댓글에 커뮤니티시설 별로 의미없다 적당한 하이엔드로 가면된다 이러시는분들이 많은데 요즘 트렌드는 최고급하이엔드가 이끄는 시장입니다. 광명 철산 보세요 입지는 서울도 아니고 구로구 옆이지만 압도적 커뮤니티시설과 신축프리미엄으로 상방을 찢었습니다. 적당한 커뮤니티로 타협하여 건축하면 절대 성공할수 없습니다
진행단계
공급세대
일반분양
추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다. 투자 시 신중한 판단이 필요합니다.
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.11 | 다세대 1997년 | 화곡동 391-9 동양하이츠빌라 2층 전용 18.30평 | 직1.45억 공주가 1.36억 | 1,568만/평9.25평 |
| 26.07.03 | 다세대 2002년 | 화곡동 392-50 건일아트빌(나) 1층 전용 18.30평 | 2.9억 공주가 1.29억 | 3,593만/평8.07평 |
| 26.07.02 | 다세대 2020년 | 화곡동 392-7 일주하우스 6층 전용 8.69평 | 2.3억 공주가 1.6억 | 4,049만/평5.68평 |
| 26.06.30 | 다세대 1994년 | 화곡동 391-65 덕우빌라 2층 전용 10.43평 | 1.6억 공주가 8,860만 | 3,658만/평4.37평 |
| 26.06.29 | 다세대 1999년 | 화곡동 392-42 대원빌라 4층 전용 6.97평 | 1.1억 공주가 5,440만 | 3,255만/평3.38평 |
진행현황
후보지선정
본지구지정
사업계획승인
착공
자료실
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기본 정보
구역면적
92,861㎡
토지등소유자
2,299명 (추정)
세대 현황
전체 세대 수
2,249
공동 세대 수
2,153 (96%)
단독 세대 수
96 (4%)
노후도(20년 기준)
현재
248 / 325 (76%)
5년 후
277 / 325 (85%)
10년 후
302 / 325 (93%)
개발 여건
과소필지
5 / 382 (1%)
접도율
303동 / 306동 (99%)
호수밀도
65.4 호/ha (607호)
반지하 비율
235동 / 306동 (77%)
유형별 토지 면적
공동주택
58,927 m² (62%)
단독주택
15,739 m² (17%)
근린생활시설
3,661 m² (4%)
도로
13,483 m² (14%)
기타
2,949 m² (3%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
93,594 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
78,118 m² (83%)
국공유지
13,465 m² (14%)
법인
1,502 m² (2%)
기타
509 m² (1%)
종교/학교
종교 1
선교교회 (화곡동 393-27) / 509.2 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 화곡중앙하이츠 | 39 | 473 | 56㎡ | 4.7억 |
| 66㎡ | 4.8억 | |||
| 74㎡ | 5.8억 |
