공공도심복합은 사업 이익금에서 일부분을 다가구, 근생건물 임대수입보존 용도로 사용하기때문에, 다른 사업들에 비해 단독, 근생 소유주께 압도적으로 유리합니다

위치는 좋아보이는데 갈등이 심해 보이네요

업자를 낀 소수세력이 이미 의향률 30퍼를 넘은 다수세력을 전복하려고 반대 민원을 넣고 있습니다

민도복 구역계도 제대로 안알려주시고, 기존 소유주분들에게 피해가 될 투기만 하다가 떠나버릴 세력이라는 소문이 너무 많이 들리니 불안하네요..ㅜ

구역계 전체래요 엄청 커요

@익명 비현실적이고 사업 요건 해당이 안되는 부분까지 포함하시니 소유주를 위한 사업이 아니라 일부 업자가 돈 노리고 소유주에게 피해되는 행동 하는것으로 느껴져서요...

@시민 동감합니다. 민도복 자체도 괜찮은 사업인건 맞는데 너무 비현실적이에요, 민도복 측에서는 판매가능여부를 제일 중요시 합니다. 소유주 입장에선 중도 판매가능여부 상관없어요. 내가 들어갈 아파트 하나만 잘나오면 되는거죠

민도복이지 너

어제도 그렇고, 다가구라서 가린게 아니라 자꾸 세법개정안쪽으로 얘기가 틀어져서 사전에 가리기하신거에요...해당 사항은 방장님께서 몇번 고지 하셨구요. 꼭 다가구라서 가리신거 아닙니다. 세상에 어느 정신나간 추진위가 다가구 의견을 묵살하나요ㅎㅎ

저기 민도복에 하이엔드 아파트라고 합니다 중앙광장을 중심으로 오른쪽이요 잘못된 정보라서요

@익명 이게 민도복 토지계획도인데요? 민도복은 구역이나 제대로 계획 세워주세요. 이렇게 1종이 빵꾸나면 가운데 빌라촌 참 볼만하겠습니다.

간첩놈새키 ㅋㅋㅋㅋ 니네공원은 저래 구멍뚤리면 참좋겟네? 대공원으로만들어주깨

@크아이아 팩트에 ㅂㄷㅂㄷ 떠시는게.. 멘탈 잡으셔요!!!😚

맞습니다. 민도복 그리고 왜 중간에 파는걸 강조하죠. 사업완성보다 미완성이라도 업체는 수수료 챙겨가고 주민들에게는 무한 희망회로로 사업 미완성으로 남기겠다는 뜻인가요. 강조점이 중간에 파는거라니. 주민과 함께 완주할 생각을 해야.민도복과 대신신탁 얼마나 해드실까요. 깨끗하다면 방해공작 안합니다. 저런 추진체에 같이 있는 것만으로 신뢰가 안가고 심지어 방해까지 한 분들을 뭘 믿을까요 그들에게 신뢰가 완전히 깨졌어요 민도복에서 방해만 적당히 해도 선정될꺼고 과하게 해도 선정됩니다. 이 글보고 제보하실 민도복 첩자님들 더운데 공모지 선정 반대 민원 넣어도 헛수고이실 거고 그 부작용도 본인들에게 갈 거에요. 대신신탁이 수수료 얼마나 받아갈 지 지켜볼 겁니다.

최근 공공주택특별법(공주법) 개정안에는 현물보상으로 받은 분양권에 대해 기존 1세대 1주택과 유사한 장기보유특별공제 및 비과세 특례를 적용하는 내용이 포함되어 있습니다. 기존에는 현물보상을 받으면 소유기간이 새로 시작되는 점이 큰 단점으로 지적됐지만, 이러한 제도 개선이 이뤄진다면 도심공공주택복합사업의 매력은 더욱 커질 것으로 기대됩니다. 지금이야말로 논현1동이 도심공공복합사업을 추진할 절호의 기회라고 생각합니다. 일부에서는 "감정평가액이 낮으면 손해 보는 것 아니냐"는 우려를 합니다. 하지만 정비사업의 구조를 이해하면 꼭 그렇지만은 않습니다. 감정평가액은 종전자산 평가액으로 총사업비와 권리가액 산정에 반영됩니다. 일반적으로 종전자산 평가액이 낮으면 조합원 분양가도 함께 낮아지고, 반대로 종전자산 평가액이 높아지면 조합원 분양가 역시 높아지는 구조입니다. 따라서 단순히 감정평가액만 보고 유불리를 판단하기는 어렵습니다. 또한 사업 후반에 입주권을 매도하는 경우에도 통상 시장에서는 일반분양가와 종전자산 등을 종합적으로 반영해 거래가격이 형성되는 만큼, 감정평가액이 일부 낮다고 해서 곧바로 재산권이 크게 침해된다고 단정하기는 어렵습니다. 결국 중요한 것은 사업의 성공 여부와 최종적으로 형성되는 신축 아파트의 가치입니다. 도심공공주택복합사업은 신속한 사업 추진, 높은 사업성, 공공의 행정지원, 그리고 쪼개기 매수 등 투기행위를 사전에 차단하는 제도를 갖추고 있습니다. 이러한 이유로 일부 유튜브나 개발업자들이 지속적으로 부정적인 내용을 강조하는 경우도 있습니다. 물론 다양한 의견은 존중되어야 하지만, 사실과 제도를 충분히 확인한 후 냉정하고 객관적으로 판단하는 것이 무엇보다 중요합니다. 논현1동의 현실을 돌아보면 왜 지금 개발이 필요한지 쉽게 알 수 있습니다. 강남 한복판임에도 좁은 일방통행 골목이 많고, 소방차와 구급차의 진입이 어려운 구간이 적지 않습니다. 언덕 지형으로 겨울철 빙판길과 우천 시 보행 위험도 큽니다. 노후 주택과 기반시설 역시 주민들의 안전과 주거환경 개선이 시급한 상황입니다. "강남인데 왜 개발이 필요하냐"는 말도 있지만, 중요한 것은 주소가 아니라 실제 생활환경입니다. 지금의 논현1동은 강남이라는 입지에 비해 주거환경 개선이 절실한 지역입니다. 더 슬럼화되기 전에, 그리고 지금의 입지 가치를 제대로 살릴 수 있을 때 도심공공복합사업을 통해 안전한 도시환경과 쾌적한 주거공간을 만드는 것이 논현1동의 미래를 위한 가장 현실적인 선택이라고 생각합니다. 논현1동이 이번 도심공공복합 후보지로 선정되어 강남을 대표하는 명품 주거단지로 새롭게 도약하기를 기대합니다.

저도 관심있게 보는 곳인데, 기대반 걱정반이긴 합니다. 잘 되면 반포자이 급으로 대박일 것 같은데, 혹시라도 반대가 많을까 궁금하기도 하고요

임장한번 해보시면 사이즈 나오죠 다가구, 단독 비율, 동네 실제 노후도 이런거보시면 참고가 될듯 합니다 옆동네 반포1동쪽도 한번 틀어졌구요

@헬스장가즈아 반포1동 전에 갔었는데 모아타운 결사반대한다고 건물마다 써붙여놨던데, 여긴 어떤가요?

@컴백홈 이동넨 그렇게 붙어있는건 없습니다 결사반대 세력은 반포1동보단 없어보여요

@방국봉 글쿤요

@컴백홈 당시 반포동이 모아타운개발한다고 했을때가, 모아타운 사업이 한창 투기꾼들만 돈버는 사업이다는 소문이 무성했어서 반대율이 엄청 심했던것도 한몫 했죠

@익명 참..재개발이든 재건축이든 쉬운일이 아니군요..

https://m.blog.naver.com/parkbridgestate/224364995209

후보지 선정은 국회 공주법 개정안 통과 이후에 할둣 합니다

@당장 임장 개정안 통과 이후라면 언제즈음일까요?

@컴백홈 빠르면 이달안에 될껍니다

국토부 홈피에는 공식발표 없던데 뭐하는거지

@홈클리닝 일단 부동산대책 영향으로 발표일이 8월로 미뤄진거로 밖에 알 길이 없네요. 다음주 중까지 기다려봐야겠어요.

@댕구 더 미뤄질 수도 있나요? 원래 6월 중에 발표하려다가 7월 말로 미뤄졌는데.. 왠지 느낌이 또 미뤄질 것 같아서..

국회에서 공공주택 특별법 개정안이 통과가 되어야하는데 7월엔 안건으로 상정이 안됐네요

그래서 공주복 후보지로 지정되면 신축 빌라 사업자들이 못들어오니까 안전하죠 ㅎㅎ

순진하시네 그거 신청 자체도 제가 언급한 업종의 회사들이 하는것이요~ ㅋㅋ 그리고 지들 자본에 문제 없으면 고의적으로 보류분 으로 청약 안하고있다가 선정 과 같은 이슈 나오면 바로 P 이빠이 붙여서 매도함ㅋㅋㅋ ㄹㅇ부동산 투자컨설팅 업체는 ㅂㅂㅊ 빼고 다 재껴야함.

@재밋다 공주복의 경우, 시행을 LH 에서 담당하는데 업자(정비업체)들이 신청을 왜 하나요;;; 해당 사업은 저와 소유주 몇 분이 같이 LH 신청했는데 논현동 빌라 보유한지는 15년 넘어가고 있습니다. 해당 도심공공 관련해서 알아보시고 글 쓰시는 것을 추천드립니다

@재밋다 ㅂㅂㅊ바이럴..

@방국봉 아 그렇네요 ㅂㅂㅊ 바이럴인가봐요 느닷없이 오류 투성이인 정보 남기시며 뜬금없이 저러시는거보니ㅋㅋㅋㅋㅋ