추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.10 | 다세대 1995년 | 화곡동 157-19 동양주택 1층 전용 14.87평 | 1.85억 공주가 9,280만 | 2,118만/평8.74평 |
| 26.09.04 | 다세대 2002년 | 화곡동 159-6 삼경그린빌라 4층 전용 16.95평 | 2.63억 공주가 1.35억 | 3,237만/평8.13평 |
| 26.09.03 | 다세대 1987년 | 화곡동 391-71 한양빌라 지층 전용 11.60평 | 1.17억 공주가 5,690만 | 1,370만/평8.54평 |
| 26.09.01 | 다세대 2021년 | 화곡동 392-33 에스케이지음 5층 전용 9.05평 | 2.1억 공주가 2.09억 | 3,894만/평5.39평 |
| 26.08.28 | 다세대 2001년 | 화곡동 391-17 인터시티A동 지층 전용 17.79평 | 1.45억 공주가 9,650만 | 1,996만/평7.27평 |
진행현황
후보지선정
예정지구지정
본지구지정
사업계획승인
착공
자료실
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기본 정보
구역면적
92,861㎡
토지등소유자
2,256명 (추정)
평균대지지분
41㎡ (12.5평)
구역 현황
전체 세대
2,249세대
공동주택
2,153세대 (96%)
단독주택
96세대 (4%)
근생
17동
기타
3동
노후도(20년 기준)
현재
249 / 325 (76.6%)
281 / 325 (86.4%)
개발 여건
과소필지
5 / 383 (1%)
주택접도율(4m)
285동 / 326동 (87%)
주택접도율(6m)
151동 / 326동 (46%)
호수밀도
72.7호/ha (675호)
반지하 비율
142동 / 326동 (44%)
유형별 토지 면적
공동주택
58,927 m² (63%)
단독주택
15,739 m² (17%)
근린생활시설
3,661 m² (4%)
도로
13,939 m² (15%)
기타
1,784 m² (2%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
94,051 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
78,118 m² (83%)
국공유지
13,921 m² (15%)
법인
1,502 m² (2%)
기타
509 m² (1%)
종교/학교
종교 1
선교교회 (화곡동 393-27) / 509.2 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 화곡중앙하이츠 | 39 | 473 | 56㎡ | 5.2억 |
| 74㎡ | 6.0억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 235m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 까치산역 | 5호선 | 4분 | 307m |
| 신정역 | 5호선 | 13분 | 1.0km |
| 화곡역 | 5호선 | 16분 | 1.3km |
예정 경매
| 유형 | 물건 | 가격 | 상태 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대 | 2025타경13094[1] 화곡동 392-33 | 감정2.45억 최저1.96억 | 유찰 2회 | D-8 26.10.06 |
| 다세대 | 2025타경13571[1] 화곡동 392-33 | 감정3.01억 최저2.4억 | 유찰 2회 | D-8 26.10.06 |
| 다세대 | 2025타경13696[1] 화곡동 392-33 | 감정2.66억 최저2.66억 | 신건 | D-8 26.10.06 |
| 다세대 | 2025타경13775[1] 화곡동 392-33 | 감정3.1억 최저3.1억 | 유찰 1회 | D-8 26.10.06 |
| 다세대 | 2025타경13856[1] 화곡동 392-33 | 감정2.64억 최저2.64억 | 유찰 1회 | D-8 26.10.06 |
| 다세대 | 2025타경13861[1] 화곡동 392-33 | 감정2.82억 최저2.82억 | 유찰 1회 | D-8 26.10.06 |
| 다세대 | 2025타경13701[1] 화곡동 392-33 | 감정3.03억 최저2.42억 | 유찰 2회 | D-15 26.10.13 |
| 다세대 | 2025타경13798[1] 화곡동 395-6 | 감정3.45억 최저2.76억 | 유찰 2회 | D-15 26.10.13 |
| 다세대 | 2025타경13690[1] 화곡동 391-23 | 감정3.31억 최저2.64억 | 유찰 2회 | D-18 26.10.16 |
| 다세대 | 2025타경13855[1] 화곡동 392-33 | 감정2.83억 최저2.83억 | 신건 | D-18 26.10.16 |
| 다세대 | 2026타경4230[1] 화곡동 158-42 | 감정3.48억 최저3.48억 | 신건 | D-18 26.10.16 |
| 다세대 | 2026타경4258[1] 화곡동 392-33 | 감정2.48억 최저2.48억 | 신건 | D-18 26.10.16 |
| 다세대 | 2026타경4270[1] 화곡동 394-38 | 감정2.95억 최저2.95억 | 신건 | D-18 26.10.16 |
| 다세대 | 2026타경4829[1] 화곡동 395-6 | 감정3.08억 최저3.08억 | 신건 | D-18 26.10.16 |
| 다세대 | 2025타경783[1] 화곡동 157-4 | 감정2.4억 최저2.4억 | 유찰 1회 | D-30 26.10.28 |
지난 경매
| 유형 | 물건 | 가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 다세대 | 2025타경12639[1] 화곡동 157-21 | 감정2.03억 최저1.29억 | 낙찰 1.18억(59%) 26.09.22 |
| 다세대 | 2025타경12952[1] 화곡동 157-21 | 감정2.75억 최저2.75억 | 유찰 26.09.22 |
| 다세대 | 2025타경13656[1] 화곡동 392-33 | 감정3.2억 최저2.56억 | 낙찰 2.19억(68%) 26.09.22 |
| 다세대 | 2025타경13854[1] 화곡동 392-33 | 감정2.51억 최저2억 | 낙찰 1.76억(70%) 26.09.22 |
| 다세대 | 2025타경13859[1] 화곡동 392-33 | 감정2.81억 최저2.24억 | 매각 1.95억(69%) 26.09.22 |
| 다세대 | 2026타경3128[1] 화곡동 158-42 | 감정4.31억 최저4.31억 | 유찰 26.09.22 |
| 다세대 | 2025타경783[1] 화곡동 157-4 | 감정2.4억 최저2.4억 | 유찰 26.09.16 |
| 다세대 | 2025타경12265[1] 화곡동 391-23 | 감정3.26억 최저2.6억 | 낙찰 2.23억(69%) 26.09.08 |
| 다세대 | 2025타경13690[1] 화곡동 391-23 | 감정3.31억 최저2.64억 | 유찰 26.09.08 |
| 다세대 | 2024타경136455[1] 화곡동 391-23 | 감정2.54억 최저1.62억 | 낙찰 1.31억(52%) 26.09.02 |
| 다세대 | 2025타경13701[1] 화곡동 392-33 | 감정3.03억 최저2.42억 | 유찰 26.09.02 |
| 다세대 | 2025타경13798[1] 화곡동 395-6 | 감정3.45억 최저2.76억 | 유찰 26.09.02 |
| 다세대 | 2025타경12446[1] 화곡동 392-31 | 감정2.06억 최저1.31억 | 낙찰 1.46억(71%) 26.08.27 |
| 다세대 | 2025타경13094[1] 화곡동 392-33 | 감정2.45억 최저1.96억 | 유찰 26.08.27 |
| 다세대 | 2025타경13571[1] 화곡동 392-33 | 감정3.01억 최저2.4억 | 유찰 26.08.27 |
| 다세대 | 2025타경13775[1] 화곡동 392-33 | 감정3.1억 최저3.1억 | 유찰 26.08.27 |
| 다세대 | 2025타경13856[1] 화곡동 392-33 | 감정2.64억 최저2.64억 | 유찰 26.08.27 |
| 다세대 | 2025타경13861[1] 화곡동 392-33 | 감정2.82억 최저2.82억 | 유찰 26.08.27 |
| 다세대 | 2025타경11156[1] 화곡동 157-21 | 감정2.78억 최저1.42억 | 낙찰 1.53억(55%) 26.08.19 |
| 다세대 | 2025타경12186[1] 화곡동 392-17 | 감정3.02억 최저2.41억 | 낙찰 2.01억(67%) 26.08.19 |
| 다세대 | 2025타경12370[1] 화곡동 393-10 | 감정3.36억 최저2.68억 | 낙찰 2.23억(66%) 26.08.04 |
| 다세대 | 2025타경12148[1] 화곡동 158-42 | 감정4.33억 최저3.46억 | 낙찰 2.93억(68%) 26.07.28 |
| 다세대 | 2025타경12369[1] 화곡동 393-10 | 감정4.47억 최저3.57억 | 낙찰 3.02억(68%) 26.07.28 |
| 기타 | 2024타경151447[1] 화곡동 158-13 | 감정2.55억 최저2.55억 | 취소 26.07.21 |
| 다세대 | 2025타경10802[1] 화곡동 395-6 | 감정3.24억 최저2.07억 | 낙찰 1.91억(59%) 26.07.20 |
| 다세대 | 2025타경11293[1] 화곡동 392-33 | 감정3.2억 최저2.04억 | 낙찰 1.78억(56%) 26.07.20 |
| 다세대 | 2025타경12150[1] 화곡동 157-21 | 감정2.74억 최저2.19억 | 낙찰 1.76억(64%) 26.07.20 |
| 다가구주택 | 2024타경100920[1] 화곡동 395-4 | 감정21억 최저16.8억 | 낙찰 15억(71%) 26.07.09 |
| 다세대 | 2025타경12041[1] 화곡동 391-23 | 감정3.29억 최저2.63억 | 낙찰 2.3억(70%) 26.06.17 |
| 빌라 | 2025타경13734[1] 화곡동 159-24 | 감정2.89억 최저2.89억 | 결과 대기 26.06.11 |
| 다세대 | 2025타경10426[1] 화곡동 393-10 | 감정3.24억 최저2.07억 | 낙찰 2.08억(64%) 26.06.10 |
| 다세대 | 2025타경4845[1] 화곡동 395-6 | 감정3.18억 최저1.3억 | 낙찰 1.38억(44%) 26.06.10 |
| 다세대 | 2025타경11341[1] 화곡동 393-9 | 감정2.78억 최저2.22억 | 매각 1.77억(64%) 26.05.28 |
| 다세대 | 2025타경12419[1] 화곡동 391-17 | 감정2.56억 최저2.56억 | 취소 26.05.19 |
| 다세대 | 2025타경10419[1] 화곡동 395-6 | 감정2.86억 최저1.83억 | 매각 1.64억(58%) 26.05.14 |
| 다세대 | 2025타경11180[1] 화곡동 393-10 | 감정4.23억 최저3.38억 | 매각 2.71억(64%) 26.05.14 |
| 다세대 | 2025타경10653[1] 화곡동 395-6 | 감정3.22억 최저2.57억 | 매각 2.07억(64%) 26.05.07 |
| 다세대 | 2025타경8543[1] 화곡동 157-6 | 감정2.5억 최저1.6억 | 매각 1.63억(65%) 26.05.07 |
| 다세대 | 2025타경9853[1] 화곡동 393-10 | 감정3.42억 최저2.18억 | 매각 2.19억(64%) 26.04.28 |
| 다세대 | 2024타경140317[1] 화곡동 392-27 | 감정2.08억 최저1.66억 | 매각 1.38억(67%) 26.04.22 |
| 다세대 | 2024타경151102[1] 화곡동 391-45 | 감정2.66억 최저2.66억 | 매각 2.6억(98%) 26.04.07 |
| 다세대 | 2025타경10418[1] 화곡동 395-6 | 감정2.99억 최저2.99억 | 매각 2.43억(81%) 26.03.11 |
| 다세대 | 2025타경5466[1] 화곡동 393-10 | 감정3.34억 최저1.71억 | 매각 1.77억(53%) 26.03.11 |
| 다세대 | 2025타경9220[1] 화곡동 393-10 | 감정3.35억 최저2.68억 | 매각 2.68억(80%) 26.03.11 |
| 다세대 | 2025타경9720[1] 화곡동 395-6 | 감정3.25억 최저3.25억 | 매각 2.65억(82%) 26.03.11 |
| 다세대 | 2025타경9033[1] 화곡동 395-6 | 감정3.25억 최저2.08억 | 매각 1.76억(54%) 26.02.24 |
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