신통기획 청파2

대지지분 6평이 전에 권리가액 5억 중후반 받으셨다구요? 그렇다면 상당히 잘받은숫자인데요? 신축인가요?

@레드와인 신축은 아니에요! 5억 중후반이면 59 배정받기가 아무래도 간당간당 하겠죠..?

청파 1구역 같은 경우에도, 21년에 빌라기준 공시가에 2배정도가 감정가였다하면, 지금 단독주택은 오히려 하락했다가 다시 비슷한 기준으로 올랐는데,22년 23년에 부동산 하락장때 아파트랑 빌라 (다세대) 기준은 공시가를 많이 올린덕분에 하락장때도 상승하고 올해 엄청 올랐죠,

아는 지인분 단독주택 청파1구역 21년 감정가 예로 4억이었는데 계속 내리다가 24년부턴가 조금씩 회복하고 21년 25년 단독주택 감정가가 거의 비슷했었어요, 아파트랑 빌라들은 계속해서 상승했는데도요,

그래서 거기 정보들어보니 공시가 너무 올라서 전에 2배였다면, 지금은 공시가에 1.5~1.6 정도로 알고 있습니다

그때 권리가액에 비해서 실제 감평이 크게 달라지지는 않을거에요 혹시나 고감평 고조분가 트렌드로 감평이 더 높게 나온다고 해도 그만큼 조분가도 올라서 큰 의미는 없어요

@익명 이게 정답입니다.. 서울집값이 많이 올라서 예전에 감정가보단, 사업승인후 최종적인 감정가 협의때 본인 감정가도 더 올랐겠지만, 추분이 상승하죠, 단독주택은 공시가가 크게 오르지않아 전에 곱해진 비율이 비슷하거나 소폭 상승해지만, 빌라는 공시가가 너무크게 올라 배수가 줄겁니다

답변 감사드립니다 !!

다세대 빌라이시면 대지지분은 그닥 의미가 없습니다~

조합 설립 동의율 80.39%에서 알 수 있듯이 조합원 단결력하면 청파2구역이죠~ !! 조합원 단결력이 곧 신속한 사업 진행 속도입니다!! 신속한 사업 속도는 분담금 감소로 이어지죠!! 청파 2구역의 재개발 사업 성공을 기원합니다!!

그건 지금 아무도 답해줄수 있지 않을꺼 같아요 다만 낮지 않은편이니 기대는 할 수 있을듯요

공주가 4.9 가 뭐예요

용적률 올리려고 검토중이겠죠 ㅎㅎ

지금.조합에서 발표한 내용대로 진행한다고 했어요

@굿닥터 어떤 내용인가요?

축하합니다 ㅎㅎ청파 서계 천지개벽 가시죠

와 부럽내요. 축하합니다. 단합이. 잘 돼서 보기 좋아요 레츠고 청파2구역. 화이팅~~

멋있어용

서계 청파2 같이 가야죠 ㅎㅎ 오시장님 생존하셨으니 밀어주실거에요

단톡방 오늘 난리네요 ㅎㅎ

@레드와인 그런가요? 저도 단톡방 들어가고 싶은데 어떻게 들어가야 하나요?

홍보영상은 어디서 볼수 있나요?

다음주 화요일에 설계사 입찰 참여업체가 조합원 대상으로 PT제안 발표합니다. 그리고 10/31일 총회에서 설계사 선정 및 기타 협력업체 선정합니다. 여긴 조합원 단합이 잘 되서 조용히 빠르게 잘 갑니다 ^^

정비몽땅에 소유주 인증하시면 자료공개 가 아주 잘 되어있습니다. 조용한 것은 단합이 잘 되는 거라고생각하고, 현재까지는 잘 진행해주고 계시다 생각해요.