신통기획 천호3-3

대지 10평이면 조합원 승계 안될걸요?

@생애최초내집마련하쟈 아그래서그런거겠죠? 어쩐지

@생애최초내집마련하쟈 궁금해서 여쭤봅니다만.. 빌라의 대지지분도 최소 기준이 있나요? 건물 소유자는 없는걸로 알고 있는데..

자투리 토지 모아서 입주권 받을수있는 사람은 필요하죠

궁금해서 알아봤는데 도로부지일거임. 90제곱미터 이상 있어야 입주권 자격이 부여되니 그런 자투리 토지 17~18평 정도 더 모아야함

신청했습니다

가족이 조합원인데 신청가능한가요?

@재개발로 통신사 확인하고. 재개발닷컴에서 하루 후 인증 되었어요. 아이디계정과 다르면 안되실수도.. ㅠㅠ

반갑습니다 혹시 어느 구역이신가요?

네 82-28 입니다 아직 연변부여만됐죠ㅎ

24년 조설시 예상조분가는 84기준 12억정도 ,일분가는 평당4천정도였죠 하지만 현재는 집값 급등으로 지금 일분해도 평당 6천은 가능하죠 그리고 사업성이 뛰어난 구역이라 34평 기준 12억으로 조분해도 비례율이 150%는 넘길거에요 조합원당 대지지분이 42평이나 되는 재개발 사업장 거의 없어요..사시전 매수를 추천드립니다

@재개발로 비례율 150%.. 어마어마한 숫자같은데.. 산출근거? 대략적인 방법 알려주실수 있나요?? 개인들은 종전.종후자산 알기가 어려운데 대략적인..

@강동구코브라 아시다시피 통심제출계획변경으로 84일분이 100개가 넘고 84일분을 20억으로만 잡아도 일분+ 임대 수입이 거의4000억은 됩니다.. 공사비 작년에 840만원일때 2500억인데 20%올려도 3천억이면 되죠 그래서 비례율이 150%충분하다고 봅니다

강동구내 민간 재개발 구역중 사업성은 제일 좋을거에요

이정도면 일분을 84 기준 21억은 넘는다고 배팅하신듯

좋은 소식이네요! 3월에 통합심의 초안 접수 후 보완 내용 이번 달 말에 제출한다고 하며, 9월에 정기총회 열린다고 하니 점점 속도가 체감이 됩니다 :)

@처노 그렇군요 ..강동구에 3-3만큼 좋은 사업성 구역도 없죠^^ 제 가족이 조합원인데 지방살아서 ^^ 얼른 사시나면 좋겠네요

@처노 혹시 조합장님은 1+1 지분자이신가요?

단독 대지평당 1500만대 매물이 있나요?

@별빛 5월 실거래는 모두 직거라 증여라고 보면 됩니다

당연히 없죠 최근 거래가 3500만원 이상으로 알고있어요

네

토허제 제외구역이기도 합니다

43억으로 호가 또 높였네요 ㄷㄷ

@처노 소유주 시군요 3-3 가족이 매수했는데1+1 은 가능할것 같은가요?조합 내부 사정은 아직 몰라서요

@재개발로 저희는 그렇게 큰 평수는 아니어서 1+1 자격은 없는지라 모르겠네요 ㅠ 조합 사무실에 함 여쭤보셔야 할 것 같네여

@처노 그러시군요 아직 사시전이라 조합도 답을 못주는것 같아요

@재개발로 네 아마 내년 사시 전후로 알아보심 좋을 듯 합니다

사업성이 정말 좋은데 빠른 진행되길 바래봅니다

@재개발로 아직정해진것은 없지만.. 1+1도 희망하면 가능 할수 있다는 뉘앙스로 대화한적이 있긴 합니다. 세대수대비 조합원수가 적으니까.. 뭐.. 그런데 요즘 워낙 세금문제가 복잡해서.. 연면적은 충분한데.. 가능만 하다면 1+1하는게 조금이라도 이득이긴 하려나요?? 혹시 가능하다면 84+49 받아볼까 고민중이긴 한데요..

@강동구코브라 감평 후 조분가랑 분담금 나와봐야 정확해요 지금은 예측이 의미가 없으실 듯 합니다!

@기욤 ㅠㅠ 네 맞는 말씀 같습니다. ㅎㅎ

@강동구코브라 조분가로 +1를 받을수 있으면 무조건 이득입니다..