사업성이 낮다고 보시는 분들이 계시는데 그러면 분담금은 얼마나 나올지 대충 예상하시는 금액이 얼마가 될까요?
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.16 | 다세대 2023년 | 신림동 598-178 다온캐슬 2층 전용 8.87평 | 3.3억 공주가 1.84억 | 6,432만/평5.13평 |
| 26.08.14 | 다세대 2023년 | 신림동 598-178 다온캐슬 5층 전용 8.02평 | 2.7억 공주가 1.74억 | 5,819만/평4.64평 |
| 26.08.11 | 다세대 1993년 | 신림동 610-119 동양빌라 지층 전용 8.59평 | 1.47억 공주가 5,220만 | 3,903만/평3.77평 |
| 26.08.06 | 다세대 2012년 | 신림동 619-51 소노펠리체I 4층 전용 9.05평 | 2.6억 공주가 1.4억 | 4,126만/평6.30평 |
| 26.08.06 | 다세대 2023년 | 신림동 611-83 늘조은빌 2층 전용 9.81평 | 3.8억 공주가 2.17억 | 6,754만/평5.63평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 신림동 610-196 | 주거용 | 26.08.27 | |
| 신림동 598-178 | 주택임대사업토지 | 26.08.26 | |
| 신림동 610-75 | 주택임대사업토지 | 26.08.25 |
| 신림10 | (가)법원단지2 | (가)신림동706-1 | 신림6 | 신림8 | 신림5 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 20.0만㎡ | 9.1만㎡ | 5.9만㎡ | 3.8만㎡ | 10.4만㎡ | 16.9만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 |
| 진행단계 | 추진위승인 | 연번부여 | 연번부여 | 정비구역지정 | 추진위승인 | 사업시행자지정 |
| 공급세대 | - | - | - | 957세대 | 2,257세대 | 3,973세대 |
| 일반분양 | - | - | - | 768세대 | 1,917세대 | 3,349세대 |
| 노후도(30년) | 71% | 74% | 76% | 77% | 87% | 77% |
| 매물 수 | 80건 | 46건 | 14건 | 8건 | 17건 | 31건 |
| 매물 가격 | 1.6억~ | 1.5억~ | 1.7억~ | 3.4억~ | 2억~ | 3억~ |
| 대지평당가 | 4,260만 | 2,206만 | 4,203만 | 5,701만 | 3,197만 | 5,699만 |
| 전용평당가 | 2,517만 | 1,306만 | 2,523만 | 4,049만 | 2,000만 | 3,184만 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울난우초등학교 공립 | 470m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 서원역 | 신림선 | 13분 | 1.0km |
| 서울대벤처타운역 | 신림선 | 14분 | 1.1km |
| 신림역 | 2호선·신림선 | 15분 | 1.2km |
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제목 장위14구역 조합원 여러... [Web발신] 장위14구역 조합원 여러분께. 안녕하십니까. 장위14구역 조합장 김종삼입니다. 지난 8월 29일 오전 10시, 국무총리, 국토교통부 제1차관, 성북을 국회의원, 성북구청장과 관계 공무원, 그리고 다수의 언론 관계자들이 장위14구역을 방문해 주셨습니다. 이번 방문은 그동안 관계기관에 장위14구역의 열악한 주거환경과 장기간 사업 지연으로 인한 조합원들의 고충을 지속적으로 전달하고 건의해 온 결과라고 생각합니다. 그만큼 장위14구역에 대한 관심과 기대가 높아지고 있다는 뜻이기도 합니다. 특히 한성숙 국무총리께서는 장위14구역의 어려운 현실과 조합원들의 절박한 마음을 충분히 공감해 주셨으며, 조합이 건의한 사항에 대한 검토와 대안 마련, 그리고 사업의 신속한 추진을 위한 정부 차원의 지원 의지를 언론을 통해 밝혀 주셨습니다. 지금까지 장위14구역은 성북구청, 서울시, 그리고 조합의 강한 의지와 노력으로 사업을 빠르게 추진해 왔습니다. 여기에 정부의 관심과 지원까지 더해진 것은 우리 조합과 조합원 모두에게 큰 힘이자 소중한 기회라고 생각합니다. 앞으로는 더욱 많은 분들이 장위14구역의 사업 과정을 지켜보게 될 것입니다. 이제 장위14구역은 단순한 재개발 사업을 넘어 민간재개발의 모범사례가 되어야 합니다. 이를 위해서는 조합과 조합원이 한마음으로 힘을 모아야만 성공적인 사업을 만들어 갈 수 있습니다. 조합은 조합원 여러분의 기대와 사회의 관심에 누가 되지 않도록 더욱 책임감을 가지고 업무의 완성도를 높여 나가겠습니다. 또한 투명하고 신속한 사업 추진을 통해 장위14구역 재개발사업을 성공적으로 마무리할 수 있도록 최선의 노력을 다하겠습니다. 조합원 여러분의 변함없는 관심과 성원, 그리고 적극적인 협조를 부탁드립니다. 감사합니다. 장위14구역 주택재개발정비사업조합 조합장 김종삼 올림.
렉스빌 11억 매물 사라졌네요
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사업성이 낮다고 보시는 분들이 계시는데 그러면 분담금은 얼마나 나올지 대충 예상하시는 금액이 얼마가 될까요?
여기는 소유자가 3600명에 육박하기 때문에 일반분양이 별로 없을 가능성이 큼 보정계수 5000세대 가까이 나온다해도 임대생각하면 일반분양이 500세대~800세대정도될듯 분담금은 많이 나올듯
재개발 진행이라도 되는 상황에서 원주민들이 매도하고 나가는 게 더 나을 거 같기도 하고, 추가분담금 8억이상 나오는 건 작은 규모의 다세대가 그럴 거 같은데 그런 분들은 어차피 여기 매도 하고 다른 곳 가서 거주하는 게 더 좋은 선택이 될거라는 생각이기는 하네요. 약 800세대 일반분양으로 나온다면 대략 분양수익 8,000억 ~ 1조 단위는 가능할 거 같은데 나름 해볼만한 사업이지 않을까 싶기도 합니다.