그러게요 각자 할것만하면 될것을…

압도적인 찬성 공공도심주택복합사업만이 논현1동이 나아가야 할 방향입니다

논현1동, 왜 도심공공복합이 유리할까요? 민간 재개발은 관리처분인가 이후 입주권 거래가 제한되는 경우가 많아 유동성이 떨어지는 것이 단점으로 꼽힙니다. 반면 도심공공복합사업의 현물보상분양권은 세제 특례가 신설되면서 일반 재개발 조합원 입주권과 유사한 혜택을 받을 수 있는 길이 열렸습니다. 이번 개정으로 가장 큰 장점은 다음과 같습니다. ✅ 1. 현물보상분양권을 '조합원 입주권'처럼 취급 1세대 1주택 비과세 특례 적용 장기보유특별공제 적용 가능 ✅ 2. 기존 보유·거주기간 인정 현물보상으로 권리가 바뀌더라도 기존 주택의 보유·거주기간을 인정받을 수 있어 기존의 큰 단점이 상당 부분 개선되었습니다. ✅ 3. 양도세 부담 완화 양도가액 12억 원 이하 비과세 적용 대상 장기보유특별공제 최대 80% 적용 가능(요건 충족 시) 적용 대상(주요 내용) 현물보상기준 공고일 현재 1세대 1주택자 1세대 1개의 현물보상분양권 양도 일정 요건을 충족한 무주택자의 현물보상분양권 양도 적용 시기 2027년 1월 1일 양도분부터 적용 적용기한: 2029년 12월 31일까지 이번 세제 개선으로 그동안 도심공공복합의 약점으로 지적되던 현물보상 후 세금 문제와 보유기간 초기화 우려가 크게 완화되었습니다. 논현1동이 도심공공복합 후보지로 선정된다면, 신속한 사업 추진에 더해 세제 혜택까지 강화된 제도를 활용할 수 있는 중요한 기회가 될 수 있습니다.

서울경제에는 2만가구라고 나와요. 발표까지 기다리세요

공공도심복합 선정될 겁니다

여긴 줍줍하세요 저도 줍줍했내요

@익명 왜 거짓말해요?

익명님 소유자인증도 안되어있네

이게 현재 정확한 상태입니다. 주민중심의 다수 공주복의향자, 그리고 소수의 민도복의향자와 업체. 주민들에게 어떤게 가장 빠르고, 실현가능하며 이익인지는 명확하죠.

이거 레알입니다 공주복이 실질적 가능성 있어요 확실하게

최소 30년~100년 정도 걸릴것으로 예상합니다 상가랑 시장이 동의를 하겠어요 1종이 있어서 가운데도 뻥뚫리고..

@익명 100년 뒤에 재개발은 둘째치고 한국이 건재할 수는 있을까요?ㅋㅋㅋ

공도심은 될거 같으세요? 단독, 다가구, 건물주 다 반대할텐데. 적어도 공공으로 싸구려 세대수 끼워마추기 공도심보다는 훨 좋아보이네요. 오세훈이 저거 밀어부쳤으면 좋겠네요. 입지가 최고인데 저정도는 해야죠 저거 되면 삼성역 보다 땅값 더 오를겁니다 왼쪽은 경부선 지하화, 아래는 강남역/롯데칠성부지/하이닉스 본사, 위로는 고속터미날 부지 재개발, 오른쪽은 압구정 딱 그 중심이라 입지는 깡패라 불가능해 보이지는 않습니다. 저거 되면 삼성역으로 넘어간 패권이 다시 강남으로 돌아오겠네요. 솔직히 삼성역에 머 볼거있나요. 강남이 사람 훨씬 많지

@헬스장가즈아 말씀대로 저렇게 예쁜 네모로 되면 좋겠지만 솔직히 대로변 건물이 찬성할일은 하늘이 두쪽나도 없을듯 내가 건물주여도 결사 반대할판에…

30년 사셨으면 왜 논현동이 재개발이 안되고 있는지 아시겠네요. 대로변 건물에 둘러쌓여 섬처럼 고립되어 있어서 어느 민간업체도 선뜻 손 못대고 있어서에요. 이번 공주복이 접도요건등이 까다롭지 않아서 할 수있는거지 이번 기회 놓치면 이대로 30년 지나가는겁니다. 민도복이요? 회사생활들 안해보셨나요? 사업을 시작하려면 비용 계산이 먼저입니다. 저렇게 허황되게 할려면 최소 블랙스톤이나 싱가폴국부펀드 같은 해외 거대 자본이 투입되지 않는 이상 불가능합니다. 도심복합 시행령이랑 서울시 운영규칙 정독해보세요. 그런 조감도가 나올 수 있는지 스스로 검증해보세요.

ㅋㅋ민도복같은 소리 하시고 있네요 그냥 재개발 안 하고 싶은 거잖아요. 그 수단으로 민도복을 이용하고 계신거고

위치는 좋아보이는데 갈등이 심해 보이네요

업자를 낀 소수세력이 이미 의향률 30퍼를 넘은 다수세력을 전복하려고 반대 민원을 넣고 있습니다