대지지분 6평이 전에 권리가액 5억 중후반 받으셨다구요? 그렇다면 상당히 잘받은숫자인데요? 신축인가요?

@레드와인 신축은 아니에요! 5억 중후반이면 59 배정받기가 아무래도 간당간당 하겠죠..?

청파 1구역 같은 경우에도, 21년에 빌라기준 공시가에 2배정도가 감정가였다하면, 지금 단독주택은 오히려 하락했다가 다시 비슷한 기준으로 올랐는데,22년 23년에 부동산 하락장때 아파트랑 빌라 (다세대) 기준은 공시가를 많이 올린덕분에 하락장때도 상승하고 올해 엄청 올랐죠,

아는 지인분 단독주택 청파1구역 21년 감정가 예로 4억이었는데 계속 내리다가 24년부턴가 조금씩 회복하고 21년 25년 단독주택 감정가가 거의 비슷했었어요, 아파트랑 빌라들은 계속해서 상승했는데도요,

그래서 거기 정보들어보니 공시가 너무 올라서 전에 2배였다면, 지금은 공시가에 1.5~1.6 정도로 알고 있습니다

그때 권리가액에 비해서 실제 감평이 크게 달라지지는 않을거에요 혹시나 고감평 고조분가 트렌드로 감평이 더 높게 나온다고 해도 그만큼 조분가도 올라서 큰 의미는 없어요

@익명 이게 정답입니다.. 서울집값이 많이 올라서 예전에 감정가보단, 사업승인후 최종적인 감정가 협의때 본인 감정가도 더 올랐겠지만, 추분이 상승하죠, 단독주택은 공시가가 크게 오르지않아 전에 곱해진 비율이 비슷하거나 소폭 상승해지만, 빌라는 공시가가 너무크게 올라 배수가 줄겁니다

답변 감사드립니다 !!

다세대 빌라이시면 대지지분은 그닥 의미가 없습니다~

명품단지 될겁니다. 믿어 의심치 않습니다

조합이 조용히 일 잘 처리하시더라구요. 10월 총회 기대됩니다.

네 방문하셔서 소유주변경관련 말씀하셔야해요

서계는 단톡방, 커뮤니티만 봐도 극성 조합원들도 너무 많아 앞으로도 단결이 어렵습니다. 그에비해 청파2는 많이 쾌적한 편인 거 같네요.

@익명 극성 조합원은 소수에요 그들이 설쳐서 두드러지는 거 뿐이지. 총회때 동의율 보시면 조합장에 대한 믿음이 압도적입니다.

@서용산 추진위원장으로써 믿음은 압도적이였으나 조합장으로써의 믿음도 압도적일지는 지켜봐야할 것 같습니다. 지지율은 다 하기 나름이잖아요. 서계청파 조합장 모임??에 대한 더 깊은 이야기들도 있는 것 같습니다만 직접 본건 아니니 뭐 패스~

어차피 못들어올거 알면서 쇼하는중인것 같아요

순위를 보면 알수있지 않을까요

님이 못받으시면....

영차영차 화이팅

소액 근생은 리스크가 있습니다. 그렇기 때문에 저렴하구요

토지 4.5평입니다.. ㅠ

소유주분들께서는 일반분양 물량이 많지 않음에도 불구하고, 개인별 추정분담금과 사업성을 면밀히 판단한 결과 사업성이 충분하다고 판단하에 무려 80%가 넘는 소유주분들이 사업 추진에 동의하셨고, 그 결과 조합이 설립되었습니다.

80%가 넘는 동의율을 가진 구역 흔치않습니다