미래가치를 생각하면 아직은 안전마진은 10억 이상 남아있는거같아요. 대신 조합설립/시공사/사업시행인가/관리처분인가 되면서 조금씩 마진은 떨어지겠죠.

일반분양이 매우 적어 공사비상승분으로 분담금은 계속증가할거에요. 잘 계산해보시고 판단하시길

@익명 어차피 일반 분양 못받을거면 저정도 입지에 일반분양대비 3-5억 정도 프리미엄 주고 사는것은 미래를 봐서 가치가 있다고 생각합니다. 서울내에서 한강변 빼고 이정도 입지가 있을까 싶네요. 관광, 업무지구, 교통 뭐하나 빠지는게 없는데,,, 학군은 좀 아쉽지만 서계 청파 까지 15년후에는 어느정도 완성다 되면 학군은 새로 생길거고, 사실 그때는 ai의 발전으로 지금처럼 학군이 필요할지도 의문이구요. 서울이 고향이고 이 동네에서 고등학교 까지 다녀본 사람으로서 서울내에서 가치는 충분하고 지금은 저평가 상태입니다. 사업성 및 여러 이해관계자로 사업진행 속도가 생각보다 쉽지 않을것 같은데, 전 10년 이상, 언젠가는 된다는 전제로 투쟈한거라 천천히 기다릴겁니다.

@익명 대단하네 뭐하는 사람이지?? 아이디 바꿔서 또 이짓하고 있어 이지역에 관심 많아요?? 댓글 장난아니네 이분ㅋㅋㅋ

@서계맨 한강변 최상급지들 빼면 개발만되면 최고인거같아요

@라라스윗 그냥 그러려니 해도 될것 같아요. 저는 선거 끝나고 오히려 관심들이 폭증을 하니 이 투자에 대해 더 자신감이 생기네여.

이 입지에 아파트를 받는게 우선이면 매수하시는게 맞고 최소 자본으로 최대이익을 받고 싶다면 입지 보지마시고 사업성 좋은 곳을 찾아 가시는게 맞아요. 어느게 결과가 더 좋을지는 예측은 할수있어도 정답은 없습니다.

@라라스윗 라라야 오랜만에 알림이 있길래 들어왔는데 위에 나 아니다 임마 누가 디스만 하면 긁히노 저분도 그렇고 너도 그렇고 다 맞는말이니까 걍 쪼대로 살아라

@라라스윗 일반분양 적은것도 팩트고 수입이 적으니 지출이 커지면 메꾸기가 어려우니 공사비 영향이 큰것도 사실인데 자꾸 미래가치 미래가치 거리기만하냐? 미래가치도 물론 있겠지 임마~ 근데 지금 숫자만 놓고보면 사업성 딸리는것도 사실이잖아~ 인정할거좀 인정하고 니도 댓글 그만싸라 너같은애들이 나중에 불리하다고 조합안에서도 분탕질할수도있는 사람들이라고 보는사람들이 생각하면 어떡하냐 임마 자중해라 좀

@익명 내가 언제 여기가 일반 분양 많고 사업성 좋은 곳이라고 했니? 난독증이 심하구나? 위에도 썻지?? "수익률이 우선이면 입지 보지마시고 사업성 좋은 곳 찾아가시는게 맞다고." 이곳에 현재 가격 받아들이고 들어오는 투자자 분들은 이입지에 미래가치를 보고 오는 거라고 사업성 관점에서 보면 다른 사업장 수도 없이 많으니 바라보는 관점이 다른거라고 그만 집착하고 좀 가라. 모든 사람들이 너와 같은 생각을 지니고 있다고 생각하지마. 너 말도 일부는 맞아. 내 말도 맞고 근데 넌 어찌 너 말만 맞다고 일방적으로 소설을 쓰니? 그만 좀 기웃가리고 발 닦고 집 청소 좀 하고 자라. 정신건강 좀 챙기고. 가난은 죄가 아니다. 정신이 가난한게 죄지.

@익명 그리고 너가 여기와서 아무리 분탕치고 너의 생각을 분출하며 악플 쏟아도 매물 나가는 속도 봐라 으휴ㅎㅎㅎ 때론 다름도 인정할 줄 아는 어른이 되는 것도 괜찮치 않을까?

@라라스윗 어유.. 몇살인지 궁금하네 그래 너 좋은거샀으니까 열 그만내고 수고해라 임마

사업이 엎어지지않는한 프리미엄은 계속 늘죠..늘어나는 정도의 차이가 있을뿐...결론은 지금이 가장 싸다

https://cafe.naver.com/jaegebal/6458593

블로그나 카페로 알려지는건 너무 좋지만 밤에 열몇명이서 사진찍으면서 임장다니는게 참 괴이하긴하네요..... 남의 집앞인데.. 그리고 임장을 열몇명이서 다니면서 볼게 있나 하기도하구요... 우르르 다니는 임장이 영양가가 있나.. 그냥 민폐같은데

경부선 지하화되면 기업 사옥들 들어올듯해요

매물이 없어서 아닐까요...?

토지거래허가는 매물이 있어서 나는거라서요

오피 나와요

비싼 근생물건 -> 입주권, 평범한 근생물건 -> 오피

10년 뒤 완공 되면 연락 드리겠읍니다

용산국제업무지구에 묻혀서 사람들이 잘모르는 업무지구죠 나중에 완공되고 나면 여기도 용산국제업무지구 못지않은 입지죠

여기 나와있는건 근생 포함해서 나온거라 여기서 일반분양물량은 더 늘어나요

@익명 아하 현재 근생빌라 소유주들 반응이나 움직임은 어떤지 모르시죠..?

일반분양물량은 분양가 상한제로 인해 사업성에 영향이 미미합니다

빌라업자들도 그렇지만 통합개발에서 배제된 반대세력도 견제해야합니다. 장위동 롯데리아에서 모여 작당모의를 하는지 그 주소로 우편을 계속 보내던데 아직 포기를 못했나 봅니다