서울시에서는 모아통합기획 사업으로 2030년까지 100곳을 공모하여 선정할 계획이라는데요 올해안에 공모방식도 발표할듯합니다 우리도 난이도 높은 민도복에만 목메지 말고 모아통합기획 준비를 병행 하는 것이 어떤지요 ? 재개발 추진위원에서는 모아통합기획도 병행하여 준비해 주시면 좋을듯합니다 모아통합기획 사업의 노후도 요건 및 용적률 등 인센티브가 민도복 보다 못하지 않은듯 한데요.
추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.18 | 다세대 2020년 | 삼성동 29-1 삼성더하임 5층 전용 8.73평 | 7.75억 공주가 3.78억 | 1.4억/평5.44평 |
| 26.08.01 | 다세대 2016년 | 삼성동 34-12 힐스테이7 2층 전용 8.92평 | 5.45억 공주가 2.85억 | 9,811만/평5.56평 |
| 26.07.02 | 다세대 2016년 | 삼성동 34-12 힐스테이7 4층 전용 5.57평 | 3.4억 공주가 1.92억 | 7,158만/평4.75평 |
| 26.06.25 | 다세대 2020년 | 삼성동 29-1 삼성더하임 2층 전용 8.73평 | 7.01억 공주가 3.78억 | 1.3억/평5.44평 |
| 26.06.15 | 다세대 2016년 | 삼성동 34-12 힐스테이7 2층 전용 6.62평 | 4.7억 공주가 2.11억 | 1.1억/평4.14평 |
진행현황
대상지선정
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
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기본 정보
구역면적
42,920㎡
토지등소유자
645명 (추정)
평균대지지분
67㎡ (20.1평)
구역 현황
전체 세대
624세대
공동주택
583세대 (93%)
단독주택
41세대 (7%)
근생
23동
기타
3동
노후도(20년 기준)
현재
103 / 123 (83.7%)
5년 후
108 / 123 (87.8%)
10년 후
115 / 123 (93.4%)
개발 여건
과소필지
0 / 140 (0%)
주택접도율(4m)
122동 / 122동 (100%)
주택접도율(6m)
93동 / 122동 (76%)
호수밀도
71호/ha (305호)
반지하 비율
36동 / 122동 (30%)
유형별 토지 면적
공동주택
18,529 m² (43%)
단독주택
8,465 m² (20%)
근린생활시설
7,618 m² (18%)
도로
6,688 m² (16%)
기타
1,620 m² (4%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
42,922 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
33,157 m² (77%)
국공유지
6,564 m² (15%)
법인
2,398 m² (6%)
기타
803 m² (2%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안라클래시 | 6 | 679 | 71㎡ | 39.4억 |
| 삼성동센트럴아이파크 | 9 | 416 | 59㎡ | 31.8억 |
| 84㎡ | 41.3억 | |||
| 아크로힐스논현 | 13 | 368 | 84㎡ | 29.7억 |
| 113㎡ | 32.0억 | |||
| 삼성힐스테이트1단지 | 19 | 1,144 | 84㎡ | 36.0억 |
| 삼성동힐스테이트2단지 | 19 | 926 | 84㎡ | 35.0억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 213m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 선정릉역 | 9호선·수인분당선 | 4분 | 316m |
| 강남구청역 | 수인분당선·7호선 | 6분 | 503m |
| 삼성중앙역 | 9호선 | 10분 | 773m |
