창신동 일대, 도시재생에서 4,542세대 명품 주거단지로 탈바꿈

□ 서울시는

2025년

7월

18일

제

7차

서울특별시

도시계획위원회

수권분

과위원회에서

「창신동

23-606 일대

주택정비형

재개발사업

정비구역

지

정

및

정비계획

결정

(안

)」 및

「창신동

629번지

일대

주택정비형

재개발

사업

정비구역

지정

및

정비계획

결정

(안

)」을

“수정가결

” 했다고

밝혔다

. - 창신동

23-606번지

일대

2,667세대

(임대

325세대

포함

) - 창신동

629번지

일대

1,875세대

(임대

229세대

포함

)

□ 창신동

23-606 및

창신동

629번지

일대는

한양도성과

낙산으로

둘

러싸인

구릉지형으로

가파른

언덕

입지로

인해

교통

및

주거환경이

매우

열악한

지역이다

. 이번

수정가결된

정비계획

(안

)은

신속통합기획

에서

제시된

가이드라인의

취지

내에서

일부

층수

및

건축배치를

조

정하여

101세대를

추가

확보하는

등

사업성을

개선하였다

.

□ 2007년부터

뉴타운

(재정비촉진사업

)이

추진됐지만

, 2013년

촉진지구

지정

해제되었고

, 노후주거지

환경개선을

목적으로

도시재생

선도지역

으로

지정됐으나

주택공급과

기반시설

등

물리적

주거환경

개선

효과

는

미흡해

주민들의

불만이

누적된

상황에서

2022년

신속통합기획

후보지로

선정되면서

정비사업이

본격적으로

재추진되었다

.

□ 창신동

23-606 및

창신동

629번지

일대는

이번

정비계획

(안

)을

통

해

낙후된

기존

저층주거지가

지형적

특성을

고려한

고층타워형

, 테라

스하우스형

등

다양한

형태의

주동

특화계획이

반영된

4,542세대의

도심

주거단지로

탈바꿈할

전망이다

.

□ 대상지와

인접한

낙산과

한양도성

등

다양한

경관

자원을

활용한

조화

로운

단지배치와

통경축을

확보하였고

지형의

높이차를

활용하여

연도

형

상가

및

커뮤니티시설

, 부대복리시설을

저층에

배치하여

경사지에

특화된

건축계획을

수립하였다

.

□ 지역을

위한

기반시설로는

도로

, 공원

, 공공청사

, 사회복지시설

등이

결정되었으며

, 기존에

정비구역으로

지정된

창신동

23-2일대

정비구

역과

공공보행통로를

연결하여

창신동

일대

지역주민의

동

·서간

이동

편의성을

개선하였다

. 또한

, 어르신

․어린이

등

보행약자를

위해

단지

내

에스컬레이터

․엘리베이터

․경사로

등

수직

동선도

충분히

마련해

경

사진

구릉지를

쉽게

이동할

수

있도록

했다

.

□ 최진석

서울시

주택실장은

“창신동

일대는

그간

열악한

주거환경이

개선

되지

못했던

지역으로

, 주택재개발

사업을

통해

도심

중심지의

명품

주

거단지로

재탄생하는

발판이

마련되었다

”고

밝혔다

. 첨

부

: 위치도

및

조감도

□ 위치도

- 창신동

23-606번지

일대

- 창신동

629번지

일대

□조감도

(안

)