재개발은 무조건 속도전임. 사업성 조금 박살나더라도 우와와와~! 하고 치고나가는게 무조건 장땡인데 중곡동은 한번도 재개발 성공은 커녕 시도조차 된 적이 거의 없기에 원주민(특히 단독)들의 사업 이해도가 어떨지는 미지수임. 추진주체가 어떠한 효과적인 방법으로 원주민들을 설득하느냐, 언제 60%정도 동의율이 모여서 정비구역을 신청하느냐가 관건일 듯 지금 급하게 가격이 오른것은 맞음 후보지 지정도 안된 상황에서 현 가격은 오버슈팅은 맞으나 그럼에도 불구하고 후보지 지정을 성공적으로 마친다면 상방은 상당히 열려있다고 봄(아직 저평가+사업성+낮은 반대율) 현재 신축급 투룸(공주가2억)이 약 4억후반~5억 사이에서 거래되는거 같은데, 후보지 지정되고 본궤도에 올라서면 그래도 6~7억까지는 바로 올라가지 않을까 싶음 결론 : 동의율 60%이상만 확보된다면 승승장구할 사업지 but 늦어지면 많은 리스크 존재하여 미래는 불투명함 현재 진입하기에 엄청 매력적인 가격인지는 모르겠으나 후보지 진입한다면 한차례 더 슈팅 가능함(중곡동 자체가 저평가) 리스크 싫어한다면 후보지 확정 이후에 1~2억 더 주고 사는걸 추천하고, 가능성을 높게 본다거나 그 1~2억을 아끼고 싶다면 지금 그냥 베팅하는것인데.. 개인적으로 후보지만 진입한다면 끝까지 갈 사업지라고 생각함 참 관심가는 사업지인데 잘 될지 지속 모니터링 할 예정

동의율 궁금하긴하네 ㅋ 정보공개청구 하면 되냐?

여기 현재 동의률 몇%인가요?

a1 구역도 신통으로 진행되고 있는걸까요?

중곡A2에대한 관심은 감사하나 선 넘은 글은 자중하시길바랍니다 동의률 높이기위해 추진위와 소유주분들 다들 애쓰고있습니다 OS 쓸 돈이있냐 동의률이 몇%로 이며 몇%로 아래는 텃다는둥 간보는듯한 글에 의도를 궁금해하는분들 많습니다 혹시 신축빌라 측 관련자인지 왜냐 재개발 유력은 해야되고 청산 가능성 때문에 똥줄이 타니 속도는 또 느려야되고 아니면 중곡동 여기저기 점조직화되어있는 지주택 관련 세력인지 그들의 측근인 주민자치위원회 관련인인지 의심하는 분들이 많습니다 아니고 순수한 관심의 마음으로 글올렸다면 괜한 오해 살 내용은 삼가해주시길바라며 A2구역은 추진위와 소유주가 합심해서 잘해왔고 앞으로도 잘진행할겁니다 제 바람은 중곡동 A6~A1 중랑천 수변 라인은 신통으로 모두 잘진행되길 기대하고 바랍니다

​방금 올라온 A5 글을 보니 앞뒤가 전혀 맞지 않는 모순적인 소리를 하고 있네요. 본인들은 업체 끼고 사업을 진행하다가 세력이 갈라져 싸우고 난리가 났으면서, 정작 업체 안 끼고 주민들 스스로의 노력으로 움직이는 A2구역에 와서 훈수를 두는 꼴이 어이가 없습니다. ​A2구역은 특정 업체를 끼지 않고 조합 직접 설립 방식으로 소유주분들이 직접 동의서를 꾸준히 성실하게 걷고 있습니다. 신축 빌라 유입을 들먹이는데 이 역시 건축허가제한신청을 통해 막을 수 있어 문제가 되지 않습니다. ​군자역 주변 정비구역을 보면 신축 빌라들이 곳곳에 보이는데, 유독 A2 구역은 거의 없어요. 업자들 입장에서도 여기는 재개발 방해요소가 적은 곳이라 권리산정기준일 못 맞춰 현금청산당할까봐 쉽게 들어오지 못하는거죠. ​남들이 이렇다 저렇다 헛소리를 하든 말든, A2구역은 투명하고 착실하게 진행되고 있는 것이 팩트입니다.