(가)용강동구역 현재 진행단계는?

(가)용강동구역은(는) 현재 추진준비 단계입니다. 서울특별시 마포구 용강동 149-31에 위치합니다.

(가)용강동구역 실거래가는?

(가)용강동구역의 최근 실거래가는 6억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

(가)용강동구역 매물은?

(가)용강동구역에 현재 14건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

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진행단계

추진준비

공급세대

미정

일반분양

미정

추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다. 투자 시 신중한 판단이 필요합니다.

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

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계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.04.29	다세대 2005년	용강동 494-86 5층 전용 11.92평	6억 공주가 2.13억	9,917만/평6.05평
26.04.27	다세대 2013년	용강동 149-30 미래빌 2층 전용 4.59평	3.25억 공주가 1.01억	1.1억/평3.03평
26.04.18	다세대 2013년	용강동 149-30 미래빌 2층 전용 4.68평	3.2억 공주가 1.03억	1.0억/평3.09평
26.04.11	다세대 2010년	용강동 494-97 드림 4층 전용 16.32평	5.9억 공주가 3.11억	6,476만/평9.11평
26.04.10	단독 1990년	용강동 149-16 연 66.07평	30.2억 개주가 8.23억	6,838만/평44.16평

진행현황

대상지선정

관리계획수립

관리계획고시

조합설립인가

사업시행인가

착공

자료실

기본 정보

구역면적

41,029㎡

토지등소유자

673명 (추정)

세대 현황

전체 세대 수

631

공동 세대 수

586 (93%)

단독 세대 수

45 (7%)

노후도(모아타운 기준)

현재

80 / 139 (58%)

5년 후

106 / 139 (76%)

10년 후

121 / 139 (87%)

개발 여건

과소필지

21 / 174 (12%)

접도율

102동 / 106동 (96%)

호수밀도

60.7 호/ha (249호)

반지하 비율

46동 / 106동 (43%)

유형별 토지 면적

공동주택

15,689 m² (38%)

단독주택

9,774 m² (24%)

근린생활시설

8,288 m² (20%)

도로

4,213 m² (10%)

기타

3,202 m² (8%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거

40,253 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인

27,877 m² (69%)

국공유지

4,933 m² (12%)

법인

6,884 m² (17%)

기타

560 m² (1%)

종교/학교

종교 1

은강교회 (용강동 149-50) / 2,301 m²

규제 정보

토지거래허가구역 (아파트)[근거]

투기과열지구, 조정대상지역[근거]

뉴스

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마포인

1시간 전

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인근 구역

(가)용강동 (현재 구역)추진준비

1.0억/평

신수동 250대상지선정0.4km

1.5억/평

대흥동 535-2관리계획고시0.5km

7,191만/평

신수동 177-7정비예정0.7km

1.1억/평

	(가)용강동	신수동 250	대흥동 535-2	신수동 177-7
사업 면적	4.1만㎡	4.4만㎡	2.0만㎡	4.6만㎡
사업종류	모아타운	신통기획	모아타운	장기전세
진행단계	추진준비	대상지선정	관리계획고시	정비예정
노후도(30년)	51%	64%	64%	64%
매물	36건	13건	12건	25건
대지평당가	1.0억	1.5억	7,191만	1.1억
전용평당가	6,314만	9,497만	4,167만	6,519만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
e편한세상마포리버파크	11	547	59㎡	24.0억
래미안웰스트림	11	773	59㎡	20.3억
			84㎡	25.2억
			114㎡	29.0억
래미안마포리버웰	12	563	84㎡	28.5억
마포자이2차	13	558	84㎡	26.0억
한강밤섬자이아파트	17	488	118㎡	23.6억
			138㎡	26.5억
			168㎡	30.5억

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(가)용강동구역 다른 글

더이상 신축분양은 안하는거 같네요

여기 노후도 깨진거 같은데요

마포재개바1주 전

그런거 같아요...

EV8324일 전

빌라 선분양으로 노후도 깨짐 선분양 주의

마포재개바

1주 전

여긴 노후도 깨져서 신청도 쉽지 않아보이는데 거품이 벌써 생긴듯

재개발 지킴이

3주 전

단독, 다가구 다물권자만 호구? 모아타운은 '빌라 소유주들의 아파트 입주를 위해 단독·다가구 소유주들이 땅을 기부하는 사업'이라는 말이 나오는 이유가 여기에 있습니다. 비례율이 낮아져도 빌라는 '이익의 폭'이 줄어들 뿐이지만, 단독·다가구는 '실질적 자산 손실'로 이어집니다. [출처] 모아타운 총정리편 (1부) - 도입 및 빌라 소유자들에게 모아타운은? (부동산 스터디')

ㅇㅇ3주 전

음.... 재개발도 그런데요 뭐. 어느 사업이던 똑같습니다.

재개발 지킴이작성자3주 전

https://youtu.be/xTliacXBzdA?si=Gl3vHqzqnIiuhhEl 조합인지 개발업자인지, 단독주택 팔지 말라는 홍보 영상도 제작해서 유포하네요. 서로 뜯어먹을 거 많은 단독은 소유자가 못 팔게 드잡이 하는.. 에휴...

꼬꼬마

4주 전

용강동 5월말에 사업설명회 한다고 했었는데 했나요? 부동산 매물 올라온 거 보면 동의서 징구중이라던데 어떻게 추진되고 있는지 궁금해요~

마포인2주 전

여기 신축빌라 많아요 조심

용강동한강변부자 소유주

1개월 전

신축빌라 조심하세요. 여기 우측 쪽 추진위에서 신축빌라 구역계 제외시켰음

꿀꿀2주 전

왜제외하나여

-구

1개월 전

조용히 추진하는게 이득일듯 이런 그림 그려놓는다고 좋을거 하나없는

용강동한강변부자 소유주1개월 전

@-구 이 분 이상하네요? 추진위 열심히 해서 땅값 올라가니 단독들이 평당 평당 1.5억 이상으로 불러서 신축지었을때도 사업성 안나와서 지금 그런 말 하시는건가요? 여기 용산 신축빌라 전문으로 하는 업자 붙은 것 같다고 그러던데. 용문동 재개발 반대하던 빌라팔이들이 재개발 못하게 방해할라는 것 같다고 여기 동네 부동산사장님들이 알려주시던데... 이 지역이랑 떨어진 부동산에서 선분양 물건 계속 팔아대던데 작작들 하시지요

삭제된 게시글입니다

익명f8f12개월 전

신통,모아 이미 돼서 진행중인 곳도 중단되겠죠.

신통가즈아2개월 전

박원순이 예전에 그랬지 관처 시행사 선정 싹다 취소 삽 뜬곳은 안전빵임 그외에는 다 취소당하고 빌라짓고 노후도 박살내서 10년뒤 장담 못함

마포재개바

2개월 전

여기 동의율은 잘 나오고 있나요 구역계도 확정 안된것 같던데..

익명e91e2개월 전

모아타운이라, 신축선분양하는것도 입주권이 나올거라 동의율은 무조건 잘나올거긴한데, 사업성이 관건이죠

도도도 소유주2개월 전

분상제 지역이 아니여서 분양가 높게 잡으면 사업성 좋을 듯 합니다. 고분양가라도 입지 보면 다 팔리죠.

마포재개바작성자2개월 전

생각보다 동의서 잘 안 걷히는 모양이더라고요. 노후도 높은 성도연립은 한명도 안냈다고 하네요 따로 추진하시는건지

도도도 소유주2개월 전

@준자 혹시 소유주이신가요?

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