| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.26 | 다세대 2016년 | 화곡동 841-31 예도하임 4층 전용 9.07평 | 4.1억 공주가 1.5억 | 6,740만/평6.08평 |
| 26.10.24 | 다세대 2012년 | 화곡동 791-14 이호빌 2층 전용 11.12평 | 취소5억 공주가 1.39억 | 1.8억/평2.79평 |
| 26.10.24 | 다세대 2012년 | 화곡동 791-14 이호빌 2층 전용 11.12평 | 5억 공주가 1.39억 | 7,638만/평6.55평 |
| 26.10.21 | 다세대 2012년 | 화곡동 851-15 월드스카이빌 2층 전용 16.01평 | 5.4억 공주가 1.85억 | 5,644만/평9.57평 |
| 26.10.20 | 다세대 2002년 | 화곡동 874-7 중앙주택 2층 전용 14.01평 | 4.9억 공주가 1.18억 | 7,130만/평6.87평 |
| 강서 국회대로 인근 | 신정역1 | (가)화곡8동3 | (가)등촌동 566-1 | 신정동 965-30 | 목동역 인근 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 24.0만㎡ | 9.6만㎡ | 9.3만㎡ | 9.9만㎡ | 12.4만㎡ | 7.9만㎡ |
| 사업종류 | 도공복 | 신통기획 | 도공복 | 신통기획 | 장기전세 | 도공복 |
| 진행단계 | 예정지구지정 | 정비구역지정(공람) | 추진준비 | 연번부여 | 행위제한 | 예정지구지정 |
| 공급세대 | 5,973세대 | 2,177세대 | - | - | - | 2,591세대 |
| 일반분양 | - | 1,738세대 | - | - | - | - |
| 노후도(30년) | 70% | 63% | 41% | 61% | 70% | 54% |
| 매물 수 | 24건 | 30건 | 46건 | 40건 | 31건 | 7건 |
| 매물 가격 | 2.1억~ | 5.2억~ | 1.4억~ | 1.7억~ | 3억~ | 4.9억~ |
| 대지평당가 | 5,806만 | 8,276만 | 2,840만 | 3,522만 | 7,694만 | 1.0억 |
| 전용평당가 | 3,251만 | 4,736만 | 1,478만 | 2,193만 | 4,559만 | 5,238만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 목동대원칸타빌2,3단지 | 24 | 511 | 84㎡ | 16.8억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울신정초등학교 공립 | 404m |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울신곡초등학교 공립 | 952m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 신정역 | 5호선 | 8분 | 615m |
| 까치산역 | 5호선 | 11분 | 879m |
| 목동역 | 5호선 | 11분 | 895m |
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밴드나 단톡방에 쓰기 어려운 말들입니다. 단톡방을 보면 왜 창립총회때 그렇게 소란스러웠는지 이해가 갑니다 창립총회때 반대나 문의의견이 나오면 야유까지 보내던 맨 우측라인의 사람들 시간이 촉박하다며 충분한 질의를 못했던 절차상으로는 합법적이었을지 모르나 내용상으로는 졸속으로 밖에 볼 수 없었던 진행은 단톡방에서도 여전하네요. 또 갑자기 투표가 올라와서 정작 투표해야 할 것에 대한 생각을 적어봅니다. (투표의 구성요건성립 ?) 단톡방에서 밴드로 옮길 때, 단톡방 참가자의 1/3도 안되고, 소유주임을 확인할 수 없는 사람들까지 참여했을지도 모를 투표결과를 가지고 밴드로 게시판 운영 강행은 정당한가요? (위원장 겸임?) 현재 이 재개발사이트의 상도14구역 게시판에서 별어지고 있는 상도14구역 위원장의 성현1021 위원장의 겸임 문제도 그렇습니다. 성현1021위원장은 주5일 40시간을 근무하라고 하는데, (전체회의 269쪽, 정비사업위원회 운영규칙 7조 3항) 겸임을 하면 어떻게 그것을 지킨다고 할 수 있을지? 그리고 주40시간 근무는 누가 확인하나요? 또 겸임 내용도 입후보등록지원서에도 없구요, 감사에 대한 의견도 단톡방 투표로 기각되었습니다. 상도14구역은 겸임을 금지하는 조항이 있는데, 성현동은 없네요. (2구역 위원 수와 1구역 위원수) 1구역 위원수는 4명이고, 2구역은 1명입니다. 2구역은 1분이 중도사퇴했는데, 다시 뽑는다는 이야기는 없습니다. 그럼 1구역 거주자인 위원장을 포함해서 1구역의 위원회의 인원이 5명으로 전체 위원회 10명의 절반입니다. 어떻게 보면 상대적으로 더 낮은 위치에 지하철역에서 가까운 입구형 위치인 2구역이 더 중요할 수 있는데, 1구역보다 더많으면 많았지 위원이 1명이라는 것이 납득이 되지 않습니다. 1구역 위원수 4명에 대한 문제, 위원장 출신 구역에 대한 인원 밸런싱이 상식적으로 타당하다고 봅니다. 어차피 많은 소유주가 원하는 사업인데 단계단계 제대로 해야 문제가 안됩니다. 다른 사람 눈에 눈물 흘리게 하면 정작 언젠가 내눈에 피눈물 흘리게 됩니다. 혹시나 이 글을 보시는 위원회 관계자 분들이 있으면 잘 생각해 보시기 바랍니다. 감사합니다.
최근 조합원분양가 새로 바뀌어서 나온거 같던데 아시는 분 계실까요???
서울 강북권 대표 주거지인 길음뉴타운 일대가 ‘천지개벽’ 수준의 대변화를 예고하고 있다. 최근 일대 국민평형 아파트가 20억 원을 돌파하며 지역 위상이 급상승한 가운데, 길음뉴타운 개발의 화룡점정이 될 신월곡1구역이 오는 12월 첫 삽을 뜨며 새로운 랜드마크 이름 찾기에 돌입했다. 70…...

모아통합기획은 재개발이 어려운 노후 저층주거지가 대상이다. 서울시와 자치구가 관리계획 수립을 지원하고, 주민은 같은 기간에 모아주택 조합 설립을 진행한다. 서울시는 후보지 선정부터 착공까지 걸리는 기간을 약... ...

●얼마전 재건축을 진행중인 한남하이츠아파트 재건축사업의 정비계획변경 내용과 변경된 세대수 및 추정분담금 총정리에 대해 정리했습니다. ●오늘은 한남하이츠아파트의 단지별 특성분석과 공동주택가격으로 알아보는 예상평형배정 및 평형별 매수전략에 대해 알아보겠습니다. ●참고로 이글은 호두네 사랑방 회원들과 네이버 프리미엄 컨텐츠용으로 작성되었습니다. 기존 건축현황과 ...
대통령은 왜 장위동에 갔을까? 1️⃣ "같은 동네, 같은 공공재개발, 그런데 왜 9구역?" 지난 4일 이재명 대통령이 성북구 장위9구역 공공재개발 현장을 찾았습니다. 대통령은 간담회에서 "공공이 하면 속도도 빨라지고 부정부패 소지도 줄어든다"며 정비사업의 무게중심을 공공으로 옮겨야 한다고 강조했습니다. 그런데 현장을 아는 사람이라면 고개를 갸웃할 대목이 있...
동의율 달성 완료⭐️ 열차 출발합니다 공주복복 칙칙복복칙틱보곱ㄱ 복복복 칙칙복복🚅🚅

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현재 거주자입니다. 사정상 빌라 판매해야 할꺼같은데요~ 현재 20년이상 1가구 거주중인데, 본지구 지정되어 재개발 진행시 빌라 매도할 예정입니다. 잘 몰라서 그러는데, 입주권 승계로 빌라 매도시 양도세가 발생되는게 관리처분계획인가 시점 전 후로 차이가 난다고 하더라구요. 공주복은 관리처분계획인가가 어떤 단계로 들어가는걸까요? 복합사업계획 승인나기 전에 빌라 매도해야 양도세부과가 안되는걸까요? (현재는 양도세 1세대 1입주권 비과세 대상입니다.) 최대한 지금 있는곳에서 지내다가 이사를 해야될꺼같은데, 매매시기에 고민이 많아요.
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조분가 11-13 이야기 들리는데 초투 및 분담금 대비 타 투자처보다 나을까요 저가매물 이제 다 들어가서 속력만 봐야할까요? 초투가낮고 공주가 높은거 잡은 분들은 부럽네요
경매로 현물보상 승계 안될탠데 다들 낙찰 받긴받네요
당연하죠..낙찰 싸게 받아서 전세로 플피로 돌려서 1차 수익.. 현금보상으로 2차 수익가능하니까요 ㅎ 지금 이구역 싸게 경매 받으시는 분들도 고수분들이죠
동의율 확보되었으면 지구지정은 언제 쯤 될라나요..사정 때문에 매도해야 하는데 적정가, 적정시기 어렵네요..최대한 마상 없이 정리하고 싶습니다