jaegebal.com · 대표 번호: 070-4138-2386
재개발닷컴의 정보는 공공데이터와 공개 자료를 바탕으로 한 참고용 정보이며 법적 효력이 없습니다. 정확한 내용은 관할 기관에서 확인하시기 바랍니다. 투자 판단과 그 결과에 대한 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
© 2025 재개발닷컴. All rights reserved.
정보를 불러오는중...
정보를 불러오는 중입니다...
뉴스
경기일보
•
배지환 수원시의원, 영통구청 재개발·철도 등 ‘매탄동 5대 핵심 현안’...
수원특례시의회 배지환 도시미래위원장(국민의힘)이 ‘매탄동 주민 생활 불편 해결을 위한 5대 핵심 현안’을 제시하고 ‘민선 9기 공약 실천 계획’에 반영해줄 것을 시에 촉구했다. 배 위원장은 19일 열린 제405회 1차... ...
디벨로퍼뉴스
•
방학3구역 재개발 첫 전체회의 개최…설계 ANUㆍ법무법인 영진 선정
서울 도봉구 방학3구역 재개발사업이 설계사를 비롯한 9개 분야 협력업체 선정을 마무리하며 재개발 사업에 탄력을 받고 있다. 신탁방식 사업시행자 지정 이후 처음 열린 토지등소유자 전체회의에서 정비사업위원회 구성과 주요 사업 운영 안건까지 의결하면서 사업을 위한 채비를 마쳤다. 19일 정비업계에 따르면 방학3구역 주택정비형 재개발사업은 지난 18일 도봉구청 ...
블로그
청카이브
•
서대문구 홍제동, 국평 분양가 20억 시대
서대문구 홍제동, 국평 분양가 20억 시대 1️⃣ "무악재·홍제역 역세권, 12월 착공 달리는 힐스테이트" 서울 서대문구 홍제동 104-41번지 일대를 정비하는 홍제3구역이 '무악재 힐스테이트'라는 이름으로 오는 12월 본격적인 착공을 추진하고 있습니다. 현대건설이 시공을 맡아 지하 6층~지상 23층, 9개 동, 총 620가구 규모의 신축 단지로 탈바꿈할 ...
후니동산
•
상도16구역 재개발 사업성 분석, 비례율 108.21%, 84㎡ 받으려면 총 얼마?
최고 29층, 1,844세대 대단지로 바뀌는 상도16구역. 공람안의 비례율은 108.21%다. 그렇다면 새 아파트를 받기 위해 실제로 준비해야 할 금액은 어느 정도일까? 안녕하세요, 재개발 전문가 후니동산입니다. 오늘은 상도16구역의 사업추진경위와 정비계획을 살펴보고, 공람문에 제시된 사업성을 바탕으로 평형별 추정분담금과 총투자금까지 차례대로 계산해 보겠습...
주식회사 재개발닷컴 · 대표: 김민석 · 주소: 서울특별시 송파구 성내천로51길 8, 2층 201호 (마천동) · 사업자 등록번호: 595-88-03522 · 통신판매업 신고번호: 2026-서울송파-0591 · 이메일: admin@jaegebal.com · 대표 번호: 070-4138-2386
재개발닷컴의 정보는 공공데이터와 공개 자료를 바탕으로 한 참고용 정보이며 법적 효력이 없습니다. 정확한 내용은 관할 기관에서 확인하시기 바랍니다. 투자 판단과 그 결과에 대한 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
© 2025 재개발닷컴. All rights reserved.