신통기획 서계통합

네 10억도없지만 대박은내고싶은것처럼 보여요

@익명 용산구 전체의 노후 저층 밀집 주거 지역들은 당장의 사업성은 떨어집니다. 10~20년을 바라보고 용산에 소액도 아닌 돈을 뭍어두는 사람들에게 어디서 투기짓 거리하는 미꾸라지 한 마리가 들어와서 ㅋㅋㅋㅋ 투기짓 하고 싶으면 소스하나 줄테니 도림 1구역이나 장미마을 가보세요 아 거기 매수하실 돈 없이시죠 그럼 아직 신대방동 괜찮아 보입니다. 대림도 지금 들어가기에 나빠 보이지 않구요. 용산,노량진,흑석 이 라인은 이제 님 같은 분들이 볼수있는 구역은 아니에요^^

@라라스윗 투기라고한적없는데요? 논리가빈약해서 짚어줬더니 화를내시네ㅎ

@라라스윗 그리고 10억넣고(10억이긴한가요?) 대단한것마냥 행세하시지는 않는게 좋으실듯합니다 요즘 10억은 돈도 아니라.. 또, 잘확인해보라는 의견이 있으면 조합장께 확인하시거나 내부적으로 검토해보시는게 맞지않아요? 본인이 한 투자인데요 우리 공사비 850 적은거 아니냐, 일반분양 향후에 늘릴 방안은 있느냐 이런것들 고민하시면 분담금이 1원이라도 줄어드실것같은데

@라라스윗 저는 미안하지만 5억이면 삽니다.. 그이상은 드릴수가없네요ㅎ 어차피 뭐 님 말대로 다른분들이 많이 사시니까요^^

@익명 논리가 빈약해서 짚어줬더니 화를낸게 아니고 정신이상한 사람한테 욕박고 싶은데 이 앱의 정책상 정신이상자에게 욕을 할수 없어서 조금 쎄게 써봤어^^ 딱 비유하자면 고속터미널에서 3만원 짜리 질 좋고 가성비 미친 핸드백을 사려고 기웃거리는데 브랜드 백이 50만원이래 너무 배알 꼴리는거야 내가 보기엔 50만원의 가치도 없다고 판단되고 질도 안 좋고 마음에 안 들어 그런데 사람들이 좋아하네? 많이 사고? 그런데 넌 그 질 떨어지고 가성비도 안 나오는 50만원 백을 너무 비난하고 설명하고 싶은거야 가성비에 대해서 말이야 그 백을 샀거나 사기위해 대기하는 사람들에게 말이지? 근데 그걸 너가 평가해? 사는 사람이 그 브랜드의 그 가방이 가성비가 떨어져도 소유하고 싶다는데? 그 사림들이 생각하는 가치에 대해서 너가 왜 판단하고 설명하고 자빠졌어?? 왜?? ㅋㅋㅋㅋ 나 이제 너 댓글 안 본다. 더이상 설명 필요 없다.

@익명 예예~ 많이 사세요 화이팅입니다^^!

@익명 예예 고견 감사드립니다^^

@라라스윗 자꾸 긁히나봐 말이 짧아지고 혀가 길어지네?ㅎ 너는 그거 왜샀니?^^ 이유라도 듣고싶네

@익명 이유? gtx-A 일산 킨텍스 업무지구, 강남 삼성역 테헤란로 업무 지구 gtx-B 용산 국제업무지구, 여의도 업무지구 지하철1호선 광화문 서울 도심 업무지구 도보 서울역 북부 역세권 업무지구 개발 (코엑스 수준) 3대 업무지구를 지하철 1~2정거장으로 죄다 끝내버리는 서울 정중앙이지 다 개발 되고 새아파트가 청파까지 쫙 들어와 무려 서울역 주변만 만세대가 넘내? 임차 수요 미치겠지 당연히? 학군 형성 안 될거라고 생각해? 그리고 명동,성수동이 왜 땅값이 미쳤는지 알아? 외국인 관광객이 끊임이 없는 곳은 늘 땅값이 우상향하거든? 그 금싸라기 땅인 서울숲 공원보다 앞으로 서울에서 미친듯이 개발하겠다는 용산공원 계획은 서울숲 보다 무려 3배나 크네? 근데 용산국제업무지구 착공 까지 시작했네? 강남 직결 노선인 신분당선은 왜 또 용산으로 꽂는다고 하지? 아무리 돈이 많아도 여태 늘어놓은 개발들이 현실화 되기 시작해서 눈에 보이기 시작하면 아무리 돈이 많아도 용산,서울역 주변 아파트들 자녀들에게 사주기 쉬울 것 같다고 생각해?ㅎㅎ 어디서 가성비 운운하고 있니 님한테 6억 ? 8억?은 영혼까지 탈탈털어도 말이 안 되는 금액일지 몰라도 나같은 사람들에겐 가성비야. 분탕질 그만해라 좀 ㅎㅎ 당신이 아무리 분탕질에 논리를 펼친다고 해도 미래를 보고 투자해놓는 아주 조금 여유있는 부모들 입장에선 아무것도 아닌 사람들이 많아요^^

@익명 ㅋㅋ5억은 있고 얘야?? 상도도 그가격엔 이미 작년에 다 나갔어...

https://www.youtube.com/watch?v=J6bbiwDeWNM

오시장이 대통령이된다면 10년안쪽으로 예정되어있던 모든계획과 신분당선연장도 가능하다고 보고있습니다

@익명 신분당선까지 되면 레알 교통 끝판왕인듯해요

와. 멋집니다. 최고 입니다. 개 부럽습니다

Gtx B가 여의도 직통입니다 서울역 용산역 여의도역이에요

서울 주요 업무지구 예상 소요시간입니다.

서계의 입지님한테. 물어보세요 답변 잘가르쳐 주심니다 서계의 입지님 답변글 하루에 5번인가 해서. 못올리게 막아나서 여기에 글남김니다 저두 전용 45이상. 빌라 공주. 궁금하내요

45이상은 웬만하면 다 받으실 수 있을겁니다. 최대한 조합원은 59 이상은 받을 수 있게 세팅하는게 목표니, 45는 원하시면 받을 수 있을거에요. 물론 공주가 더 높으신분들이 안원한다는 가정하에요

GTx 2개 지나가는 국가 중심역 + 용산 10년뒤 가격을 현 마포랑 같다고 잡는 실력 ㅎㅎㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ억까하려다 보니 계산기가 고장나신거 같아요

제가 이상한거 아니죠 84m²40억 이상 하겠죠10년뒤 인데요

@청파3구역 저분이 억까하려다가 고장나버리신거같아요 ㅋㅋ사업성이 안좋은거는 맞는데 미래가치까지 후려쳐버리신ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 10년동안 하락장 확정인가요?

ㅋㅋㅋ15억은 너무 가신거같네요 ㅎ매매가 7억빌라 기준으로 보면 59타입 받을텐데 현재는 9억정도고 늘어나면 10~11억 생각하면 될거같아요. 총투 16억 미래가치 30억 안전마진 14억이요

@익명 59 미래가치가 30억이요?

@자양4동 네 다른 유명 플랫폼인 정비닥터 보시면 현재기준 31.3억 나오네요

@자양4동 주변 시세기준으로 여기가 대장단지다 보니 그런거같네요 서계청파후암원효로효창중 입지는 제일좋아서그런듯요

@익명 입지는 진짜 좋은것 같아요 응원합니다

너무 낙관적으로 보는거 같더라고요 여기 지역은 ㅠㅠ 최소 15억 생각하는게 맞는거 같아요 ..

13 ~15 사이 ?

그럼 단독주택 40평. 건물값 거의 제로. 매수 할려면 얼마가 적정할까요 저두 궁금합니다 답변 해주세용

@청파3구역 18 ~ 19 사이

@청파3구역 근데 저 가격이면 더 좋은 구역가야할 듯. 너무 헤비해서.

서울역 앞 대단지라 우리나라를 대표하는 느낌이죠. 앞으로 수십년간 외국인 내국인 가리지 않고 다 보게될거고, 시공사들도 홍보효과 염두에 두고 올거에요. 정말 오랜만에 경쟁입찰 기대됩니다 ㅎㅎ

일반분양 6프로면 분담금 어마어마한거 아닌가요? 조합원들이 낼 돈이 있을까요??

@익명 현금청산까지하면 일반분양 20프로 넘게 나와요 ㅎㅎ용적률도 추가로 향상 예정입니다

@익명 오 좋은 정보 감사합니다!

@익명 오피스텔 포함 분양이면 300세대 넘습니다.

@Pupoo 오피스텔 빼고, 아파트만 봐도 작은 근생이랑 현금청산자가 많습니다 ㅎㅎㅎ

@익명 그건 아직 확정된건 없습니다. 조합에서 어떻게 하냐에 따라 달렸습니다.

이렇게 되면 원주민들 능력 평가절하하고 새로 투자자로 들어온 사람들 모임을 거쳐 조합을 인수받을 수 밖에 없습니다. 그에 따르는 시간 돈 낭비는 어쩔수 없구요. 현 상황 예의주시 하고 지켜봐야죠. 롯테리아 멤버든 머든 현재 서계통합인력은 기대이하네요

의견을 제시할거면 단톡방이라는 확실한 수단이 있는데, 여기다가 왜하는걸까요. (익명으로 숨으면서도, 누군가라도 보겠지 하는 심정으로 하는거긴 하겠지만)