이전 글에도 있긴한데 시공사 공모 7월 예정으로 알고있어요. 이후로 주민대표회의로부터 별다른 소식은 없었으니 아마 예정대로 진행되지 않을까싶습니다.

주택공사 문서 열람해보면 시공사 선정 대상지구 알림이 있었던 것 같은데, 시공사 공모가 필요한 지구인 부천 원미, 중동역 서측 동측, 사가정역, 용마터널은 이미 공고가 올라간 걸로 알고 있어서 약수역 인근 구역을 의미하는 문서라고 개인적으로 생각하고 있습니다. 주택공사 홈페이지에는 아직 공모 공고 올라온건 없어요!

21구역은 피 9,10억 정도 찍었나요? 여기는 피 6억 정도니 무주택자라면 가성비죠.

제가 듣기로는 한달전엔 9월 선정 예정, 최근엔 7월 공모 12월 선정이라고 들었어요

용적률 상향 때문에 시공사 선정은 12월로 미뤄진것 같고 용적률 변화로 세대수가 어떻게 변경 될지 궁금하네요~

요즘 뭐 84제곱 조합원 분양가 10억 쫌 넘지 않을까요?

감평이야 각각 다른데 빌라면 공주가 150~200 생각하고 계시죠

??

오세훈 김길성 조합이 이 사업에선 더 좋은걸로 알고 있는데 잘됐네요.

@익명 오세훈 김길성 조합이 왜 더 좋은지 혹시 아시는 부분 있으실까요..? 구청장님은 주민대표회의와 사이 좋게 잘 지내시는 것 같고 약수역 재개발에도 호의적이신것 같아서 좋을 것 같긴한데, 서울시장님은 사실 신통을 더 밀어주지 않을까 싶어서요! 구청장이 같은 정당이니 시너지를 기대하는걸지, 아님 재개발에 더 호의적인 분이 되셔서 좋은 건지 궁금하네요.

@익명 말씀하신 부분도 맞고 약수도심은 도심복합이지만 오세훈 시장-김길성 구청장이 밀어준 사업으로 알고 있어요

@익명 아하 그런 히스토리가 있군요! 감사합니다!!!

사무실 전화해보세요 ㅎㅎ 마지막 주민설명회가 꽤 오래되어 시공사 선정 단계에 가야 새로운 정보들이 나올 것 같네요

7월로 밀린 것이 맞습니다.

@센트럴중구 7월 공모는 확정일까요? 공모기간이 다가 오지만 공모관련 이야기가 들리지 않아 문의드립니다.

@약수역도공복 애매하네요 나와야 확정인거라 ㅎㅎ 시공 설계 공모가 합쳐지면서 미뤄지고 용적률 상향 때문에 미뤄지고 한거라

@센트럴중구 답변 감사드립니다!

용적률 상향으로 인해 확정 용적률을 서울시청으로부터 허가(?) 받아야한다고 들었는데요. 따라서 5월 용적률 관련 사검위 - 6월 공모 사전예고 - 7월 공모 시작이라고 듣긴 했어요! 5월초 사무실 방문해서 여쭤봤을 땐 그랬는데 변동이 있을지는 잘 모르겠네요!

@익명 답변 감사드립니다^^!

LH에 현물을 선납하는 거라 권리 관계를 정리해야 하니 당연히 담보대출은 상환이 필요할 것으로 생각되는데요

이주비 대출 받지 않으면 주담대상환하지 않아도되나요?

@약수가즈아 현물선납하므로 이주비대출로 대환해야할 것으로 생각됩니다. 리모델링이나 재건축은 멸실되더라도 실무적으로 대출이 유지되는 경우가 있다고는 들었는데 도공족의 경우는 멸실이 아니라 LH에게 선납이라 대출을 정리하는 것이 맞을 것 같습니다.

감평은 시공사 선정후에 합니다

감정평가 기준시점은 고시일 기준 맞습니다. 개발이익은 제외하고 시점에 따라 지가상승분만 보정합니다.

@센트럴중구 감사합니다. 그럼 건물가치등은 의미가없고, 24년 본지구지정에 가까운 시점의 공시지가를 기준으로 매년 발표되는 공시지가 상승분을 보정한다는 뜻이군요? 보정율 러프하게 고려하면 공시지가 큰 물건을 매수하는게 맞겠네요..

@익명 단독주택은 공시지가 빌라는 공동주택가걱이 더 가깝습니다

@익명 일반적으로 공주가입니다