논현1동go소유주
32분 전
민도복을 저렇게 1300%로 홍보하는것도 잘못된 정보 입니다. 서울시 내에서 민도복은 최대 800%이내로 운영기준을 정했습니다. 보통 600% 이내 허용이며, 중심상업지로 인정받아도 800%이내 입니다.
추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다. 투자 시 신중한 판단이 필요합니다.
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.20 | 아파트 | 논현동 194-22 이산 5층 전용 19.43평 | 7억 공주가 3.44억 | 7,765만/평9.01평 |
| 26.06.19 | 다세대 2019년 | 논현동 176-9 꿈꾸지오 2층 전용 6.81평 | 3.25억 공주가 2.16억 | 6,977만/평4.66평 |
| 26.06.19 | 다세대 2012년 | 논현동 149-33 더스마트빌리지 5층 전용 8.62평 | 3.3억 공주가 1.38억 | 9,053만/평3.65평 |
| 26.06.18 | 다세대 2019년 | 논현동 156-22 MODUGAL 5층 전용 6.00평 | 4.45억 공주가 1.99억 | 8,899만/평5.00평 |
| 26.06.17 | 다세대 2012년 | 논현동 149-18 라인빌리지 2층 전용 5.33평 | 2.2억 공주가 1.19억 | 6,465만/평3.40평 |
| (가)논현1동 | (가)삼성동 30-1 | (가)서초동 1546 | |
|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 19.1만㎡ | 4.3만㎡ | 6.5만㎡ |
| 사업종류 | 도심공공 | 민도복 | 민도복 |
| 진행단계 | 추진준비 | 추진준비 | 추진준비 |
| 노후도(30년) | 62% | 45% | 62% |
| 매물 | 44건 | 19건 | 57건 |
| 대지평당가 | 6,689만 | 1.1억 | 8,070만 |
| 전용평당가 | 4,359만 | 6,107만 | 4,262만 |
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민도복을 저렇게 1300%로 홍보하는것도 잘못된 정보 입니다. 서울시 내에서 민도복은 최대 800%이내로 운영기준을 정했습니다. 보통 600% 이내 허용이며, 중심상업지로 인정받아도 800%이내 입니다.
d2동의율은 어느정도 나오고있는지 정보가 있나요?
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서울 영등포구 여의도동 삼익아파트와 은하아파트가 나란히 정비계획을 확정하고 정비구역 지정을 완료했다. 두 단지는 각각 별도 재건축사업으로 추진되지만, 인접 단지 특성상 정비계획은 연계해 수립됐으며, 기존 제3종일반주거지역에서 일반상업지역으로 종상향되면서 여의도 재건축의 초고층 개발 흐름에 본격 합류하게 됐다. 25일 정비업계에 따르면 여의도 삼익아파트와 ...
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사업추진 배경 ●동대문구 장안동 134-15번지 일대는 정비기반시설이 열악하고 노후·불량 건축물이 밀집한 지역으로 ●주민들의 재개발 추진의사 전달로 신속통합기획 재개발을 신청함 ●저층주거지의 주거환경을 개선하고 주민들의 삶의 질 향상을 위해 재개발사업을 추진함 사업추진 현황 ●2024년 3월 신속통합기획 후보지로 수시선정됨 ●2024년 9월 정비구역 지정을...
여기서 제일 중요한게 있습니다. 입지가 좋은곳은 용적률보다 분양가 상한제 적용이 더 사업성에 영향이 있습니다. 공도복 - 분양가 상한제 미적용, 용적률 300%내외 전세대 주거형 아파트공급, 주민들이 직접공모 민도복 - 분양가 상한제 적용, 사업성 최악!! 용적률 최대 1300% 적용, 닭장아파트, 임대분양 최대 비주거 총 용적률에 50% 반영, 비주거 미분양시 조합원에 금액전가 시행사 커미션 조합의 돈에서 제공 업자들이 판을짜고있는 민도복입니다. 소유주분들의 옮은판단 기다리겠습니다.
민도복을 저렇게 1300%로 홍보하는것도 잘못된 정보 입니다. 서울시 내에서 민도복은 최대 800%이내로 운영기준을 정했습니다. 보통 600% 이내 허용이며, 중심상업지로 인정받아도 800%이내 입니다.
그리고 나서 저 800%에서 50%를 비주거 시설로 해야되며, 나머지로 주거시설(임대 주택포함) 및 도로등을 확보해야 하는것입니다. 주거시설에도 최소 1층엔 상업시설을 넣어야해서 주상복합 형태가 되는것이고요.
안녕하세요. 금일까지 총 350명 의향서 제출해주셨으며, 일요일 발표회때도 의향서 받아 7월 초, LH 담당자에게 직접 추가의향서 전달할 예정입니다^^ 해당 의향서는 점수에는 포함되지 않지만 심의위원들에게 어필 가능하다는 점 안내드립니다. 감사합니다!
Lh당담당 직원한테 전화 해보니 국토부 소관이라 자기네는 의향서 받지 않는다는데 주민 현혹히키는 일 아닌가요? 확인하고 의향서 받으시지요~
안녕하세요이구역의 구축빌라 투자하려는데 현금청산 등 주의해야 사항이 무엇일까요?
확실히 주목을 받긴 하나보네요. 몇 개월 사이 매물 많이 들어가고 작은 빌라들도 프리미엄 붙기 시작하는군요.
도심공공 선정됐나요?
아직 발표는 안 났지만 동의율이 10%대라서 힘들지 않을까요? 동의율 더 모아서 다음을 노려야 할 것 같네요.
한달만에 의향서 20프로가까이 모았고 본동의서들어가면 높을겁니다
논현 빌라 소유주입니다 제생각은 복합 재개발 정말 신의 한수라 생각됩니다 갑시다
안녕하세요 이구역의 구축빌라 투자하려는데 현금청산 등 주의해야 할 사항이 무엇일까요?
@꺼벙이 7월 1. 후보지 발표 전, 등기 완료하셔야합니다. 2. 구매하려는 물건이 '주택'인지 아닌지를 확인하셔야 합니다.
네, 무주택자는 발표 후에도 매입가능하죠?
논현1동이 도심공공 개발이 된다면 강남이어서가 아니라 반지하 밀집 및 상습침수구역이어서 재개발이 꼭 필요하기 때문일겁니다. 골목길 도로 폭이 좁아 소방차 진입곤란지역이기도 하고요. 사람들은 강남 지역이란 것에만 집중을 하지 왜 여기가 재개발을 필요로 하는지 모르는것 같습니다. 국토부 평가 위원님이나 서울시 심의 위원님들은 강남이라는 한면만 보시지 마시고 이곳이 도심공공 재개발이 꼭 필요한 곳인것을 알아주셨으면 합니다.
1종이 포함 안되는것은 민간도심일때 입니다. 공공도심은 심의 위원회님들이 평가하여 1종 주거지도 포함시켜줄 수 있습니다. 이곳은 화재 시 소방차의 접근이 어려운 지역입니다. 평가 위원님들이 제출된 서류를 보시면 1종 주거지역도 당연히 포함시켜 주실것이라고 생각됩니다.
강남 여부가 아니라. 동의율만 높으면 당연히 해주겠죠.
위치가 미친 깡패라 생각해서 매수하고싶어 임장 갔다가 좀 놀랬어요... 그냥 술집이 많은거면 모르겠는데ㅠ 술집 접대부들이 판을치고 호빠 선수들까지 미용실에 가득 차있고요.. 여기 개발 되어도 절대 반포 압구정급은 못될듯 싶은데요ㅠ 어떻게 생각들 하시는지 의견좀 주세요...
빌라촌이라 그런게 있는거에요. 빌라촌 싹다 뒤집어엎는 5년의 건설 공백기 동안 상권 다 바뀔겁니다
@익명 그랬으면 좋겠네요... 신논현역 내려서 항상 보던 익숙한 강남대로에 교보문고 보이길래 우와 ~ 이러고 골목 들어갔다가 요지경 세상 보고왔네요.. 골목 깊숙히는 처음 들어가서 너무 깜놀
@재개발매수예정자 여기 전월세 대부분 콜걸들입니다ㅎㅎ....안타까운 현실이죠
뭐 신사 역삼처럼 뼈대굵은 유흥가도 아니라서 옮길라면 옮길 수 있어요
@익명 네 저도 보고오니 그분들이 출근하는 곳은 이쪽은 아닌거 같긴 했는데 .. 아무래도 그런분들이 많으니 동네 분위기가 너무 요지경 ㅠ
각 재개발의 장단점을 알려주네요. https://m.blog.naver.com/itsyou07/224307548866
6월28일 도심공공주택복합사업 사례발표회 개최

혹시 예비소유주인데 참석할 수 있는지 여쭤봅니다.
@댕구 계약서 들고 오시면 된다고 하네요!
@파이리 오 다행이네요.~알려주셔서 감사합니다.!