청파2구역 현재 진행단계는?

청파2구역은(는) 현재 조합설립인가 단계입니다. 서울특별시 용산구 청파동1가 91-54에 위치합니다.

청파2구역 실거래가는?

청파2구역의 최근 실거래가는 9.7억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

청파2구역 매물은?

청파2구역에 현재 14건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

청파2구역 이야기 | 재개발닷컴

조합설립인가 (2026.06.23)│1,905세대

소유자 1,408명│일반분양 90세대 (5%)│임대 407세대

매물14개 경매0건 커뮤니티78

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.06.25	다세대 1998년	청파동1가 3-2 차세대빌라트 3층 전용 16.49평	취소9.7억 공주가 4.2억	9,682만/평10.02평
26.06.23	다세대 2001년	청파동1가 4-2 안드레아빌라 2층 전용 18.10평	9.8억 공주가 4.33억	1.1억/평9.19평
26.06.09	다세대 2002년	청파동1가 89-53 1층 전용 17.32평	8.6억 공주가 3.43억	1.1억/평8.16평
26.06.06	다세대 1991년	청파동1가 1-96 1층 전용 16.66평	8.15억 공주가 4.14억	8,035만/평10.14평
26.06.06	다세대 2008년	청파동1가 3-39 4층 전용 15.14평	9.4억 공주가 4.73억	6,278만/평14.97평

진행현황

대상지선정

2021.12.28

기획완료

2023.7.5

정비구역지정

2024.10.31

조합설립인가

2026.6.23

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

정비사업 정보몽땅

열기

서울시, 신속통합기획 적용 민간재개발 후보지 21곳 선정.pdf

신속통합기획 가이드라인.pdf

정비구역 지정 고시.pdf

N조합설립인가서.jpg

조감도

기본 정보

구역면적

82,366㎡

토지등소유자

1,408명

권리산정기준일

21.09.23

공급 계획

공급세대

1,905세대

조합원분양

1,408세대 (74%)

일반분양

90세대 (5%) (소유자 대비 6%)

39㎡

285세대

49㎡

484세대

59㎡

217세대

74㎡

198세대

84㎡

219세대

124㎡

95세대

임대세대

407세대 (21%)

건축 계획

용적률

212.07%

층수

지상25층

추진 주체

주소

용산구 청파로 349

전화

02-6958-7968

세대 현황

전체 세대 수

1,167

공동 세대 수

896 (77%)

단독 세대 수

271 (23%)

노후도(30년 기준)

현재

362 / 459 (79%)

5년 후

377 / 459 (82%)

10년 후

393 / 459 (86%)

개발 여건

과소필지

437 / 777 (56%)

접도율

273동 / 419동 (65%)

호수밀도

73.8 호/ha (608호)

반지하 비율

282동 / 419동 (67%)

유형별 토지 면적

공동주택

32,706 m² (39%)

단독주택

28,828 m² (34%)

근린생활시설

6,223 m² (7%)

도로

10,732 m² (13%)

기타

5,179 m² (6%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거

5,610 m² (7%)

제2종일반주거

76,836 m² (93%)

제3종일반주거

184 m² (0%)

소유자별 토지 면적

개인

69,611 m² (84%)

국공유지

12,131 m² (15%)

법인

638 m² (1%)

기타

250 m² (0%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

규제 정보

토지거래허가구역 (전체)[근거]

투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역[근거]

뉴스

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• 3주 전

[단독]청파2구역, 동의율 80.39% 조합설립인가…용산 신통 1호 본궤도

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• 1개월 전

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다세대 대지지분 14평 공주가 6억5천인데 84제곱미터 배정 가능성 있을까요~??

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청파2 (현재 구역)조합설립인가

9,120만/평

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8,525만/평

서계통합조합설립인가0.3km

1.5억/평

청파1조합설립인가0.4km

1.0억/평

(가)남영역역세권추진준비0.7km

1.3억/평

후암1추진위승인0.7km

1.3억/평

	청파2	청파3	서계통합	청파1	(가)남영역역세권	후암1
사업 면적	8.2만㎡	4.9만㎡	11.0만㎡	3.2만㎡	2.8만㎡	10.0만㎡
사업종류	신통기획	신통기획	신통기획	재개발	장기전세	재건축
진행단계	조합설립인가	대상지선정	조합설립인가	조합설립인가	추진준비	추진위승인
공급세대	1,905세대	-	2,691세대	697세대	-	-
일반분양	1,498세대	-	2,103세대	581세대	-	-
시공사	-	-	-	대우	-	-
노후도(30년)	79%	65%	73%	90%	81%	89%
매물	22건	26건	29건	14건	13건	13건
대지평당가	9,120만	8,525만	1.5억	1.0억	1.3억	1.3억
전용평당가	5,979만	5,998만	7,399만	6,696만	8,254만	8,095만

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이름	연차	세대수	전용	가격
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			84㎡	22.9억
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마포센트럴아이파크	10	497	111㎡	23.8억
공덕자이아파트	12	963	59㎡	22.5억
			84㎡	24.3억
			114㎡	26.8억