공주가 4.9 이면 84타입 분양자격 가능할까요?
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.24 | 근생(집합) 2008년 | 청파동1가 89-29 제1종근린생활 2층 전용 7.76평 | 4.6억 | 9,364만/평추정 4.91평 |
| 26.09.11 | 다세대 1981년 | 청파동1가 201-6 1층 전용 15.50평 | 8.25억 공주가 3.17억 | 6,170만/평13.37평 |
| 26.08.29 | 다세대 2009년 | 청파동1가 1-157 2층 전용 15.13평 | 11억 공주가 5.22억 | 1.0억/평10.99평 |
| 26.08.22 | 다세대 1997년 | 청파동1가 89-34 으뜸아트빌리지 2층 전용 16.82평 | 11.3억 공주가 4.13억 | 1.0억/평10.84평 |
| 26.08.13 | 토지 | 청파동1가 89-107 | 5,000만 공시지가 6,987만 | 1,252만/평3.99평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 청파동1가 89-29 | 복지편익시설용 | 26.10.16 | |
| 청파동1가 1-113 | 주거용 | 26.09.29 |

| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 39㎡ | 285세대 | 97세대 |
| 49㎡ | 484세대 | 210세대 |
| 59㎡ | 217세대 | 94세대 |
| 74㎡ | 198세대 | 3세대 |
| 84㎡ | 219세대 | 3세대 |
| 124㎡ | 95세대 | - |
| 계 | 1,498세대 | 407세대 |
| 청파2 | 서울역세권(청파동1가 46) | 청파3 | 서계통합 | 청파1 | 남영역세권 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 8.2만㎡ | 2.0만㎡ | 5.2만㎡ | 11.0만㎡ | 3.2만㎡ | 2.8만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 장기전세 | 신통기획 | 신통기획 | 재개발 | 장기전세 |
| 진행단계 | 조합설립인가 | 추진위승인 | 기획완료 | 조합설립인가 | 조합설립인가 | 행위제한 |
| 공급세대 | 1,905세대 | 729세대 | - | 2,691세대 | 697세대 | - |
| 일반분양 | 1,498세대 | 395세대 | - | 2,103세대 | 581세대 | - |
| 시공사 | - | - | - | - | 대우 | - |
| 노후도(30년) | 79% | 74% | 66% | 74% | 90% | 81% |
| 매물 수 | 27건 | 13건 | 19건 | 20건 | 7건 | - |
| 매물 가격 | 7.5억~ | 6.9억~ | 5.3억~ | 7억~ | 15억~ | - |
| 대지평당가 | 8,867만 | 6,974만 | 1.3억 | 1.8억 | 1.3억 | 9,240만 |
| 전용평당가 | 6,436만 | 4,336만 | 7,987만 | 7,240만 | 6,758만 | 6,102만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 용산데시앙포레아파트 | 5 | 384 | 84㎡ | 19.0억 |
| 서울역센트럴자이아파트 | 10 | 1,341 | 59㎡ | 20.5억 |
| 72㎡ | 21.9억 | |||
| 84㎡ | 22.9억 | |||
| 공덕자이아파트 | 12 | 963 | 84㎡ | 25.1억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울청파초등학교 공립 | 309m |
신광초등학교 사립 | 744m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 서울역 | 공항철도1호선·경의중앙선·1호선·4호선·수도권 광역급행철도 | 7분 | 557m |
| 숙대입구역 | 4호선 | 9분 | 723m |
| 애오개역 | 5호선 | 12분 | 978m |
정보를 불러오는 중입니다...
자이가 들어오면 너무 좋겠네요 🥹 저는 조합원은 아니라서 13년 열심히 모아서 일반분양 입주하고 싶어요 😍 13년후 일반분양은 얼마정도 예상하시나요?
*팩트* 1. 15-1구역 소유주는 굳이 굳이 24구역 커뮤니티에 찾아가 비방 및 욕설을 하지 않음 2. 24구역 특정 부류는 15-1구역 커뮤니티에 매일 출석하여 감정에 호소함 (감정: 조롱, 비난) 3. 본인이 구청에 확인해본 결과 (주무관 통화완료) Q. 현재 기준 15-1, 24구역 신속 통합 노후도 충족되는가 A. 안된다 Q. 현재 기준으로는 몇 퍼센트인지 알 수 있는가 A. 연관된 사람들이 민감하게 반응하여, 구체적 숫자 언급은 어렵다. Q. 마지막 검토 기준 언제인가 A. 26년 8월이다. Q. 마지막 26년 8월 검토 당시 몇 퍼센트인가 A. (난감해하시다가) 59.X퍼센트다. 소수점까진 말해줄 수 없다. 24구역 행동 보면 담당 주무관께서 보수적으로 행동하시는지 이해가 되는 부분.. 적어도 재개발에 ㅈ은 알고 질문을 해야 거시적인 답변을 받아 판단을 내릴 수 있는데, 빽빽거리며 아묻따 통합노후도 안되지 않느냐 하면 당연히 마지막 검토 기준으로 60퍼센트를 넘지 않는 59.X 퍼센트이니 안된다고 대답하는게 맞음. 부당한 상황이라 생각된다면, 감정에 호소하지 말고 정확한 근거자료를 제시하여 본인 구역의 사람들을 설득하면 분명히 그걸 알아주실 것임. 주민들은 다양한 검토자료를 보며 스스로 판단할 수 있는 권리가 있다고 봄. 이 게시글에도 기다렸다는 듯 달려와 욕설과 비방 및 조롱하며 호소하시겠지만 병먹금 하겠음… 이쯤되면 15-1을 사랑하는게 아닌가 싶음. 그럴 체력 아껴서~ 집에 있는 가족들에게 사랑한다고, 오늘도 고생했다고 안아주는게 더 가치있음ㅎㅎ 24구역 15-1구역 모두모두 추운데 감기 조심하시고~ 늘 건강합시다^^
한 재개발 조합 관계자는 “신통기획뿐만 아니라 모아타운 등 다른 정비사업지들의 가장 큰 걱정은 (사법 리스크로 인해) 사업 추진 동력이 떨어지는 것 아니냐는 점이었다”며 “선고 이후 조합원들 사이에선 안도하는... ...

실현 가능성이 떨어지던 민간 정비사업을 통한 대체공원 확보 방안은 과감히 삭제하고, 기존 계획에 따른 도시계획시설사업과 상가군 통합재개발 방식으로 정비해 나갈 계획이다. 시는 공람 기간 접수된 주민 및... ...

안녕하세요. 재개발 전문가 후니동산입니다. 지난 글에서는 2026년 제4차 신속통합기획 후보지 선정위원회 추천 검토 대상 15곳의 정량평가를 비교했습니다. 이번에는 한 단계 더 들어가 보겠습니다. 점수와 선택요건 외에 어떤 여건이 선정 판단에 영향을 줄 수 있을까요? 그 실마리를 찾기 위해, 앞선 선정 결과에서 소개된 사유를 모아봤습니다. 이전 선정 사유에...
명동 땅에 재개발로 아파트를 공급할 수 있을까? 1️⃣ "연번 떴다고 덥석 투자하면 큰일 난다" 최근 재개발닷컴 지도에 '신통(가) 회현동1가 100-12 연번부여' 구역 경계선이 그려지면서, 서울 사대문 안 남산 자락에 들어설 신축 아파트를 기대한 초기 투자자들의 관심이 쏠렸습니다. 명동과 남산에 인접한 도심 핵심 입지라는 점만 보면 더할 나위 없이 매력...
공주가 4.9 이면 84타입 분양자격 가능할까요?
사업성 개선은 어떻게 되고 있나요? 용적률이나 이런거 더 못받으면 힘들어보이는데.. 일분세대가..
청파2구역도 이제 속도가 붙겠군요



진양건축, 청파2구역 설계 제안 기사 https://www.housingwatch.co.kr/news/article.html?no=27401 건원건축, 청파2구역 설계 제안 기사 https://www.dpnews.co.kr/news/articleView.html?idxno=2631
![[하우징워치] 진양건축, 청파2 '구릉지형' 특화설계 제안…분담금 최소화 정조준](https://www.housingwatch.co.kr/data/photos/20261042/art_17922882675101_9db91e.jpg)

멋있어용
서계 청파2 같이 가야죠 ㅎㅎ 오시장님 생존하셨으니 밀어주실거에요
청파2구역 설계 관련 영상입니다. 기호2번 (주)진양엔지니어링 건축사사무소 홍보영상 https://youtu.be/pXMZhXSq-5Y?si=FDI9WoCrcWXL3C6h 기호20번 (주)종합건축사사무소 건원 https://youtu.be/7arjr7TQJK8?si=rTKxLV_TWKhTYfPh[M1]
어제 설계자 선정 설명회 분위기는 어땠나요? 저는 사정상 참석을 못해서요. 홍보영상이 두 업체 밖에 없어서 좀 아쉬운데 다른 업체들 홍보도 있었는지요? 홍보영상 보시고 많이 결정하셨을텐데 조합원님들 의견 궁금합니다.
서계는 북적북적하는데 여긴 요즘들어 조용하네요.... 잘 진행되고 있는건가요
청파2구역 시공사 플래카드 - 현대건설, 삼성물산, 현대산업개발, 대우건설




볼일이 있어 구역에 들렸다가 느낀점이 청파2구역이 상당히 구역이 크다는것이고, 인근 용산데시앙포레 네이밍 글씨체가 문제인건지 너무 가성비로 지어진거 같아서 보면서 입지가 참 아깝게 신축을 지어놨다 싶었습니다. 저는 저희구역 천천히 가도 좋으니 제발 천지개벽할 하이엔드로 끝장나게 지었으면 좋겠습니다. 입지가 아깝지 않게 지었으면 하네요