청파초가 근처에 있는데요?

산넘어가면 애기들 울어요

@압구정한남반포성수상도 청파2구역 재개발하면서 길은 좋아지지 않을까요 평탄화도 될꺼니까요

@압구정한남반포성수상도 왜울어욬ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@효창청파서계 애기들 하교할때 배문고에서 구르면 집앞까지 올거같은데

@압구정한남반포성수상도 하체운동 확실히 되는데 왜요!!! 글구 그때쯤이면 배문중고 후문도 개방될듯요 이발소 쪽으로

학군도 좋아지면 좋겠네요.. 지금은 서계동 주변 학군이 객관적으로는 좋지 않으니..

@익명 재개발되면 학군은 자연적으로 좋아집니다. 마포학군이 좋아진거처럼 학군은 좋아져요 거기다가 대흥역 학원 셔틀버스나 라이딩도 가능한 위치라서 학군은 좋죠

@익명 대흥역 학원가를 생각하면 나쁘지 않죠~ 말씀 주신 것 처럼 셔틀이 다닐 수 있으니😃 말씀 주신 것 처럼 재개발 이후에 초등학교와 중학교 학군도 지금보다 훨씬 더 좋아지면 좋겠습니다~ 이촌동 인근 초중학교 급까지는 어려울 수 있지만 비슷하게라도 올라가면 좋겠네요 😌

이것도 그냥 과정 싹 짤라버리고 결과만 적은 내용이네요. 양쪽의 입장을 상세히 내놓기 전까진 중립기어 박습니다. 누가 미쳤다고 내용증명을 바로 앞에 있는 사람에게 보내진 않습니다. 그것도 임원 대부분이

@익명 양측 입장은 정보몽땅에 있으니 조합원이시면 들어가서 보세요.

@익명 8월 21일에 1차 이사회 소집기록도 있구요

@익명 내용증명우편은 우편물의 내용과 그 발송 사실에 대하여 우체국에서 증명하는 우편물입니다. 어떤 내용인지가 중요하겠죠. 위에 말씀드렸듯 빠른 진행을 위한 이사회개최 요구서 였습니다.

아까 아이디 헷갈려서 다른아이디로 덧글 다신건가요???

7월에 조합설립했는데 아직 머 할께있나요..

@익명 이번건으로 사업지연이 될 가능성이 있습니다. 카톡방도 어수선하며 조합장과 이사들은 아무말을 하지 않습니다. 조합설립이 되면 할것이 너무나도 많아 시간이 없는데 벌써부터 이러는건 문제가 맞습니다.

여기 조합장만큼 일잘하는 조합장 별로 없어요 추진위원회에서 조합설립인가도 초고속으로 받아냈죠 무조건 조합장한테로 뭉쳐야합니다

@배급 조합설립인가 까지의 과정을 보면 조합장이 주도적으로 리더쉽을 펼쳐 한건지, 임원들의 도움이 더 컸는지 확인해보시길 바랍니다.

와 이게 합의되면 확정적으로 얼마나 더 좋아지는거지

요즘 피 7~8억 정도이지 않을런지요? 뭐 물건마다 다르긴하니.. 완공 후 가격은 하방이 어느정도 예상되죠. 25평기준 조합원분양가 12억이라 가정하면 시세 30억, 35억일때 피는 대충 각각 18억, 23억정도 되지않을까요

네...피가요?? .....??

10 평 이상 되는 빌라는 대지 1평 기준으로 최소 빌라 기준 1억1.2억 이상(조합설립이후부터는 예비아파트로 보기때문에 반지하나 지상이나 가격차이가 안나기 시작함) 대지 8평이면 1억 4000~5000은 생각하셔야겠네요. 사업시행인가시 10평 이상 빌라는 대지 평당 2억가까히 찍을거라 예상됩니다.

@읻명 답변 감사합니다. 대지8평이면, 감정가 상관없이. 퍙균1.4-5억 생각하나요? 제가 한달전쯤 볼때, 평당1억 못미친것같은데, 그 사이 실거래들이 많이오른걸까요?

@읻명 대지 지분 8평인데 공주가 4.85는 대지지분으로 봐야 하나요 공주가로 봐야하나요

@소드 대지가 중요하기보다 그 빌라가 언제 지어졌는지가 더 중요합니다. 하나 사례를 들면 이미 개발된 지역 감평때 오래된 빌라 10평의 대지지분의 감정평가와 신축빌라 대지 6평 감정평가에서 신축이 더 많이 받았던 사례가 있으니 언제 지어졌는지도 확인해보세요. 가격이 오르는건 여러요소가 있겠지요. 신축 희소성, 공급부족으로 인한 예비아파트 선점, 시공사 선정 준비로 개발이 더 진행되고 있다는 점 등 앞으로 상황을 어떻게 바라보실지 고민해보시면 되겠습니다

@서용산 구역내 해당 건물들은 조합에서 추진위 당시 추정 권리가액 공지하였을테니 알아보시면 되겠습니다.

@읻명 자세한 답변 감사합니다. 지금은 권리가액으로 보는게 그나마 최선이겠네요.

제가 청파 내 놓을려고 한달전에 알아봤을때 지분 7.65인데 3군데 부동산에선 9억정도면 된다 하셨고 한군데 부동산에선 11억 말씀하셨었어요..

@리우 공주가가 올해 기준 얼마짜리인가요?

@리우 중개업자가 시장을 정해주는 절대적인 기준이 아니며 공정한 계약을 위한 심판이 아닙니다. 그들도 돈 벌기 위한 사업자일뿐 그 이상 그 이하도 아닙니다. 이용당하지 마시고 중개업자를 내편으로 만들어보세요.

쑥쑥자라다오~~

저는 9년 목표로 자금 설계 중입니다.

@익명 지금부터 9년이요?

@익명 얼추 31년부터 착공 시작한다고 계산해보면 앞으로 4ㅡ5년 + 공사기간 최소3ㅡ4년 지금 부터 최소 7년~9년정도가 예상되긴하네요

@익명 네. 이주착공에 5~6년 걸리는건 무조건 깔고가야하니까요

오시장님이 임기를 예정대로마친다면 임기내에 착공들어갈꺼같긴합니다.. 저번주에 여기와서 서계청파는 재개발이 시급하다고 하였으며 착공까지 챙기겠다고 공문으로도있어서..

서울역주변 문화 오피스 복합시설들개발들이 전부 착공 중이에요 그리고 10분에서 15분만 걸어가면 남산과 용산공원이 있으니 서울역주변 대장은 여기죠

GTX-B , 신안산선도 대기중입니다. 그리고 신분당선도 용산역→서울역,공항철도로 연결되야 관광객유치에 매우 자연스러운 그림이구요

동의합니다

조합원혜택이나 이런것도 있죠