창신동 일대, 도시재생에서 4,542세대 명품 주거단지로 탈바꿈
□ 서울시는
2025년
7월
18일
제
7차
서울특별시
도시계획위원회
수권분
과위원회에서
「창신동
23-606 일대
주택정비형
재개발사업
정비구역
지
정
및
정비계획
결정
(안
)」 및
「창신동
629번지
일대
주택정비형
재개발
사업
정비구역
지정
및
정비계획
결정
(안
)」을
“수정가결
” 했다고
밝혔다
. - 창신동
23-606번지
일대
2,667세대
(임대
325세대
포함
) - 창신동
629번지
일대
1,875세대
(임대
229세대
포함
)
□ 창신동
23-606 및
창신동
629번지
일대는
한양도성과
낙산으로
둘
러싸인
구릉지형으로
가파른
언덕
입지로
인해
교통
및
주거환경이
매우
열악한
지역이다
. 이번
수정가결된
정비계획
(안
)은
신속통합기획
에서
제시된
가이드라인의
취지
내에서
일부
층수
및
건축배치를
조
정하여
101세대를
추가
확보하는
등
사업성을
개선하였다
.
□ 2007년부터
뉴타운
(재정비촉진사업
)이
추진됐지만
, 2013년
촉진지구
지정
해제되었고
, 노후주거지
환경개선을
목적으로
도시재생
선도지역
으로
지정됐으나
주택공급과
기반시설
등
물리적
주거환경
개선
효과
는
미흡해
주민들의
불만이
누적된
상황에서
2022년
신속통합기획
후보지로
선정되면서
정비사업이
본격적으로
재추진되었다
.
□ 창신동
23-606 및
창신동
629번지
일대는
이번
정비계획
(안
)을
통
해
낙후된
기존
저층주거지가
지형적
특성을
고려한
고층타워형
, 테라
스하우스형
등
다양한
형태의
주동
특화계획이
반영된
4,542세대의
도심
주거단지로
탈바꿈할
전망이다
.
□ 대상지와
인접한
낙산과
한양도성
등
다양한
경관
자원을
활용한
조화
로운
단지배치와
통경축을
확보하였고
지형의
높이차를
활용하여
연도
형
상가
및
커뮤니티시설
, 부대복리시설을
저층에
배치하여
경사지에
특화된
건축계획을
수립하였다
.
□ 지역을
위한
기반시설로는
도로
, 공원
, 공공청사
, 사회복지시설
등이
결정되었으며
, 기존에
정비구역으로
지정된
창신동
23-2일대
정비구
역과
공공보행통로를
연결하여
창신동
일대
지역주민의
동
·서간
이동
편의성을
개선하였다
. 또한
, 어르신
․어린이
등
보행약자를
위해
단지
내
에스컬레이터
․엘리베이터
․경사로
등
수직
동선도
충분히
마련해
경
사진
구릉지를
쉽게
이동할
수
있도록
했다
.
□ 최진석
서울시
주택실장은
“창신동
일대는
그간
열악한
주거환경이
개선
되지
못했던
지역으로
, 주택재개발
사업을
통해
도심
중심지의
명품
주
거단지로
재탄생하는
발판이
마련되었다
”고
밝혔다
. 첨
부
: 위치도
및
조감도
□ 위치도
- 창신동
23-606번지
일대
- 창신동
629번지
일대
□조감도
(안
)
