사업성이 낮다고 보시는 분들이 계시는데 그러면 분담금은 얼마나 나올지 대충 예상하시는 금액이 얼마가 될까요?
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 다세대 1992년 | 신림동 619-2 동수빌라 2층 전용 16.43평 | 3억 공주가 1.7억 | 2,983만/평10.06평 |
| 26.08.28 | 다세대 2023년 | 신림동 611-83 늘조은빌 4층 전용 9.83평 | 3.8억 공주가 2.24억 | 6,735만/평5.64평 |
| 26.08.28 | 다세대 2023년 | 신림동 611-83 늘조은빌 3층 전용 9.88평 | 3.68억 공주가 2.19억 | 6,493만/평5.67평 |
| 26.08.25 | 다세대 1997년 | 신림동 610-147 공작맨션10차 2층 전용 13.88평 | 2.35억 공주가 1.35억 | 3,595만/평6.54평 |
| 26.08.20 | 다세대 1995년 | 신림동 611-109 우석빌라11차 4층 전용 9.98평 | 2.38억 공주가 1.07억 | 5,636만/평4.22평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 신림동 610-325 | 주거용 | 26.09.07 | |
| 신림동 598-178 | 주거용 | 26.09.01 | |
| 신림동 610-196 | 주거용 | 26.08.27 |
| 신림10 | (가)법원단지2 | (가)신림동706-1 | 신림6 | 신림8 | 신림5 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 20.0만㎡ | 9.1만㎡ | 5.9만㎡ | 3.8만㎡ | 10.4만㎡ | 16.9만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 |
| 진행단계 | 추진위승인 | 연번부여 | 연번부여 | 정비구역지정 | 추진위승인 | 사업시행자지정 |
| 공급세대 | - | - | - | 957세대 | 2,257세대 | 3,973세대 |
| 일반분양 | - | - | - | 768세대 | 1,917세대 | 3,349세대 |
| 노후도(30년) | 71% | 74% | 76% | 77% | 87% | 77% |
| 매물 수 | 87건 | 46건 | 14건 | 8건 | 18건 | 30건 |
| 매물 가격 | 1.6억~ | 1.7억~ | 1.7억~ | 3.8억~ | 2억~ | 3억~ |
| 대지평당가 | 4,526만 | 2,352만 | 4,003만 | 6,108만 | 3,197만 | 5,693만 |
| 전용평당가 | 2,623만 | 1,341만 | 2,418만 | 4,515만 | 2,000만 | 3,200만 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울난우초등학교 공립 | 470m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 서원역 | 신림선 | 13분 | 1.0km |
| 서울대벤처타운역 | 신림선 | 14분 | 1.1km |
| 신림역 | 2호선·신림선 | 15분 | 1.2km |
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어디 하소연할 데도 없고 너무 기가 막히고 화가 나서 여기에 글 남겨요,,총회도 말이 많던데 연세 많은 저희 부모님 서면결의서도 다 찬성하라고 하고 받아갔다하네요 나라가 부정선거로 난리통속인데 하물며 이런 조합은 더 하겠죠. 당장 저희 형제자매가 분담금 내야하는데 정말 어렵네요 오픈채팅방엔 이런 얘기하면 난리를 난리를 치시더라구요,,그런데 오늘 부모님하고 통화하다가 너무 깜짝 놀라서 손이 다 떨리네요,,, 대x 직원이라는 사람이 조합원들한테 민심을 떠보는 건지, 아니면 겁을 주는 건지 말도 안 되는 소리를 하고 다닌대요? 좋은 건설사가 못들어오는것도 지금 저 회사가 조합장이랑 친~~해서라고 다들 안다고 하시는데 그것도 화가나는데,, 동림아파트로 시작해서 조합에 반대하는 사람 많으니까, 그쪽부터 옥천암까지는 아예 구역에서 빼버릴 수도 있다는 식으로 얘기했다네요? 아니, 이게 도대체 말이나 되는 소리인가요? 시공사 직원이 뭔데 조합원들한테 이런 말을 함부로 지껄이고 다니는지 모르겠네요. 가만히 보면 이거 일부러 조합원들끼리 서로 불란 조장하려고 작정한 거 아니에요? 진짜 한낱 시공사 직원이 조합원들을 이렇게 이간질하고 흔들어대도 되는 건가요? 주민들 마음 콩밭에 가게 만들고 겁주면 자기가 유리해질 줄 아나 본데, 정말 너무 괘씸해서 잠이 다 안 오네요. 혹시 이거 실제로 그 구간을 맘대로 빼고 자시고 할 수 있는 건가요? 이런 식으로 주민들 갈라치기 하는 거 어디에 항의라도 해야 하는 건지, 다른 분들은 어떻게 생각하시는지 그냥 넋두리라도 합니다..
여기는 공공이라서 지금 들어가면 입주권 승계 안되는 건가요~?
서울 구로구 일원(월드빌라) 소규모재개발사업이 시공자 선정 도전에 나섰다. 일원 소규모재개발 정비사업조합(조합장 조병기ㆍ이하 조합)은 지난 3일 시공자 선정을 위한 입찰공고를 냈다. 공고에 따르면 조합은 이달... ...

한국부동산원이 재개발·재건축 지원을 위한 다각적인 방안을 마련한다. 특히 정비사업 사각지대를 없애기... 포함한 재개발·재건축 등 정비사업 지원 다각화 방안을 논의했다. 아울러 정비사업이 실제 주택공급으로... ...

개발추진 배경 ●응봉대림2차는 주택의 노후화로 인한 주거환경의 악화와 건축물구조의 안정선에 대한 문제점이 지속적으로 발생 ●주차공간이 부족해 단지내 도로변 주차 등으로 보행공간 및 차량소통에 원할하지 않고 정비기반시설의 노후화로 정비가 시급해짐 ●인근 지역 일대의 재건축 시기가 동시에 도래함에 따라 개발압력이 증대되고 있으며 주변 도시공간의 변화에 대응한 ...
안녕하세요 재개발 전문가 후니동산입니다. 용산 국제업무지구 배후지라는 화려한 입지 뒤에 숨겨진 현실, 알고 계시나요? 만약 법대로만 짓는다면 기존 251가구 주민 중 30가구는 새집이 없어 쫓겨나고 비례율은 반토막(55%)이 납니다. 카톡방에 자료 돌아다니는거 가져왔습니다 5층짜리 '반쪽 아파트'의 덫을 깨부술 스텝형 높이 계획의 비결, 그리고 현재 주민 ...
사업성이 좀 떨어지겠죠?
사업성이 낮다고 보시는 분들이 계시는데 그러면 분담금은 얼마나 나올지 대충 예상하시는 금액이 얼마가 될까요?
여기는 소유자가 3600명에 육박하기 때문에 일반분양이 별로 없을 가능성이 큼 보정계수 5000세대 가까이 나온다해도 임대생각하면 일반분양이 500세대~800세대정도될듯 분담금은 많이 나올듯
재개발 진행이라도 되는 상황에서 원주민들이 매도하고 나가는 게 더 나을 거 같기도 하고, 추가분담금 8억이상 나오는 건 작은 규모의 다세대가 그럴 거 같은데 그런 분들은 어차피 여기 매도 하고 다른 곳 가서 거주하는 게 더 좋은 선택이 될거라는 생각이기는 하네요. 약 800세대 일반분양으로 나온다면 대략 분양수익 8,000억 ~ 1조 단위는 가능할 거 같은데 나름 해볼만한 사업이지 않을까 싶기도 합니다.
난곡선까지 모든게 완벽하게 가봅시당
축하축하!!

추진위 승인 관보고시가 났네요! 이제 조합설립을 위해 3%만 더 노력하면 될거 같습니당ㅎ
쭉쭉 거래되고 잇네용
진행상황이 어찌되나요?
여기는 빠를겁니다