모아타운 면목동 86-3

보통 4~12개월 이주공고 기간주는데 중랑구청이던 시공사 조합 모두 빠르게 하는데 힘쓰고 있어서 더 빠르게 진행할수는 있을것 같습니다!

1. 브랜드는 이편한세상으로 통일이지만, 구역에 따른 단지명(아파트 팻네임)은 다릅니다. 1구역은 노블원, 2구역은 메종아너스, 4구역은 프리모빌레, 6구력응 리코하임으로 알려져 있습니다. 2. 조합이 다르므로 완공시 단지별 관리주체가 달라 아마 커뮤니티 시설도 공유는 안 될 것 같습니다. 각 구역의 사업성이 달라 조합원 분담금+각 구역별 일분가 로 사업비 충당해서 짓는 시설인 만큼... 타 단지에 커뮤니티 시설을 공유하지는 않을 거라고 예상됩니다. 3. 사센사 대비 면시 모아타운이 갖는 장점이라면 크게 4가지가 될 것 같습니다. 1) 신축 프리미엄 완공이 2030-31년이면 사센아는 10년차가 넘죠. 브랜드도 아이파크보단 이편한세상이 조금 더 낫고요(하지만 이건 큰 장점은 아닌 듯해요. 어차피 래미안 자이 아닐바엔...) 2) 대단지 규모/ 주거 및 생활환경 균질성 단지는 4개지만 붙어있어 1919세대의 대단지 균질성 사센아와 세대수가 400세대 정도 차이나는데 2000세대 가까운 대단지가 맞물려 붙어있다는 건 장점인 것 같습니다. 3) 역과의 거리 및 교통 사센아는 사가정역하고 도보로는 솔직히 좀 멀어요. 역과 제일 가까운 동도 최소 10분이고 뒷동들은 15분 이상은 걸립니다. 그에 비해 면목 1, 2, 4구역은 도보 5-10분 이내 면목역 접근 가능하죠. 사가정역과 면목역이 딱 1정거장 차인데... 면시는 역과 가까워서 7호선타고 강남 업무지구로 출퇴근한다고 치면... 정거장은 1정거장 뒤에 있어도 역과의 도보 거리가 짧아 오히려 대중교통 이용이 편하고 시간도 더 짧을 거라 봅니다. 거기다 gtx b가 들어올 상봉역과도 더 가깝고요 ( gtx b 재정구간 개통예정은 31년으로 되어있어 스케줄대 면시 준공시점하고 비슷할 겁니다) 4) 초등학교 인접 사센아에서 면동초 도보 거리보다 면시모아타운에서 면목초 도보 거리가 가깝죠. 길도 안 건너도 되고요. 중고등학교는 아이들이 알아서 가지만 학령기 아이 있는 집이라면 초등학교는 가까울 수록 좋죠.

1번은 오히려 지금 구역별 명칭이 다르지만 일반분양 끝나고 실 입주때는 메종 아너스 이편한세상 통합단지명으로 합쳐지는 건이 아녔나요?

통합 지하주차장으로 계획

통합 지하주차장 맞습니다 아래 링크 참고하세요 https://news.seoul.go.kr/citybuild/archives/538651

1,2구역은 사업성 보정계수가 적용되지않았으니 시도해볼만하지 않을까요?

4,6구역은 10월 이후 사업시행인가 예상되는데요. 이주공고를 먼저 1,2구역이 먼저 나도 철거 관련해서 시공사 입장에선 한번에 부수기 시작하는걸 원하지않을까하는게 개인적인 예측입니다. 도로 끼는곳이 6구역쪽이라 이쪽도 중요할거라서요.