선릉로가 보조간선도로인지 누가 정확히 아시는분 답변좀 부탁드립니다 - 민간복합개발 조례 시행규칙 : 간선도로"란 「도로법」 제14조에 따라 서울특별시장(이하 "시장"이라 한다)이 지정ㆍ고시한 특별시도 중 주간선도로 및 보조간선도로를 말한다....... - 선릉로는 서울시도가 아니라 강남구청 관할 구도이다 - 선릉로는 서울시 데이터 자료에는 도로의 기능상 보조간선도로로 분류하고 있지 않고 기타도로로 분류하고 있다 - 다만, 서울시는 고시제2025-263호에서 테헤란로 지구단위계획에서 선릉로를 보조간선도로로 기재하고 있다 ** 과연 삼성2지구가 민간복합사업 요건인 간선도로에 접하고 있는 것이 맞는지요 ?
추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.18 | 다세대 2020년 | 삼성동 29-1 삼성더하임 5층 전용 8.73평 | 7.75억 공주가 3.78억 | 1.4억/평5.44평 |
| 26.08.01 | 다세대 2016년 | 삼성동 34-12 힐스테이7 2층 전용 8.92평 | 5.45억 공주가 2.85억 | 9,811만/평5.56평 |
| 26.07.02 | 다세대 2016년 | 삼성동 34-12 힐스테이7 4층 전용 5.57평 | 3.4억 공주가 1.92억 | 7,158만/평4.75평 |
| 26.06.25 | 다세대 2020년 | 삼성동 29-1 삼성더하임 2층 전용 8.73평 | 7.01억 공주가 3.78억 | 1.3억/평5.44평 |
| 26.06.15 | 다세대 2016년 | 삼성동 34-12 힐스테이7 2층 전용 6.62평 | 4.7억 공주가 2.11억 | 1.1억/평4.14평 |
진행현황
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
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기본 정보
구역면적
42,920㎡
토지등소유자
645명 (추정)
평균대지지분
67㎡ (20.1평)
구역 현황
전체 세대
624세대
공동주택
583세대 (93%)
단독주택
41세대 (7%)
근생
23동
기타
3동
노후도(20년 기준)
현재
103 / 123 (83.7%)
5년 후
108 / 123 (87.8%)
10년 후
115 / 123 (93.4%)
개발 여건
과소필지
0 / 140 (0%)
주택접도율(4m)
122동 / 122동 (100%)
주택접도율(6m)
93동 / 122동 (76%)
호수밀도
71호/ha (305호)
반지하 비율
36동 / 122동 (30%)
유형별 토지 면적
공동주택
18,529 m² (43%)
단독주택
8,465 m² (20%)
근린생활시설
7,618 m² (18%)
도로
6,688 m² (16%)
기타
1,620 m² (4%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
42,922 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
33,157 m² (77%)
국공유지
6,564 m² (15%)
법인
2,398 m² (6%)
기타
803 m² (2%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안라클래시 | 6 | 679 | 71㎡ | 39.4억 |
| 삼성동센트럴아이파크 | 9 | 416 | 59㎡ | 31.8억 |
| 84㎡ | 41.3억 | |||
| 아크로힐스논현 | 13 | 368 | 84㎡ | 29.7억 |
| 113㎡ | 32.0억 | |||
| 삼성힐스테이트1단지 | 19 | 1,144 | 84㎡ | 36.0억 |
| 삼성동힐스테이트2단지 | 19 | 926 | 84㎡ | 35.0억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 213m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 선정릉역 | 9호선·분당선 | 4분 | 316m |
| 강남구청역 | 분당선·7호선 | 6분 | 503m |
| 삼성중앙역 | 9호선 | 10분 | 773m |
