그래서 사업성을 어떻게높일건데요?이구역에 애초에 토지주들이 많은게 문제아닐까요?구체적인방안이있으면 설명을해주세요 동의철회서걷을시간에

네거티브만하지말고 방안을말해주세요 그래야 동의철회를할지 고민이라도하지않겠어요?

@호호 철회서걷고있나요? 생각보다 더 대단한양반이셨네요ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ아예 사업못하게 막을양반이네ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 설마 우일마트사장님도 거기에 동참하고있나요?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@llllllll 네이버카페가보세요 가관입니다 선동질개오집니다 여기서 카페주소말하면 신고당할까봐 조심스럽네요

여기 카톡방은 정식추진위원회 카톡방아닙니다~ 오해하지마세요! 그리고 이분은 의도적으로 사업지연을 목표로하고 계신분이며, 구역주민들을 갈라치고 분탕질 하시는분입니다. 걸러서 보시길!

@llllllll 장위13-1구역 소유주 의견방입니다 ^^ 추진위원회쪽 톡방은 현재바른소리하는 사람을 강퇴시키는 불통이라 이곳으로 들어오시면 다양한 정보를 받을 수 있습니다 ^^

@이박사 네~~ 맨날 불통하시는데 저도 거기서 강퇴당했는데 거기도그러면 불통이네요?

@llllllll 소유주임을 밝히고 글을 썼는데도 강퇴시킨 곳과 소유주임을 밝히지않고 글을 써서 강퇴당한 곳의 차이입니다.

@이박사 소유주임을 밝혔습니다만?

@llllllll 소유주에 맞게 닉네임 변경하셨으면 아무런 문제없습니다 ^^ 제 말에 반박하실거면 화면 캡쳐해서 올려주십시요.

@이박사 추방시켜놓고 어떻게 캡쳐를해요ㅠㅠㅠ말이야 막걸리야~~

저기 카톡방 방장은 전체 토지등소유주 1922명 중 57명의 지지밖에 받지 못해 선거에서 참패한 김국진씨이며, 현 추진위의 속도감있는 진행을 의도적으로 늦추고자 하는 분들임을 유의바랍니다. 재가발 사업은 옆구역과의 상대적 비교가 중요한 것이 아니라, 사업이 진행가능한 절대적 기준을 넘는가가 중요하며 장위13-1구역은 일반분양물량이 상대적으로 적은 대신 분양가는 높게 받을 수 있기 때문에 충분히 사업 진행가능합니다. 이보다 조합원이 많고 일반분양 물량이 적은 신통 구역들도 다 순항중입니다.

@반박사 정말 반박사네요 ㅋ 일반분양 수입 = 일반 분양가 × 일반분양 물량입니다. 분양가가 높아도 물량이 적으면 수입이 적을 수 밖에 없습니다. 이는 주민 분담금 폭탄으로 작용할 수 밖에 없습니다.

@이박사 우리구역보다 분양가낮을곳으로 추정되며, 일반분양물량이 적은곳도 순항하고있다고 얘기하는데 잘 못알아 들으시는거같네요.

@llllllll 부동산 잘 모르시죠? 부동산은 입지 등 여러 요인에 따라 시장 평가가 다릅니다. 예를들어 강남과 강북이 똑 같습니까? 역세권과 비역세권, 초품아와 아닌 곳이 똑 같습니까? 장위뉴타운만 놓고 비교하시는 게 정확할 것 같습니다.

@이박사 부동산에대해 잘모르시죠? 그니까 장위보다 입지가 낮다고 평가되는곳도 순항한다구요. 뭘 장위만놓고 비교해요;

@이박사 저는 성이 반씨라서 반박사입니다. 말씀대로 입지에 따라 시장 평가가 다릅니다. 장위뉴타운이라고 해도 역과 거리가 먼 언덕배기 14구역과 역세권숲세권 13-1구역은 평가가 다를 수 밖에 없지요.

@이박사 전문가맞으세요?우리구역이 비역세권이라니

밑에 글들에나 답글 제대로 달고 이런글 쓰세요~ 추합니다

사업지연 시키려고 의도적으로 이런 글 올리시는거 보기 안 좋습니다. 벌써 약 70%정도 도달하였고 순탄하게 진행되고 있으며 아직 아무 문제 없습니다. 처음 오시는 분들 장위13-1 검색하면 인원수 젤 많은 방으로 오세요.(그 방이 왜 인원이 많은지, 이 방이 왜 인원이 적은지 알게되실겁니다)

@오박사 69%도 안된것으로 알고 있습니다. 그리고 없는 사실이 아니라 엄연한 사실입니다. 사업성 낮다는 근거자료이고요. 그럼 사실을 부정할게 아니라 사업성 높일 대안을 제시하시면 됩니다

@이박사 69%라 약 70%라고 이야기 한 것입니다. 추후 더 올랐을거고요. 그럼 직접 사업성 높일 대안을 제시하셔요. 속도 늦추는 방식 말고요

당연한거아닌가??13-1구역이 고개 젤위쪽에 위치해서 위로 올리는데 한계가있는곳인데다가, 단독주택은 거의없고 소형빌라 위주로 있는곳이다보니 다른 평지나 단독주택많은곳보다 사업성이 떨어질수밖에 이런곳은 사업성보다 빨리 아파트를 지어서 gtx-c랑 경전철 효과보는게 집값올리는거임 거기다 애초에 성북구에서 젤싼동네였음

사당에 거주하시는분 제발 장위 썩빌에 살면서 힘들게 재개발추진하는분들의 노력을 폄하하지말아주세요ㅠ 본인은 좋은데 살면서 그러시면 더욱 신뢰가 안갑니다ㅠㅠ 수의계약관련해서 위원장님께서 얘기도하셨는데 뒷돈받았느니 검증도 안된 말도안되는 소리하지마시구요ㅠㅠ

@llllllll 지금 네이버카페에서 미쳐날뛰고있습니다 소시오패스같아요 소름돋는사람임 누군지는 모르지만

@호호 제정신아닙니다ㅋㅋㅋ 저기서 어떤분 소유주인증하라길래 등기깐걸로 아는데 그거는 인터넷으로 구할수있다고ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ기가차서 어이가없더라구요 에휴.. 정식추진위카페로 오셔요~ 아무글이나써서 활성화시키자구요

@llllllll 그분...원칙을 말씀하시면서 게시판에 조롱을 덧붙이니 글의 취지가 퇴색되는 것 같습니다.

@llllllll 어차피 반대를 위한 반대이기 때문에 어떠한 답변을 해줘도 말 안통합니다. 지금까지 여럿분 포기하셨습니다. 걍 무시가 답입니다 .

@삼박사 포기가아니라 조금 불리하다싶으면 카페랑 비대위톡방에서 차단당해요

@llllllll 예전에는 이정도는 아니었는데 요새는 그냥 글삭제 및 강퇴를 밥먹듯이 하더군요. 뻔뻔함이 일반적인 범주를 벗어났습니다. 그냥 무시가 최선

날씨가 너무 덥네요

‘밀어주기’라는 표현은 근거 없는 의혹 제기에 가깝습니다. 기존 정비사업전문관리업체를 승계하는 사례는 다른 재개발 사업에서도 흔히 있습니다. 중요한 것은 계약 방식이 아니라 조합원에게 유리한 조건인지, 사업을 안정적이고 신속하게 추진할 수 있는지입니다. 수의계약이라는 이유만으로 문제라고 단정하는 것은 지나친 해석입니다.

계산해보니 장위뉴타운 중 토지등소유주는 가장 많고, 일반분양 물량은 가장 적어서 사업성이 낮던데, 사업성이 좋다는 근거는 무엇인가요? 장위13-1구역 소유주는 맞나요?

@이박사 재당첨제한걸릴까봐 조마조마하시죠? 선동질은 그만하세요~

@llllllll 재당첨 제한때문에 계속 태클을 거는 거군요?? 왜 이렇게까지 추측하고 비방하고 물고 뜯고 하는지 이제 납득이 가네요ㅎ

@오박사 근거도 없는 이야기 열심히 하셔요 ^^ 열심히 캡쳐해놓고 있습니다. 한꺼번에 고소미 보내드릴게요 ^^

@이박사 저 김제경 소장님 특강 듣고 끝나고 직접 장위 13-1구역 사업가능할지 여쭤봤고 가능할 것 같다는 답변 받았습니다. 본인 허락없이 전혀 다른 맥락의 캡처본을 마음대로 사용하셔도 괜찮을까요?

일반분양 물량만으로 사업성을 판단한다면 모든 재개발 사업은 계산이 너무 쉬웠겠죠. 사업성은 비례율, 추정분담금, 권리가액, 공사비, 분양가 등을 종합적으로 판단하는 것입니다. 일반분양 세대수 하나만으로 ‘사업성이 낮다’고 단정하는 것은 근거가 부족해 보입니다.

이정도면 지역에대한 그냥 개인적인 감정이 있는거같네요 ㅋㅋㅋㅋㅋ

@레너드 소유주 아닌 분들은 관심 사양하겠습니다 ^^