네네~~ 살 능력 없으시면 지나가세요~~ 사업성 좋은 곳 잘 매수 하시길 기원합니다🙏🏻

얼마주고사셨는지 모르지만 소유자라면 님도 잘 알아보세요

@익명 피 붙기 전 가격에 매수 했으니 걱정은 마세요~! 지금 피 많이 붙어서 손해 본 상황은 아닙니다🙂

참고로 잘 안알아보시는것같아서 알려드리면 성수전략은 일반분양 평균 30% 이상입니다

@익명 잘 모르시는 것 같아서 말씀 드립니다^^ 잘 알아보신 성수전략정비구역은 원룸이 30억 넘습니다. 이쯤되면 님의 지능을 자알~ 알겠으니 기우재 잘 지내세요^^

네^^ 그럼 서계오지말고 제발 성수 사세요~ㅋㅋ

다른 사업성 안나오는 구역에도 사람들 구조하기위해서 이런 정성글 전부 올리고 다니시는거 맞죠? 서계에서만 이러시는 이유가 있으실거아니에요? ㅎㅎ

@익명 서계 소유주 분들이 댓글 잘 달아주서서 그래요 저분 아이디 더 있는데 8억 넘어가는 사업지들 가서 다 저러고 다녀요 ㅎㅎㅎ

부담금은 사시인가 시점에 정해지고, 실제 가치는 입주시점에 결정되는거죠. 시간차가 있으니깐 미리 미래가치를 사는건데.. 부담금만 현재 시점으로 계산하냐고 비꼬는거면 ㅎㅎㅎㅎ

@쓸수잇는닉네임이별로없어 분담금이 사시시점에 정해지고 고정값이 아니라는건 둔촌주공, 상대원2구역 등등 사례가 너무 많은데ㅎ 그리고 비꼬는게 아니라 비교값이 다른게 사실이니까ㅎㅎ

@익명 그렇게 따지면 다 미정.. 기준을 정해야 하니깐요

여기가 40억이면 신용산 근처 주복은 한 80억 한다는 소리임? 말이 되는 소리를 하셈

@서빙고죽돌이 주복은 오르는데 한계가 있습니다~!

@서빙고죽돌이 주복ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ갑자기 주복타령은 뭔.. 여기 40억되어도 신용산 주복 80억 못가요 ㅎㅎ

@익명 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ인정ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그리고 신용산이 평당2억 가려면 반포 평당4억가면 갈듯요~~~

@서빙고죽돌이 주상복합을 어떻게 일반 아파트랑 비교 하시는 건지.. 주복은 단지라는 개념이 있나요?

여기랑 거기가 두 배 차이 동네임 ? 반포임 ?

@서계통합 그니까요 반포면 몰라도 신용산이나 서계나 같은 용산구인데 비슷하게 보는게 맞지 않나요~?

@익명 완공후 서계청파동후암 서울역 라인이 신용산 구축 주복보다 훨씬 낫습니다. 당연한 소리를!!

@익명 한마디 해드리죠. 반포 20년 전에는 관악구랑 가격차이 크게 안 났다. 반포는 거의 다 삼호가든 주공 아파트가 많았지. 그냥 그런 맥락으로 보세요. 반포는 처음 집 짓자마자 이곳은 50억!! 이랬나요? 신용산도 오늘이 제일 저렴한 날일지 누가 압니까ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 부린이가 이런 재개발 앱 들어 오셔서 여기저기 지식자랑하고 다니시느라 고생이 많으십니다? ㅎㅎㅎ 참고로 용산공원 개발 아직 삽도 안 떴다

1. 30억 현금으로 들고 있는 사람은 당연히 성수로 가면됩니다. (한강변, 진행속도 빠름, 사업성 좋음) 2. 아직 조합설립이 되지 않았기 때문에 당연히 가격이 비교적 저렴할 수 밖에 없습니다 3. 주변이 함께 개발이 완료되어야 제대로된 미래가치를 평가받을겁니다 4. 좀 더 장기적인 미래에는 서울역 지하화, 북부역세권 용산정비창 완공, 용산공원 남산공원 인접, 인프라 향상이 있을 겁니다. 가격은 좀 더 위를 바라볼 수 있겠죠

@만두러버 gtx -a,b 노선은 서계동에서 용산국제 업무 지구, 여의도, 강남 테헤란로 모두 5분 컷입니다.

아파트 일반분양 수는 적을지라도 분상제 적용이 안되는 오피스텔 250세대, 지하를 활용한 용적률에 포함안되는 상가를 통한 분양수익도 만만치 않을겁니다.

블라블라 떠들면 지는겨.. 그냥 이름으로 끝나는 곳이 진짜 수십억 천장 뚫는거고 부연설명 길면 못간다

@서빙고죽돌이 네 죽돌이님 니가 먼저 주복 타령하면서 떠드셨고요 ㅋㅋ 서빙고 죽순이랑 잘 만나서 오래오래사세요 ~ 주복꺼내는순간 당신 수준 들통남요..

@익명 왜이리 예민함? 아파트 지어질려면 한참 남았는데 ㅋㅋㅋㅋ 이건 뭐 호갱노노 수준이네

@서빙고죽돌이 본인 언행부터 돌아보세요~ 내로남불하지말고

@서빙고죽돌이 네, 용산 입니다. 완공시 최소 35억 예상합니다.

@서빙고죽돌이 요즘 서울아파트에서 겨우 수십억이 이름으로 끝내는 곳의 가격이었던가 ? 너무 쉽게 보네

@서계통합 여기 입지가 그정도 아니라고 냉정히 ㅋㅋㅋㅋㅋ 꺼드럭 적당히 하라 그거임!!

@서빙고죽돌이 당신이 뭔데 남의 구역와서 이래라 저래라야 ㅎㅎ 선넘지 마요 주복타령할때부터 웃겼는데 님 주복이나 관리 잘하고, 가만히 갈길 잘가고있는 서계에 꺼드럭거리지말고~~?^^

@익명 네~ 15년뒤에 입주 잘 하세요!

@서빙고죽돌이 20년 뒤에도 입주못할 서빙고 투자자의 격려 감사합니다.

@서빙고죽돌이 ybd,gbd,도심,용산 국제 업무지구 모두 서울역에서 몇정거장 안가도 나옵니다.

여긴 뭐 호갱노노 게시판 보는거같네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 님들아 여기 진짜 엄청 빨라야 10년인데 왜이리 오바싸세요 ㅋㅋㅋㅋㅋ

@서빙고죽돌이 소유자가 미래에 어떻게 될지 이야기하는게 뭐가 문젠지요? 반대로 왜 여기서 이러시는거죠?

@서빙고죽돌이 너도 입주까지 10년이면 적당히 봐주고 있네 ㅋㅋㅋ, 그리고, 10~15년 뒤에 물가인상률만 고려해도 40억은 뭐야 50억 되겠다

@만두러버 계속 알람이 떠서요..

@서계통합 키야 50억이란다 ㅋㅋㅋㅋ 아따 그라제 압구정은 500억가고 코스피는 5만 가야제!

@서빙고죽돌이 본인이 투자중인 것으로 추정되는 서빙고 구역은 20년 지나도 안될 것 같아서 그런가보네요. 거기는 주변이 좋은 거지 그 지역은 말짱 꽝이에요ㅎㅎ

@서빙고죽돌이 년 4프로만 잡아도 15년이면 80퍼야. 5프로 잡으면 107 프로고. 그럼 15년 뒤에 가격 얼마겠냐. 압구정은 그때 되면 150~200억 하겠지

@서빙고죽돌이 님이 오바하시는거 같은데요? “오바싸세요“언행 부터 너무 저급해요 ㅠㅠㅠㅠㅠ 여기가 40억을 가든 20억을 가든 어차피 서계통합구역은 완공 후 가치는 확실히 있을꺼라 예상합니다ㅠㅠㅠㅠㅠ 님이 매수 하실꺼 아니면 억까는 좀 자제해주세요 모두의 소중한 자산입니다~!

@서빙고죽돌이 마포 싹 갈아엎고 15년동안 얼마올랐는데 ㅋㅋㅋㅋ 청파랑 후암 다 갈아엎으면 15년 뒤에 어떻게 될까 ?

@서빙고죽돌이 압구정 사모님들 사이에서는 압구정은 완공 후 평당6 억은 무조건 간다 얘기하고 있음요... 서빙고죽돌이님은 미래 못 보시고 그냥 고정관념에 꽉 차 있으시네요 ㅠㅠㅠㅠㅠ

@서계통합 그때가서 저분은 자식들에게 술안주거리 삼아 얘기하겠죠. 아빠 젊었을 때 저 동네 10억 밖에 안 했고 쳐다도 안 본 동네였는데 하며 씁쓸한 웃음으로 소주 한 잔 기울이며 웃고있겠지 이미 원화는 쓰레기가 되었고 초대형 업무단지에 둘러 쌓인 서울역 신축 삐까뻔쩍한 대단지 아파트들은 50억씩하고있다...

@라라스윗 엌ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이렇게희망회로돌리고있었군욬ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@라라스윗 아웃겼네요 재밌으시다 꿈도크시고

미래분담금 30억 ㅋㅋ 코로나 전 조분가 84 평균이 6억임. 근데 지금 10억이네. 코로나 5번 더오면 30억 되긴하겠네 ㅋㅋㅋㅋㅋ

거지 비둘기에게 관심을 주지 맙시다^^

오피 나와요

비싼 근생물건 -> 입주권, 평범한 근생물건 -> 오피

10년 뒤 완공 되면 연락 드리겠읍니다

용산국제업무지구에 묻혀서 사람들이 잘모르는 업무지구죠 나중에 완공되고 나면 여기도 용산국제업무지구 못지않은 입지죠

여기 나와있는건 근생 포함해서 나온거라 여기서 일반분양물량은 더 늘어나요

@익명 아하 현재 근생빌라 소유주들 반응이나 움직임은 어떤지 모르시죠..?

일반분양물량은 분양가 상한제로 인해 사업성에 영향이 미미합니다

빌라업자들도 그렇지만 통합개발에서 배제된 반대세력도 견제해야합니다. 장위동 롯데리아에서 모여 작당모의를 하는지 그 주소로 우편을 계속 보내던데 아직 포기를 못했나 봅니다

이것도 그냥 과정 싹 짤라버리고 결과만 적은 내용이네요. 양쪽의 입장을 상세히 내놓기 전까진 중립기어 박습니다. 누가 미쳤다고 내용증명을 바로 앞에 있는 사람에게 보내진 않습니다. 그것도 임원 대부분이

@익명 양측 입장은 정보몽땅에 있으니 조합원이시면 들어가서 보세요.

@익명 8월 21일에 1차 이사회 소집기록도 있구요

@익명 내용증명우편은 우편물의 내용과 그 발송 사실에 대하여 우체국에서 증명하는 우편물입니다. 어떤 내용인지가 중요하겠죠. 위에 말씀드렸듯 빠른 진행을 위한 이사회개최 요구서 였습니다.

아까 아이디 헷갈려서 다른아이디로 덧글 다신건가요???

7월에 조합설립했는데 아직 머 할께있나요..

@익명 이번건으로 사업지연이 될 가능성이 있습니다. 카톡방도 어수선하며 조합장과 이사들은 아무말을 하지 않습니다. 조합설립이 되면 할것이 너무나도 많아 시간이 없는데 벌써부터 이러는건 문제가 맞습니다.

@익명 카톡방이 어수선하다니 무슨 말일까요? 그리고 여기에 이런 글들을 올리셔서 이룰려고 하시는게 뭘까요? 알려서 다같이 조합에 문제 제기하자?

여기 조합장만큼 일잘하는 조합장 별로 없어요 추진위원회에서 조합설립인가도 초고속으로 받아냈죠 무조건 조합장한테로 뭉쳐야합니다

@배급 조합설립인가 까지의 과정을 보면 조합장이 주도적으로 리더쉽을 펼쳐 한건지, 임원들의 도움이 더 컸는지 확인해보시길 바랍니다.

조합원들 1/3도 남지 않는다니 무슨 말인가요?

@서용산 재개발에서 원주민이 남을 확률은 20프로 이하입니다

@익명 그런 뜻이라먄 그 과정에서 반대파들이 웃는다는게 이해가 안되네요 그리고 투자로 들어가신분들도 상당수 되는걸로 알고 있습니다

@서용산 그건 저도 잘 모르겠네요. 앞뒤가 잘 맞는 글은 아닌 것 같아요

와 이게 합의되면 확정적으로 얼마나 더 좋아지는거지

이거 용산구랑 강남3구는 제외네요 아깝다

요즘 피 7~8억 정도이지 않을런지요? 뭐 물건마다 다르긴하니.. 완공 후 가격은 하방이 어느정도 예상되죠. 25평기준 조합원분양가 12억이라 가정하면 시세 30억, 35억일때 피는 대충 각각 18억, 23억정도 되지않을까요

네...피가요?? .....??