추진준비소유자 약 642명

추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.

매물15개 경매·공매경·공매0건 커뮤니티12

실거래

다세대 ~10년

1.2억/평

다세대 11~30년

9,011만/평

다세대 31년~

단독/다가구

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.08.18	다세대 2020년	삼성동 29-1 삼성더하임 5층 전용 8.73평	7.75억 공주가 3.78억	1.4억/평5.44평
26.08.01	다세대 2016년	삼성동 34-12 힐스테이7 2층 전용 8.92평	5.45억 공주가 2.85억	9,811만/평5.56평
26.07.02	다세대 2016년	삼성동 34-12 힐스테이7 4층 전용 5.57평	3.4억 공주가 1.92억	7,158만/평4.75평
26.06.25	다세대 2020년	삼성동 29-1 삼성더하임 2층 전용 8.73평	7.01억 공주가 3.78억	1.3억/평5.44평
26.06.15	다세대 2016년	삼성동 34-12 힐스테이7 2층 전용 6.62평	4.7억 공주가 2.11억	1.1억/평4.14평

진행현황

대상지선정

정비구역지정

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

소유주 전용소유주 채팅방

열기

토지거래허가구역출처

아파트	다세대·단독	토지(도로)
(~26.12.31)		(~27.10.16)

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

자주 묻는 질문Beta

사업 정보

사업유형

민간도심복합

구역면적

42,920㎡

토지등소유자

642명 (추정)

평균대지지분

67㎡ (20.2평)

구역 현황

전체 세대

624세대

공동주택

583세대 (93%)

단독주택

41세대 (7%)

근린생활시설근생

23동

기타

3동

노후도(20년 기준)신축(착공) 1동 반영

현재

103 / 124 (83.0%)

108 / 124 (87.0%)

개발 여건

과소필지

0 / 140 (0%)

주택접도율(4m)

123동 / 123동 (100%)

주택접도율(6m)

93동 / 123동 (76%)

호수밀도

72호/ha (309호)

반지하 비율

36동 / 123동 (29%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

18,529 m² (43%)

단독주택

8,465 m² (20%)

근린생활시설

7,618 m² (18%)

도로

6,688 m² (16%)

기타

1,620 m² (4%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거

42,922 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인

33,157 m² (77%)

국공유지

6,564 m² (15%)

법인

2,398 m² (6%)

기타

803 m² (2%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

뉴스

등록된 뉴스가 없습니다

커뮤니티

신축있는곳으로요

3일 전

오픈채팅방만들었습니다 소유주분들 들어오셔서 함께 정보등등 나누어요 #삼성2지구 검색해보시고들어오시면됩니다~^^

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인근 구역

(가)삼성동 30-1 (현재 구역)추진준비

1.2억/평

(가)논현1동추진준비1.5km

9,130만/평

	(가)삼성동 30-1	(가)논현1동
사업 면적	4.3만㎡	19.1만㎡
사업종류	민도복	도공복
진행단계	추진준비	추진준비
노후도(30년)	45%	62%
매물 수	15건	31건
매물 가격	22억~	3.9억~
대지평당가	1.2억	9,130만
전용평당가	7,490만	6,044만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
래미안라클래시	6	679	71㎡	39.4억
삼성동센트럴아이파크	9	416	59㎡	31.8억
삼성동센트럴아이파크	9	416	84㎡	39.0억
아크로힐스논현	13	368	84㎡	30.9억
아크로힐스논현	13	368	113㎡	36.2억
삼성힐스테이트1단지	19	1,144	84㎡	35.9억
삼성동힐스테이트2단지	19	926	84㎡	35.0억

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학군

학교명	거리
서울삼릉초등학교 공립	213m

대중교통

역명	호선	도보	거리
선정릉역	9호선·수인분당선	4분	316m
강남구청역	수인분당선·7호선	6분	503m
삼성중앙역	9호선	10분	773m

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운영기준 찌라시 조건이 까다로운가요 ? 도로변 상가 동의율 2/3가… - (가)삼성동 30-1 | 재개발닷컴

이글스 (가)삼성동 30-1

9월 13일

운영기준 찌라시 조건이 까다로운가요 ? 도로변 상가 동의율 2/3가 난관이겠네요..아마 지금은 간을보고 있는거고 실제로는 완화되서 나오겠죠 !

가치부자9월 13일

간선도로 2/3 확정되면 이곳은 많이 힘들듯 하네요.

삼성2개포19월 19일

간선도로채운건데 뭐가많이힘들어요?

(가)삼성동 30-1 다른 글

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소유주 전용 채팅방

신축있는곳으로요

3일 전

오픈채팅방만들었습니다 소유주분들 들어오셔서 함께 정보등등 나누어요 #삼성2지구 검색해보시고들어오시면됩니다~^^

이글스

10월 17일

모아통합기획도 병행하여 추진해 주세요 용적률 및 분양가상한제 배제 등 인센티브도 민도복에 비해 그리 뒤지지 않습니다 선릉로가 보조간선도로로 인정받을 수 있을지 확실하지도 않고 도로변 건물주의 동의율을 확보할 수 있을지도 모르는 상황에서 불확실한 민도복에만 목메지 말고 빨리 명쾌한 사업인 모아통합기획도 반드시 병행해야 합니다. 추진위에서는 민도복과 병행하여 모아통합기획도 병행으로 추진해 주세요

아읍 소유주10월 20일

혹시 실례지만 구역 소유주이신지요?

이글스작성자5일 전

@아읍 구역 소유주 맞습니다..민도복은 사업 요건 맞추기가 어려울것 같아서 답답한 마음에 의견을 적어봤습니다. 여기 게시판에는 별로 소통이 안되나봅니다..추진되는 움직임이 궁금한데 별로 정보가 없네요

아읍 소유주4일 전

@이글스 소유주 인증하시고 소유주채팅방 만들어서 소통 함께 해보시면 어떨지요^^

이글스작성자4일 전

@아읍 죄송합니다.. 저는 일상에 바빠서 그냥 지켜보기만 할 상황입니다...그리고 민도복이든 모아통합기획이든 신통기획이든 동의서에 싸인해 달라고 하면 싸인해 줄 생각입니다

아읍 소유주4일 전

@이글스 네 저도 마찬가지입니다^^ 소유주 채팅방 정도는 있으면 좋겠다싶은데, 현재 1명만 더 계시면 만들어지는 상황이어서요~

신축있는곳으로요4일 전

오픈채팅방만들었어요 저역시 답답해서~ #삼성2지구 검색해서 오세요

이글스

9월 30일

오늘 도심공공주택복합사업 공모후 최종 선정결과를 발표 했는데요 송파구 방이동이 선정되었네요.. 동의서도 별로 많이 안거두고 신청한듯한데요 추진되는지도 모르는 주민도 제법 있었고, 다들 설마 되겠어...이런 심정이었는데,,주민들도 그냥 언제 재개발 될지도 모르는 마당에 아무거나 되면 좋지뭐.. 이런 심정 이었던것 같은데 뜻밖에 선정된듯합니다 논현동이나 , 역삼동 등은 선정후 주민 반대가 심할 수 있는 지역은 회피한듯합니다 삼성동 30-1번지 일대도 어차피 재개발 여건은 충분히 마련된 듯하고, 어떤 사업에 올라타느냐의 문제인데요.. 사업의 종류는 제법 여러가지 되는 듯합니다... 삼성동은 재개발 안되어도 땅값은 올라갈 것이고, 가지고 있다보면 재개발은 될 것이고, 느긋한 사람들에게는 미래 전망이 밝은지역으로 보입니다..