서울시에서 추진 중인 신통기획 구역들은 조합설립전까지 토허제로 묶여서 상대적으로 투자수요가 적은데요, 조합설립이 완료되면 토허제가 풀리면서 다른 일반 민간 재개발구역의 시세를 쫓아갈 수 있습니다! https://naver.me/GgUs3BoK

창신11구역 (창신23번지일대) 신속통합기획 조합설립총회 개최! 토허제 해제 시점과 구역별 추천 매물 총정리

안녕하세요! 창신동 숭인동 지역 토박이 부동산 [모두부동산] 입니다. 오늘은 서울 강북 재개발의 핵심 축...

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장위 13-1구역 토지등소유자는 1934명 그리고 일반분양 물량은 690세대라고 합니다. 장위뉴타운 내 토지등소유자는 가장 많고 일반분양 물량은 가장 적은 곳 같습니다. 더 궁금하신분은 장위13-1구역 소유주 의견방으로 입장해주세요. https://open.kakao.com/o/gmf20F3d

장위13-1구역 재개발 소유주 의견 청취방

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매수 희망자인데요 조합원 분양가(안) 궁금합니다

익명5일 전

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익명5일 전

1차 예상 금액 이고 사업성은 더 개선 된다고 하더군요 실거주로 매입 부동산에 문의 많이 온대요

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여기 분담금이 지금 84타입기준 11억이 넘네요 ㄷㄷㄷ 나중에 공사비 더 오르면 12억 넘겠는데요?

갭투자하려는데 경기 1주택자입니다. 실거주불가해서 임대사업자내고 매매하면 가능할까요? 매물에 지하층도 있던데 층수 상관없을까요? 초보자라 궁금한것이 많아요. 답변감사합니다

공람공고 떴네요~

비슷한 사업 규모이자 일반분양 물량이 비슷하게 나오는 신통 상도15구역 및 신통 신림5구역과 비교해보았습니다. 재개발닷컴에서 쉽게 조회가능한 정보들입니다. 두 구역은 저희보다 토지등소유주 대비 일반분양수 비율이 낮고, 단지내 단차도 더 커서 공사비가 더 많이 나오겠지만 사업이 잘 진행되고 있습니다. 특히 저희 장위13-1구역의 추진 속도가 상대적으로 매우 빠르게 진행되고 있어서 추진력이 대단하고 생각됩니다. 추진위 선거에서 떨어진 세력이 계속 13-2구역과 사업성 비교하시는데, 13-2구역이 사업성이 상당히 좋은거지 13-1구역이 사업성이 없는 것은 아닙니다. 사업성이 부럽다면 평당가가 13-1이 13-2 보다 더 비싼 지금 팔고 가시면 될 듯 싶습니다. 옆구역과의 사업성 비교가 중요한 것이 아니라 13-1구역이 사업이 가능한지 여부가 중요합니다. 물론 추가분담금이 없진 않고, 13-2보단 많이 나오겠지만, 미래 가치를 생각해보면 13-1구역이 매우 기대됩니다. 단지 중앙에 모아타운이 껴있지 않아 커뮤니티의 효율적 배치가 가능하고 역/숲과의 거리가 가까워 저는 분담금을 더 내더라도 실거주하는 미래를 보고 13-1구역을 선택했습니다.

13-1구역 정보가 잘못된게 있어 바른 정보 제공을 위해 글 올립니다. 예비추진위원장 선거는 3월 7일(토)있었고, 3월 9일(일) 당선자 공고 되었습니다. 그후 추진위원회 설립 동의서 징구 후 6월 2일(화) 추진위원회 승인받았습니다. 선거후 대략 3달 정도 걸렸습니다. 참고로 토지등소유주 1,922명 대비 14.98%인 288표를 받아 예비추진위원장에 당선되었으니 투자시 참고하시기 바랍니다.