왜 그렇게 된건가요??

@익명 현금청산위험이 높은 토지소유자랑 근생소유자가 500명넘어서그레요

@익명 조금 더 상세히 설명해주실 수 있으신가요? 🥺

@익명 조합원 총원중 25프로정도가 현행법상 입주권이 나오기힘든 토지랑 근생소유자에요 토지는 28평이상이여야 입주권이 나오고 근생은 도정법에 여러조건을 충족해야 나와요.. 단순히 조합원 명수로만 보고 판단하기엔 좀 애매하죠 근생중 큰거가진사람들은 일부 입주권이 나올테니 일반분양이 400개 500개에 오피스텔 200개 정도 나온다고 보면 편할듯요

@익명 즉, 조합원은 2012명으로 늘었지만, 늘어난 숫자는 토지/근생 소유주 이시란거죠? 일반 분양 물건과 조합원 분양가가 어떻게 될지는 단순히 조합원 명수로만 판단하기 어려운 것은, 늘어난만큼의 토지/근생 소유주 분들 중 입주권을 받을 수 있는 조건을 충족하는 분들이 얼마나 계신지 모르기 때문이라고 이해했습니다! 상세히 알려주셔서 감사드려요~

@익명 이 구역이 다른구역들에 비해서 근생이나 토지소유자가 많아서 다른구역들은 조합원=빌라소유자가 대부분인데 여긴 좀 애매하네요

@익명 다만, 늘어난 모든 분들이 입주권 조건 미충족은 아니실테니, 좋지 않은 뉴스인 것은 맞네요 🥲

@익명 근데 더 늘어나는게 가능한건가요? 쪼개기 금지아닌가요?

@익명 조합원수는 2001명입니다.

@서계33 앗 그렇네요! 정정 감사합니다!

@익명 다물건자가 판걸수도요

왜 늘어난건가요?

@바바 다물권자가 조합설립 직전에 매도나 증여한거죠

@서계33 아~~ 다물권자가 많았나봐요. 근데 입주권받기에 평수 모자라는분들은 한개 더 사서 평수 늘리면 입주권 받을수 있나요? 그런분들이 많으면 조합원수 좀 줄어들텐데요

@바바 가능하죠. 좀 더 큰평수 사려고 매수하시는 분도 있을 수도 있구요

@바바 근데 그러려면 피가 두 배 여서 쉽지 않을 수도요

@압구정한남반포성수상도 피가 두배라는게 무슨 뜻인가요

@압구정한남반포성수상도 피가 적은 근생을 붙이기 용으로 살순 있겠죠?

@서계33 오 그러면 가능하겠네요, 청산에 가까운 근생은 피 거의 없을테니

@바바 다세대를 두 개 사면 남들이 낼 P의 두 배를 내는거죠

저는 9년 목표로 자금 설계 중입니다.

@익명 지금부터 9년이요?

@익명 얼추 31년부터 착공 시작한다고 계산해보면 앞으로 4ㅡ5년 + 공사기간 최소3ㅡ4년 지금 부터 최소 7년~9년정도가 예상되긴하네요

@익명 네. 이주착공에 5~6년 걸리는건 무조건 깔고가야하니까요

오시장님이 임기를 예정대로마친다면 임기내에 착공들어갈꺼같긴합니다.. 저번주에 여기와서 서계청파는 재개발이 시급하다고 하였으며 착공까지 챙기겠다고 공문으로도있어서..

서울역주변 문화 오피스 복합시설들개발들이 전부 착공 중이에요 그리고 10분에서 15분만 걸어가면 남산과 용산공원이 있으니 서울역주변 대장은 여기죠

GTX-B , 신안산선도 대기중입니다. 그리고 신분당선도 용산역→서울역,공항철도로 연결되야 관광객유치에 매우 자연스러운 그림이구요

동의합니다

조합원혜택이나 이런것도 있죠

공원 녹지라서 사업성하고는 큰의미없죠

@익명 기부채납이 줄면 사업성은 늘어나는거 아닌가요 ?

@익명 임대주택을 줄여주는게 아니라 큰차이없지않나요?

@익명 기부채납 땅이 줄면, 저희 사업 가능한 면적이 늘어나니, 그만큼 입주물량을 채울 수 있는거 아닌가 해서요. 용적률은 유지할테니 땅이 늘어난만큼 주택으로 채울 수 있는거 아닌가요 ?? 그 만큼을 또 일반물량과 임대주택이 나눠가질 수는 있지만요

이미 세대수의 2/3 이상이 소형주택입니다

@서계33 확정일까요 ??

@익명 아직 확정은 아니지만, 여유있는 수준(27%)인데 걱정할 필요는 없어보이네요. 오히려 기부채납 면적이 줄어든다면 사업성 개선이 가능해보이네요.

@서계33 오 좋네요!

지도 반으로 접으면 용산...용산 굿럭

아는 사람은 다 알죠. 이젠 용산의 시대죠

용산의 시대입니다!!!

평가금액 종이 있긴 한데, 임시 이긴 합니다

소유자가 조합사무실에 요청하면 용산구청에 요청해서 팩스로보내줍니다. 1차 2차 두개있는데 그래도 2차를 참고하시는게 좋을것같습니다

이건 그냥 정부에서 재개발로 주택수가 늘어나는게 아니다라고 한걸 오세훈시정이 재개발도 주택수 증가시키는 역할을 한다면서 1695세대가 증가한다는걸 말하는거지. 지금 정ㅐ진 사업내에서 주택수를 늘려주겟다는 말은 아니지 않나요?

@서용산 맞아요. 그런데 대표 사례로 서계청파를 찍어서 왔으니 그만큼 서울시에서 힘을 주고 있다는 거죠. 정부 발언에 불안감을 느끼는 재개발 구역 민심도 달래주고요

오시장이 재판에서 살아남아야되는데..

@익명 오시장님이 살아남는게 가장 베스트긴 하지만 만약에 보궐선거 하는 상황이어도 국힘이 되긴 하지 않을까요 ? 부동산쪽에서 방어력은 오시장님보단 떨어지긴 하겠지만요 ..

https://n.news.naver.com/mnews/article/031/0001048746?sid=102

대박이네요

광고한번 올리면 몇십 들어가는데 내비두는거죠 유효기간 한달

올라와있는 13억, 15억짜리 다세대는 실제 있는 매물이 아닌가요?