(가)삼성동 30-1구역 현재 진행단계는?

(가)삼성동 30-1구역은(는) 현재 추진준비 단계입니다. 서울특별시 강남구 삼성동 31-11에 위치합니다.

(가)삼성동 30-1구역 실거래가는?

(가)삼성동 30-1구역의 최근 실거래가는 7.7억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

(가)삼성동 30-1구역 매물은?

(가)삼성동 30-1구역에 현재 13건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

요즘 sh 참여 모아타운 인기가 급부상 중이라...

추진준비│소유자 약 645명

추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.

매물13개 경매0건 커뮤니티13

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.08.18	다세대 2020년	삼성동 29-1 삼성더하임 5층 전용 8.73평	7.75억 공주가 3.78억	1.4억/평5.44평
26.08.01	다세대 2016년	삼성동 34-12 힐스테이7 2층 전용 8.92평	5.45억 공주가 2.85억	9,811만/평5.56평
26.07.02	다세대 2016년	삼성동 34-12 힐스테이7 4층 전용 5.57평	3.4억 공주가 1.92억	7,158만/평4.75평
26.06.25	다세대 2020년	삼성동 29-1 삼성더하임 2층 전용 8.73평	7.01억 공주가 3.78억	1.3억/평5.44평
26.06.15	다세대 2016년	삼성동 34-12 힐스테이7 2층 전용 6.62평	4.7억 공주가 2.11억	1.1억/평4.14평

진행현황

대상지선정

정비구역지정

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

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기본 정보

구역면적

42,920㎡

토지등소유자

645명 (추정)

평균대지지분

67㎡ (20.1평)

토지거래허가구역출처

아파트	다세대(빌라)	토지

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

구역 현황

전체 세대

624세대

공동주택

583세대 (93%)

단독주택

41세대 (7%)

근린생활시설근생

23동

기타

3동

노후도(20년 기준)신축(착공) 건물 1동 반영

현재

103 / 123 (83.7%)

5년 후

108 / 123 (87.8%)

10년 후

115 / 123 (93.4%)

개발 여건

과소필지

0 / 140 (0%)

주택접도율(4m)

122동 / 122동 (100%)

주택접도율(6m)

93동 / 122동 (76%)

호수밀도

71호/ha (305호)

반지하 비율

36동 / 122동 (30%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

18,529 m² (43%)

단독주택

8,465 m² (20%)

근린생활시설

7,618 m² (18%)

도로

6,688 m² (16%)

기타

1,620 m² (4%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거

42,922 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인

33,157 m² (77%)

국공유지

6,564 m² (15%)

법인

2,398 m² (6%)

기타

803 m² (2%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

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커뮤니티

이글스

1시간 전

요즘 sh 참여 모아타운 인기가 급부상 중이라던데요 우리도 민복 추진되면 좋고요, 안되면 sh 참여 모아타운도 좋을 듯합니다 대로변 빌딩들 동의 하지 않는 곳은 싹 빼고 추진도 가능하고요 삼성동 84번지 일대도 SH 모아타운으로 대상지 선정이 이미 완료되었습니다 노후도 요건은 SH 모아타운이나 민도복 두 사업 모두 가능하고 그리고 5~10년후에는 30년 노후도 60%는 무난히 달성되므로 신통기획도 가능하고요 SH 모아타운은 분양가 상한제 적용도 안받고 간선도로나 역세권 주변은 용적률 500%(? 확인필요)로 인센티브가 많다고 합니다 삼성 2지구는 시간지나면 무조건 50억 이상 아파트 되는 것은 의심할 여지가 없는 듯합니다

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인근 구역

(가)삼성동 30-1 (현재 구역)추진준비

1.1억/평

(가)논현1동추진준비1.5km

9,053만/평

삼성동 84대상지선정1.6km

9,322만/평

	(가)삼성동 30-1	(가)논현1동	삼성동 84
사업 면적	4.3만㎡	19.1만㎡	3.5만㎡
사업종류	민도복	도심공공	모아타운
진행단계	추진준비	추진준비	대상지선정
노후도(30년)	45%	62%	85%
매물 수	13건	27건	9건
매물 가격	22억~	4.5억~	19.9억~
대지평당가	1.1억	9,053만	9,322만
전용평당가	7,279만	5,790만	8,749만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
래미안라클래시	6	679	71㎡	39.4억
삼성동센트럴아이파크	9	416	59㎡	31.8억
삼성동센트럴아이파크	9	416	84㎡	41.3억
아크로힐스논현	13	368	84㎡	29.7억
아크로힐스논현	13	368	113㎡	32.0억
삼성힐스테이트1단지	19	1,144	84㎡	36.0억
삼성동힐스테이트2단지	19	926	84㎡	35.0억

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학군

학교명	거리
서울삼릉초등학교 공립	213m

대중교통

역명	호선	도보	거리
선정릉역	9호선·분당선	4분	316m
강남구청역	분당선·7호선	6분	503m
삼성중앙역	9호선	10분	773m

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데이터 출처

사업자정보 보기

요즘 sh 참여 모아타운 인기가 급부상 중이라... | 재개발닷컴

이글스

1시간 전

이글스작성자58분 전

제가 아닌 지인은 송파구에서 초기 재개발 추진위 활동중인데요 그사람 말에 의하면 SH 모아타운이 가장 매력적이고 강남3구에 최적이라고 하더군요

백년행락48분 전

SH 참여면 임대주택 비중이 클 것 같은데 그럼에도 불구하고 가장 매력적인 이유가 있을까요?

이글스작성자3분 전

@백년행락 분양가 상한제 적용 배제, 추진속도가 엄청 빠름, 용적률 500% 인센티브, 용적률 상향에 따른 임대주택 기부채납 비율 완화 (민간주도 모아타운 50%에서 SH 주도시 30%로 완화)

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선릉로가 보조간선도로인지 누가 정확히 아시는분 답변좀 부탁드립니다 - 민간복합개발 조례 시행규칙 : 간선도로"란 「도로법」 제14조에 따라 서울특별시장(이하 "시장"이라 한다)이 지정ㆍ고시한 특별시도 중 주간선도로 및 보조간선도로를 말한다....... - 선릉로는 서울시도가 아니라 강남구청 관할 구도이다 - 선릉로는 서울시 데이터 자료에는 도로의 기능상 보조간선도로로 분류하고 있지 않고 기타도로로 분류하고 있다 - 다만, 서울시는 고시제2025-263호에서 테헤란로 지구단위계획에서 선릉로를 보조간선도로로 기재하고 있다 ** 과연 삼성2지구가 민간복합사업 요건인 간선도로에 접하고 있는 것이 맞는지요 ?