신통기획 천호3-3

단독 대지평당 1500만대 매물이 있나요?

@별빛 5월 실거래는 모두 직거라 증여라고 보면 됩니다

당연히 없죠 최근 거래가 3500만원 이상으로 알고있어요

신청했습니다

가족이 조합원인데 신청가능한가요?

@재개발로 통신사 확인하고. 재개발닷컴에서 하루 후 인증 되었어요. 아이디계정과 다르면 안되실수도.. ㅠㅠ

반갑습니다 혹시 어느 구역이신가요?

네 82-28 입니다 아직 연변부여만됐죠ㅎ

24년 조설시 예상조분가는 84기준 12억정도 ,일분가는 평당4천정도였죠 하지만 현재는 집값 급등으로 지금 일분해도 평당 6천은 가능하죠 그리고 사업성이 뛰어난 구역이라 34평 기준 12억으로 조분해도 비례율이 150%는 넘길거에요 조합원당 대지지분이 42평이나 되는 재개발 사업장 거의 없어요..사시전 매수를 추천드립니다

@재개발로 비례율 150%.. 어마어마한 숫자같은데.. 산출근거? 대략적인 방법 알려주실수 있나요?? 개인들은 종전.종후자산 알기가 어려운데 대략적인..

@강동구코브라 아시다시피 통심제출계획변경으로 84일분이 100개가 넘고 84일분을 20억으로만 잡아도 일분+ 임대 수입이 거의4000억은 됩니다.. 공사비 작년에 840만원일때 2500억인데 20%올려도 3천억이면 되죠 그래서 비례율이 150%충분하다고 봅니다

강동구내 민간 재개발 구역중 사업성은 제일 좋을거에요

이정도면 일분을 84 기준 21억은 넘는다고 배팅하신듯

좋은 소식이네요! 3월에 통합심의 초안 접수 후 보완 내용 이번 달 말에 제출한다고 하며, 9월에 정기총회 열린다고 하니 점점 속도가 체감이 됩니다 :)

@처노 그렇군요 ..강동구에 3-3만큼 좋은 사업성 구역도 없죠^^ 제 가족이 조합원인데 지방살아서 ^^ 얼른 사시나면 좋겠네요

@처노 혹시 조합장님은 1+1 지분자이신가요?

대지 10평이면 조합원 승계 안될걸요?

@생애최초내집마련하쟈 아그래서그런거겠죠? 어쩐지

@생애최초내집마련하쟈 궁금해서 여쭤봅니다만.. 빌라의 대지지분도 최소 기준이 있나요? 건물 소유자는 없는걸로 알고 있는데..

자투리 토지 모아서 입주권 받을수있는 사람은 필요하죠

네

토허제 제외구역이기도 합니다

43억으로 호가 또 높였네요 ㄷㄷ

@처노 소유주 시군요 3-3 가족이 매수했는데1+1 은 가능할것 같은가요?조합 내부 사정은 아직 몰라서요

@재개발로 저희는 그렇게 큰 평수는 아니어서 1+1 자격은 없는지라 모르겠네요 ㅠ 조합 사무실에 함 여쭤보셔야 할 것 같네여

@처노 그러시군요 아직 사시전이라 조합도 답을 못주는것 같아요

@재개발로 네 아마 내년 사시 전후로 알아보심 좋을 듯 합니다

사업성이 정말 좋은데 빠른 진행되길 바래봅니다

@재개발로 아직정해진것은 없지만.. 1+1도 희망하면 가능 할수 있다는 뉘앙스로 대화한적이 있긴 합니다. 세대수대비 조합원수가 적으니까.. 뭐.. 그런데 요즘 워낙 세금문제가 복잡해서.. 연면적은 충분한데.. 가능만 하다면 1+1하는게 조금이라도 이득이긴 하려나요?? 혹시 가능하다면 84+49 받아볼까 고민중이긴 한데요..

@강동구코브라 감평 후 조분가랑 분담금 나와봐야 정확해요 지금은 예측이 의미가 없으실 듯 합니다!

@기욤 ㅠㅠ 네 맞는 말씀 같습니다. ㅎㅎ

@강동구코브라 조분가로 +1를 받을수 있으면 무조건 이득입니다..