오늘 도심공공주택복합사업 공모후 최종 선정결과를 발표 했는데요 송파구 방이동이 선정되었네요.. 동의서도 별로 많이 안거두고 신청한듯한데요 추진되는지도 모르는 주민도 제법 있었고, 다들 설마 되겠어...이런 심정이었는데,,주민들도 그냥 언제 재개발 될지도 모르는 마당에 아무거나 되면 좋지뭐.. 이런 심정 이었던것 같은데 뜻밖에 선정된듯합니다 논현동이나 , 역삼동 등은 선정후 주민 반대가 심할 수 있는 지역은 회피한듯합니다 삼성동 30-1번지 일대도 어차피 재개발 여건은 충분히 마련된 듯하고, 어떤 사업에 올라타느냐의 문제인데요.. 사업의 종류는 제법 여러가지 되는 듯합니다... 삼성동은 재개발 안되어도 땅값은 올라갈 것이고, 가지고 있다보면 재개발은 될 것이고, 느긋한 사람들에게는 미래 전망이 밝은지역으로 보입니다..
추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
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단독/다가구
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다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.18 | 다세대 2020년 | 삼성동 29-1 삼성더하임 5층 전용 8.73평 | 7.75억 공주가 3.78억 | 1.4억/평5.44평 |
| 26.08.01 | 다세대 2016년 | 삼성동 34-12 힐스테이7 2층 전용 8.92평 | 5.45억 공주가 2.85억 | 9,811만/평5.56평 |
| 26.07.02 | 다세대 2016년 | 삼성동 34-12 힐스테이7 4층 전용 5.57평 | 3.4억 공주가 1.92억 | 7,158만/평4.75평 |
| 26.06.25 | 다세대 2020년 | 삼성동 29-1 삼성더하임 2층 전용 8.73평 | 7.01억 공주가 3.78억 | 1.3억/평5.44평 |
| 26.06.15 | 다세대 2016년 | 삼성동 34-12 힐스테이7 2층 전용 6.62평 | 4.7억 공주가 2.11억 | 1.1억/평4.14평 |
진행현황
대상지선정
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
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기본 정보
구역면적
42,920㎡
토지등소유자
642명 (추정)
평균대지지분
67㎡ (20.2평)
구역 현황
전체 세대
624세대
공동주택
583세대 (93%)
단독주택
41세대 (7%)
근생
23동
기타
3동
노후도(20년 기준)
현재
103 / 123 (83.7%)
108 / 123 (87.8%)
개발 여건
과소필지
0 / 140 (0%)
주택접도율(4m)
122동 / 122동 (100%)
주택접도율(6m)
93동 / 122동 (76%)
호수밀도
71호/ha (305호)
반지하 비율
36동 / 122동 (30%)
유형별 토지 면적
공동주택
18,529 m² (43%)
단독주택
8,465 m² (20%)
근린생활시설
7,618 m² (18%)
도로
6,688 m² (16%)
기타
1,620 m² (4%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
42,922 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
33,157 m² (77%)
국공유지
6,564 m² (15%)
법인
2,398 m² (6%)
기타
803 m² (2%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안라클래시 | 6 | 679 | 71㎡ | 39.4억 |
| 삼성동센트럴아이파크 | 9 | 416 | 59㎡ | 31.8억 |
| 84㎡ | 41.3억 | |||
| 아크로힐스논현 | 13 | 368 | 84㎡ | 29.7억 |
| 삼성힐스테이트1단지 | 19 | 1,144 | 84㎡ | 36.0억 |
| 삼성동힐스테이트2단지 | 19 | 926 | 84㎡ | 35.0억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 213m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 선정릉역 | 9호선·수인분당선 | 4분 | 316m |
| 강남구청역 | 수인분당선·7호선 | 6분 | 503m |
| 삼성중앙역 | 9호선 | 10분 | 773m |
