정비구역 지정은 언제된건가요?

@헌앙 정비구역지정은 아직 이루어지지 않았고 성북구청에서 준비중이며, 올해 11월~12월 중으로 지정할 예정입니다

음 네.. 사업 극초기군요 감사합니다.

뭐가 문제인지 모르겠는데요? 왜 남의구역에서 이러시는지…?

@llllllll 2009년부터 17년을 함께 한 제 구역입니다. 제 글에 잘못된게 있으면 숫자로 반박하시기 바랍니다.

이분은 또 시작이네요. 다들 잘 알아서 걸러들으세요.

@장위속도전 문제해결은 정확한 현실 진단을 바탕으로 진행해야합니다. 잘못된 정보를 다른 분들에게 제공하지 마시고 바른 정보를 제공하셔요. 물론 도중에 내 부동산 비싸게 사줄 호구를 찾는 사람이라면 거짓정보를 제공할수도 있겠죠.

빌라가 많으면 조합원수가 많을수밖에 없죠. 한번 구역해제가 되었을때 신축빌라가 많이 생겼으니까요. 어느분이신지 모르겠으나 서울에 임대주택이 적은 재개발,재건축단지가 있나요? 다 기본적으로 10%이상 깔고가는데 뭐가문제인지 모르겠는데요…? 그리고 신통기획이 공공성을 가진 민간재개발이라 15~20%까지 임대를 갖고가는건 재재투자하는사람들은 다 알고있는 내용입니다;

@llllllll 사업성 검토는 성공적인 재개발 투자를 위해 꼭 해야하는 일아닌가요? 바쁜 시간 쫒개서 시청, 구청 그리고 국토부 등 담당자들 통화해서 바른정보 제공을 하는 게 잘못된것일까요? 장위 13-2구역 대비 조합원 많고, 일반분양분 적다고요. 일반분양분 적으면 사업성 떨어지는거 아닌가요?

@이박사 서울에서 일반분양 30%이상이면 양호하다고 판단합니다. 다른 구역 다 찾아보세요. 일반분양비율 30%도 안되는곳 허다합니다. 심지어 대단지인데 불구하고 일반분양비율 30%이상 나오는거면 양호한거죠; 그리고 구청에서는 지금 대외비라고 안알려주던데요?

@llllllll 30%가 양호하다고요 ㅜㅜ 조합원(토지등소유자)이 2천명 정도 되는 데 양호하다고요? 사업성 낮은 곳이 허다하니 재개발 안된곳이 많죠. 어렵게, 힘들게 얻은 정보입니다. 25일경 주민공람 할때 제가 말한 내용이 맞으면 어떻게 하실건가요?

@이박사 재개발닷컴이라는 어플이 생겨서 다행이네요. 여기 어플로 쭉 보시면 일반분양비율 10~20%이고, 저희지역보다 상대적으로 신축이 저렴한 구역도 잘 진행되고있습니다. 일일이 말씀드리기 귀찮으니까 핑프아니시면 잘찾아보세요;; 그리고 25일날 공람때 맞으면 어떻게할거냐구요? 맞으면 맞는거죠뭘 그거같고 열내고 그럽니까? 나중에 신축됐을때 비싸게 분양받고 팔면되는데요; 이박사님이야말로 미리 사업성 안좋다는 정보 알고 계셨으면 팔고 다른데 가시지 왜 계시는지 의문입니다만….?

@llllllll 주장을 하실려면 저 처럼 장위13-1구역과 장위13-2구역 사업성 비교를 했던것처럼 주장하세요. 구역을 특정해서 주장하셔야지 찾아서 보세요라는 주장은 불필요한 주장같습니다.

@이박사 찾기 귀찮아하시니, 세대수, 조합원수, 일반분양 물량이 비슷한 신속통합기획 상도15구역을 가져와봤습니다. 상도15구역 토지등소유주는 2189명으로 장위13-1구역보다 200명가까이 많지만, 일반분양물량은 615세대임에도 사업 충분히 잘 진행되고 있습니다. 일반분양물량이 중요한 것이 아니라, 해당 물량을 팔 수 있는 분양가가 중요합니다.

@이박사 구체적으로 얘기해달라구요? 신림뉴타운중 신림5구역 이번에 사업시행자지정됐죠? 일반분양비율찾아서 보세요. 주변 시세도 찾아보시구요. 하나하나 다 알려드려야합니까? 본인이 모르면 잘못된정보인가요? 왜 찾아볼생각은 안하시죠? 어플활용하시는분들은 다 아시겠지만, 또 일부분만 캡쳐해서 다른데 퍼갈까봐 알려드립니다. 신림5구역의 경우 토지등소유자 약 2800명, 공급 3973세대, 일반분양 600세대로 15%로 나옵니다. 주변 신축의경우 벤처타운푸르지오가 있으며 84타입 11억 실거래가있네요. 이렇게 비교해드리면 저희구역이 일반분양 비율은물론, 주변 시세도 훨씬높아 사업성도 괜찮다고 볼수있겠네요. 본인이 찾아볼생각도 하시고 댓글 좀 다셨으면 하네요.

이분은 또 시작이네요. 다들 잘 알아서 걸러들으세요.

@장위속도전 재개발 속도를 원하시면 신탁방식을 주장하십시요 ^^

저희 어머니께서 6월말에 13-1로 이사가실텐데 동의서 제출하려면 어떻게 해야하나요?

댓글 달았습니다~

@익명 정비구역 지정 후 조합설립승인을 받을 수 있습니다. 정비구역 지정 전입니다. 6월 25일경 주민공람을 시작할 예정이니 장위13-2구역등과 사업성 비교, 추정 분담금, 추정 비례율 등을 검토하시고 제출해도 늦지않습니다. 참고로 추진위원회(조합설립) 구성에 동의한 주민은 지분에 비례하여 채무를 인수하여야 합니다. 자세한 내용은 아래 글을 참고해보시기 바랍니다. https://cafe.naver.com/wkddnl13/1076

사무실에 동의서 제출하셔야 합니다. 사무실 제출 서류 ① 조합설립추진위원회 구성동의서 ② 개인정보 제공.활용 및 동의서 ③ 소유자의 신분증 사본 ④ 주민등록등본 ⑤ 가족관계증명서(상세) ⑥ 설문조사서 *위 6가지는 빠짐없이 제출하셔야 됩니다. 사무실 주소 : 장위로 15길 64 전화번호 : 02-942-0203

서울시 재개발은 이번 지선에 영향받지않을까요

오세훈 당선 되서 이번 임기에 착공까지 쾌속으로 달린다고 히네요

오랜만에 보는 노후도 이야기네요.^^ 기준 충족하고 가능성을 고려해서 신통기로 선정된것으로 알고 있습니다.

재개발닷컴 기준 노후도는 64%로 나오고 있네요