근생 입주권의 문제는 한 구역만의 이슈는 아닐 것입니다. 최소평형이상의 권리가액을 가진 근생 소유자에게는 법적으로 보장해줄 수 밖에 없고 저분들을 품지 않는다면 사업은 동의율 부족으로 진행되지 않습니다. 근생으로 인한 사업성 저하보다 사업 지연으로 인한 사업성 저하가 훨씬 큰것을 인지해야합니다

권리가액이 최소평형 분양가 보다 높다면 법적으로 보장해주는거 당연히 해야죠. 하지만 그렇지 않은 근생빌라에 대해서도 편의를 봐주기 위해 꾸역꾸역 매물을 만들어주는게 맞나 싶네요. 저 댓글에서는 권리가액 높은 근생에 대한 얘기가 아닌 모든 근생에 보편적으로 적용되게 하려는 것 같은데, 그럴거면 모두 1+1 분양 받죠

@서계통합 제가 두분의 속뜻을 전부 알기는 어려우나 저분도 확정이 아니라는 취지로 말씀하신 것 같네요

저런식으로 나오면 죄다 근생투자하지 뭐하러 단독, 다세대 투자합니까 ? 배려를 통한 합의로 가면 몰라도, 생때 쓰기로밖에 안보이는데

원래라면 현금청산일 근생들 오피스텔로 한 발 빠졌더니, 이제 갑자기 아파트 내놔라 ㅋㅋㅋㅋ 임대주택 내놔랑 뭐가 다릅니까?

@서계통합 근생이 현금청산된다는 말은 사실이 아닙니다. 원칙적으로는 상가를 분양받을 수 있는 것이구요. 구역에 따라 오피스텔이나 아파트를 분양받을 수도 있는 것입니다. 그런 불확실성이 있기 때문에 근생빌라는 시세가 저렴한 것입니다. 또한 권리가액이 적은 근생을 투자한 분들은 아파트를 받더라도 39,45m2 정도 분양이 가능할 것이구요. 오피스텔과 큰 차이 없을것입니다

진정하시죠~ 전원구제는 현실적으로 불가할겁니다. 권리가액이 어느 정도 되는 근생들만 입주권을 받고, 나머지는 오피스텔 등을 받을 것 같아요. 그걸 위해서 근생2개 이상을 사서 합치기를 하는 경우도 있을 수 있겠지요. 아무튼 그 과정에서 사업성이 좋아질 것이고, 단독 다세대 소유주들에게도 혜택이 갈 겁니다.

@익명 모든 근생 소유주 분들이 저 사람의 마인드는 아니겠지요. 결국 다 조합원들이니 서로가 이득 볼 수 있는 시나리오로 가면 베스트일겁니다. 다만 밑도 끝도 없이 배려를 점점 권리로 아는 저런 사람이 나중에 분탕칠까봐 걱정이네요

근생소유자들은 타지역처럼 일반분양가에 준다거나 초소형평수 준다거나 방법은 여러가지있어요